محافظ الطائف يشهد انطلاق المرحلة الثالثة من برنامج "حكايا الشباب"    محافظ الطائف يستقبل المدير التنفيذي للجنة "تراحم" بمنطقة مكة المكرمة    انطلاق الترشيحات لجائزة مكة للتميز في دورتها ال17 عبر المنصة الرقمية    امطار خفيفة الى متوسطة وغزيرة في عدة مناطق بالمملكة    الاتحاد الأوروبي يؤكد أن الحرب على قطاع غزة تزداد خطورة يومًا بعد آخر    ترمب يوقّع أمرًا تنفيذيًا بتمديد هدنة الرسوم مع الصين 90 يومًا أخرى    المنتخب السعودي الأول لكرة السلة يودّع بطولة كأس آسيا    عشرات القتلى بينهم صحافيون.. مجازر إسرائيلية جديدة في غزة    موجز    تعزيز الأمن الغذائي وسلاسل الإمداد للمملكة.. "سالك".. 13 استثماراً إستراتيجياً في قارات العالم    بحث مع ملك الأردن تطورات الأوضاع في فلسطين.. ولي العهد يجدد إدانة المملكة لممارسات الاحتلال الوحشية    بعد خسارة الدرع الخيرية.. سلوت يعترف بحاجة ليفربول للتحسن    برشلونة يسحق كومو ويحرز كأس غامبر    الشعب السعودي.. تلاحم لا يهزم    السعودية ترحب بالإجماع الدولي على حل الدولتين.. أستراليا تعلن نيتها الاعتراف بدولة فلسطين    ضبط 17 مخالفًا بحوزتهم 416 كلجم من القات    السنة التأهيلية.. فرصة قبول متاحة    وزير لبناني حليف لحزب الله: أولويتنا حصر السلاح بيد الدولة    افتتاح معرض الرياض للكتاب أكتوبر المقبل    «ترحال» يجمع المواهب السعودية والعالمية    «الزرفة» السعودي يتصدر شباك التذاكر    مباهاة    المفتي يستعرض أعمال «الصاعقة» في إدارة الأزمات    حقنة خلايا مناعية تعالج «الأمراض المستعصية»    جني الثمار    الحكومة اليمنية تمنع التعاملات والعقود التجارية والمالية بالعملة الأجنبية    تمويل جديد لدعم موسم صرام التمور    ثقب أسود هائل يدهش العلماء    مخلوق نادر يظهر مجددا    تحديات وإصلاحات GPT-5    232 مليار ريال قيمة صفقات الاندماج والاستحواذ    نائب أمير الرياض يستقبل سفير إندونيسيا    «محمية عبدالعزيز بن محمد».. استعادة المراعي وتعزيز التنوع    مؤشرات الأسهم الأمريكية تغلق على تراجع    7.2 مليارات ريال قيمة اكتتابات السعودية خلال 90 يوما    "فهد بن جلوي"يترأس وفد المملكة في عمومية البارالمبي الآسيوي    تخصيص خطبة الجمعة عن بر الوالدين    القيادة تهنئ رئيس تشاد بذكرى بلاده    أخطاء تحول الشاي إلى سم    لجنة التحكيم بمسابقة الملك عبدالعزيز تستمع لتلاوات 18 متسابقًا    كأس العالم للرياضات الإلكترونية 2025| الهولندي ManuBachoore يحرز لقب EA SportFC 25    340 طالبا وطالبة مستفيدون من برنامج الحقيبة المدرسية بالمزاحمية    إنقاذ مقيمة عشرينية باستئصال ورم نادر من فكها بالخرج    فريق طبي سعودي يجري أول زراعة لغرسة قوقعة صناعية ذكية    ملتقى أقرأ الإثرائي يستعرض أدوات الذكاء الاصطناعي وفن المناظرة    أخصائي نفسي: نكد الزوجة يدفع الزوج لزيادة ساعات العمل 15%    أمير تبوك يستقبل المواطن ناصر البلوي الذي تنازل عن قاتل ابنه لوجه الله تعالى    سعود بن بندر يستقبل مدير فرع رئاسة الإفتاء في الشرقية    النيابة العامة: رقابة وتفتيش على السجون ودور التوقيف    إطلاق مبادرة نقل المتوفين من وإلى بريدة مجاناً    طلبة «موهبة» يشاركون في أولمبياد المواصفات الدولي    البدير يشارك في حفل مسابقة ماليزيا للقرآن الكريم    «منارة العلا» ترصد عجائب الفضاء    منى العجمي.. ثاني امرأة في منصب المتحدث باسم التعليم    مجمع الملك عبدالله الطبي ينجح في استئصال ورم نادر عالي الخطورة أسفل قلب مريض بجدة    نائب أمير جازان يزور نادي منسوبي وزارة الداخلية في المنطقة    بمشاركة نخبة الرياضيين وحضور أمير عسير ومساعد وزير الرياضة:"حكايا الشباب"يختتم فعالياته في أبها    أمير جازان ونائبه يلتقيان مشايخ وأعيان الدرب    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



السوق العقاري الكويتي يتجاوز حالة الضعف بتسجيله 415 صفقة خلال 30 يوماً
ارتفاع القروض العقارية بواقع 5.6%
نشر في الرياض يوم 19 - 09 - 2009

أظهر تقرير اقتصادي متخصص ارتفاع نشاط التداول في السوق العقاري في دولة الكويت خلال شهر يوليو الماضي ب 415 صفقة بارتفاع قدره 2 في المائة عن الشهر الذي يسبقه و42 في المائة منذ بداية العام.
وقال بنك الكويت الوطني في موجزه الاقتصادي الأخير حول حركة سوق العقار إن هذا الارتفاع يعد مؤشرا إضافيا على أن السوق قد تجاوز حالة الضعف التي شهدها منذ بدايات العام الحالي.
وبين البنك انه بحسب الإحصائية الشهرية للعقود المسجلة الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري والتوثيق في وزارة العدل التي لا تشمل البيع بالوكالات أن نشاط السوق العقاري بشكل عام يبقى ضعيفا إذ لم يتجاوز عدد الصفقات ثلثي مستواه المسجل قبل الأزمة.
وأضاف أن مبيعات العقار تراجعت بنحو 36 في المائة عن مستواها قبل عام رغم أن ذلك يعزى بشكل أساسي الى القفزة الاستثنائية التي شهدتها المبيعات في يوليو من العام الماضي.
أما من حيث القيمة فقد لاحظ الوطني أن الصورة تبدو أقل اشراقا مع تراجع إجمالي قيمة المبيعات في يوليو بواقع اربعة في المائة عن مستواها في يونيو.
وأوضح انه على الرغم من ذلك ما زالت هناك بوادر تعاف فمع أن قيمة المبيعات تراجعت بنسبة كبيرة بلغت 38 في المائة على أساس سنوي يلاحظ أن معظم هذا التراجع كان قد تحقق في العام الماضي بينما شهدت قيمة المبيعات ارتفاعا منذ شهر يناير الماضي بواقع 27 في المائة.
واذكر انه بشكل عام قد تكون أسعار الفائدة المنخفضة وارتفاع مستويات الثقة والاستقرار النسبي في تطلعات سوق العمل جميعها عوامل ساهمت في دعم القطاع ورفع نشاطه من المستويات المنخفضة التي سجلها.
وأضاف في هذا الخصوص أن الثقة في القطاع العقاري تعززت نتيجة الحكم القضائي الذي سمح للمؤسسات المالية الإسلامية بالتداول في العقار السكني ما عوض على ما يبدو الأثر السلبي للقانونين 8 و9 الصادرين في فبراير 2008.
وأشار الوطني الى أن تداولات العقار السكني واصلت ارتفاعها في يوليو الماضي وذلك للشهر الثالث على التوالي ما شكل عاملا رئيسيا في ارتفاع نشاط السوق العقاري عموما.
وبالمقارنة مع الشهر السابق افاد البنك بان عدد مبيعات العقار السكني في يوليو ارتفع بواقع 9.6 في المائة الى 307 صفقات أما منذ بداية العام فقد قفز هذا العدد بنحو 72 في المائة.
وأضاف انه على الرغم من بوادر التعافي الطفيف من التداعيات المباشرة للازمة الاقتصادية على القطاع فمازال عدد المبيعات دون مستوياته المعتادة فوق ال 600 صفقة التي كان يشهدها قبل صدور القانونين 8 و9 في العام الماضي.
وفيما يخص قطاع العقار الاستثماري رأى الوطني أن علامات التعافي تبدو أقل إشراقا فيه مع تراجع عدد الصفقات مجددا في يوليو الى ما دون مستوى ال 100 صفقة لتبلغ 97 صفقة مقارنة مع 120 صفقة في الشهر السابق.
وكان المتوسط الشهري لعدد صفقات العقار الاستثماري خلال 2008 قد بلغ 121 صفقة إلا أن نشاط هذا القطاع لم يتأثر بالقانونين 8 و9 مثلما تأثر بهما العقار السكني (كونهما ينطبقان على العقار السكني وليس الاستثماري) لذلك فان نشاط القطاع الاستثماري ليس بعيدا عن مستوياته في المدى المتوسط.
ومن حيث القيمة أشار البنك الى استمرار العقار الاستثماري بالتراجع خلال العامين الماضيين ما قد يشير الى هبوط الأسعار وضعف تداول العقارات الضخمة إضافة الى احتمال تأخر إنشاء بعض المشاريع الضخمة.
أما عن أوضاع العقار التجاري فقال الوطني انه سجل 11 صفقة في يوليو الماضي بارتفاع نسبته 57 في المائة مقارنة مع الشهر السابق الا أن تلك الصفقات كانت جميعها صغيرة الحجم حيث بلغت قيمة الواحدة منها 907 آلاف دينار في المتوسط مقارنة مع ما متوسطه 2.9 مليون دينار للصفقة الواحدة بين شهري يناير ويونيو الماضيين.
وخلص البنك في هذا الشأن الى انه في ضوء ضعف التداول في العقار التجاري بشكل عام فان مبيعات هذا القطاع قد تكون شديدة التقلب من شهر الى آخر لذلك لا يجب اعتبارها مؤشرا أو نمطا لنشاط العقار التجاري مبينا انه من الملاحظ أن نشاط القطاع التجاري -الذي نادرا ما سجل أداء قويا- لا يوفر دلالات كافية على أي تعافٍ ملموس. وفيما يخص قروض بنك التسليف والادخار لاحظ الوطني أن عددها قد ارتفع بين شهري يوليو ويونيو الماضيين بواقع 5.6 في المائة الى 380 قرضا أما قيمتها الإجمالية فقد ارتفعت بنسبة أقل بلغت ثلاثة في المائة الى 11.8 مليون دينار.
وأوضح ان كامل الارتفاع في عدد القروض المقررة جاء من القروض الممنوحة لشراء بيوت قائمة وللتوسعة والترميم وفي المقابل انخفض عدد القروض المقررة لبناء مساكن جديدة بنحو 27.7 في المائة الى 73 قرضا ليبقى دون متوسطه الشهري لعام 2008 والبالغ 195 قرضا.
وأضاف البنك الوطني أن الطلب على هذه القروض يرتبط في جزء منه بتوزيع القسائم الحكومية من قبل المؤسسة العامة للرعاية السكنية ولو أن أثر ذلك يحتاج عادة وقتا للظهور.
يذكر أن التقارير الصحفية الأخيرة تشير الى ارتفاع عدد القسائم الحكومية الجديدة الموزعة حتى الآن خلال 2009 ما قد يوفر دعما لعدد القروض التي سيقررها البنك خلال الأشهر القادمة.
وخلص الموجز الى انه بشكل عام يبقى عدد القروض المقررة من بنك التسليف والادخار أعلى بشكل ملحوظ من مستوياتها لعام 2007 مع انسجامها عموما مع نمطها السائد في الفترة الأخيرة.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.