1570 ريالاً للمتر قيمة كبرى الصفقات العقارية في الرياض الأسبوع الماضي

9.5 مليار ريال قيمة التداولات العقارية في المملكة مرتفعة 61%

ذكرنا في تقرير الأسبوع الماضي أن الانخفاضات الحادة والتي شهدها السوق العقارية في المملكة الأسبوع قبل الماضي كانت طبيعية نتيجة تزامنها مع إجازة نصف العام الدراسي، ولعل تداولات الأسبوع الماضي تؤكد ما ذهبنا إليه حيث عاودت المؤشرات العقارية في المملكة خلال ألفترة مابين (25-3-1435) إلى (29-3-1435) إلى تحقيق مكاسب كبيرة فقد ارتفعت قيمة التداولات العقارية بنسبة 61% لتصل إلى 9.5 مليار ريال استحوذ القطاع السكني على 64 % منها، كما سجل حجم المساحة المتداولة ارتفاعاً بنسبة 14.6% ليبلغ 10.8 مليون متر2، وارتفع كذلك مؤشر الصفقات بنسبة 14% ليصل عدد الصفقات العقارية 4112 صفقة.
ولعل أبرز ما جاء في الأسبوع الماضي شراء أرض خام في مدينة الرياض مساحتها 500 ألف متر مربع وبقيمة 1576 ريال للمتر المربع، كما شهدت مدينة الأحساء شراء أرض خام مساحتها 2 مليون متر مربع وبسعر 4 ريالات للمتر المربع.
1576 ريال سعر المتر لكبرى الصفقات في الرياض
بنسبة 185.3 % ارتفاع تصدرت السيولة العقارية في مدينة الرياض الارتفاعات العقارية في المملكة لتصل إلى 3.6 مليار ريال الأسبوع الماضي استحوذ القطاع السكني على 64% منها، وبلغت قيمة أكبر الصفقات العقارية بالرياض بقيمة 787 مليون ريال تم من خلالها شراء أرض خام مساحتها 500 ألف متر، كما سجلت المؤشرات العقارية الأخرى ارتفاعا وبنسبة 59.5% لحجم المساحة المتداولة و 17.6% لمؤشر الصفقات.
تراجع طفيف لقيمة التداولات في مكة المكرمة
تراجعت السيولة العقارية العقارية في مدينة مكة المكرمة الأسبوع الماضي بشكل طفيف وبنسبة 1.8% لتصل إلى 1.3 مليار ريال استحوذ القطاع السكني على 84% منها، وبلغت قيمة أكبر صفقة عقارية في مكة بقيمة 204 مليون ريال، وانخفض كذلك مؤشر الصفقات بنسبة 2 %، بينما ارتفعت حجم المساحة المتداولة بنسبة 20.7 %.
ارتفاع السيولة في المدينة المنورة 56 %
بلغت قيمة التداولات العقارية في المدينة المنورة 750 مليون ريال مرتفعة بنسبة 56% عن الأسبوع قبل الماضي واستحوذ القطاع السكني على 59% من السيولة، فيما انخفض حجم المساحة المتداولة بنسبة 32.2 %، وارتفع مؤشر الصفقات بنسبة 17.9 %.
ارتفاع جميع المؤشرات العقارية في جدة
سجلت جميع المؤشرات العقارية ارتفاعاً في مدينة جدة الأسبوع الماضي حيث ارتفعت السيولة العقارية بنسبة 68.5% لتصل إلى 2.7 مليار ريال استحوذ القطاع السكني على 55 % منها، وبلغت قيمة أكبر الصفقات العقارية بقيمة 314 مليون ريال، وارتفع كذلك حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات بنسبة 65.7% و 15.8% على التوالي.
انخفاض جميع المؤشرات العقارية في الخبر
انخفضت السيولة العقارية في مدينة الخبر للأسبوع الثاني على التوالي متراجعة بنسبة 28.9% عن الأسبوع قبل الماضي لتصل إلى 199 مليون ريال، وانخفضت كذلك المؤشرات العقارية الأخرى وبنسبة 36.3% لحجم المساحة المتداولة و 8 % لمؤشر الصفقات العقارية.
تراجع السيولة في الدمام للأسبوع الثالث
واصلت السيولة العقارية في مدينة الدمام تراجعها للأسبوع الثالث على التوالي حيث انخفضت السيولة العقارية بنسبة 12.6% لتصل إلى 441 مليون ريال، فيما سجلت المؤشرات العقارية الأخرى ارتفاعاً وبنسبة 29.7% لحجم المساحة المتداولة و 18.9% لمؤشر الصفقات العقارية.
90 % ارتفاع السيولة العقارية في الجبيل
ارتفعت السيولة العقارية العقارية في مدينة الجبيل الأسبوع الماضي بنسبة 90.1% لتصل إلى 62 مليون ريال استحوذ القطاع التجاري على 55% منها، وارتفع كذلك مؤشر الصفقات بنسبة 96%، فيما سجل حجم المساحة المتداولة تراجع بنسبة 76%.
4 ريالات سعر المتر لأرض خام بالأحساء
شهدت مدينة الأحساء الأسبوع الماضي شراء أرض خام مساحتها 2 مليون متر مربع وبسعر 4 ريالات للمتر المربع وانعكست هذه الصفقة على حجم المساحة المتداولة التي ارتفعت بنسبة 1509%، أما السيولة العقارية فقد ارتفعت بشكل طفيف وبنسبة 2.2% لتصل إلى 116.9 مليون ريال 76% منها في القطاع السكني، وارتفع كذلك مؤشر الصفقات العقارية بنسبة 1.9 %.
بأقل من 1 % السيولة ترتفع في حفر الباطن
بلغت قيمة التداولات العقارية في مدينة حفر الباطن 30 مليون ريال الأسبوع الماضي وبتغير طفيف جداً بلغ 0.3% عن الأسبوع قبل الماضي بينما ارتفعت المؤشرات العقارية الأخرى بنسبة 21.5% لحجم المساحة المتداولة و 28.9% لمؤشر الصفقات العقارية.
104.5 % ارتفاع مؤشر الصفقات العقارية في ينبع
ارتفعت السيولة العقارية في مدينة ينبع بنسبة 29.3 % الأسبوع الماضي لتصل إلى 74 مليون ريال نصيب القطاع السكني 57 % منها، فيما انخفض حجم المساحة المتداولة بنسبة 54.1 % وارتفع مؤشر الصفقات العقارية بنسبة 104.5 %.
التداولات في بريدة تنخفض للأسبوع الثاني
انخفضت قيمة التداولات العقارية في مدينة بريدة الأسبوع الماضي لتصل إلى 155 مليون ريال متراجعة عن الأسبوع قبل الماضي بنسبة 3.3% مواصلة بذلك انخفاضها للأسبوع الثاني على التوالي ، كما انخفض مؤشر الصفقات العقارية بنسبة 4.3%، فيما ارتفع حجم المساحة المتداولة بنسبة 8.5 % انخفاض في السيولة بجازان 5.5 %
تراجعت السيولة العقارية في مدينة جازان بنسبة 5.5 % الأسبوع الماضي لتصل إلى 14 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 74% منها، كذلك انخفض حجم المساحة المتداولة بنسبة 13.8% فيما بقي مؤشر الصفقات العقارية دون تغير.
** ** **
تنويه:
إن هذا التقرير للمعلومة فقط ولا يحمل أي نصيحة أو توصية، وقد قمنا بعملية جمع بيانات هذا التقرير من مصادرها بحرص وعناية ومن ثم قمنا بعملية ربط هذا البيانات ببعضها بعملية حسابية واضحة.