المؤشرات تواصل الأداء الإيجابي لها للأسبوع الثاني على التوالي

السيولة العقارية تلامس ال(8.3) مليارات ريال.. وعودة المشترين ترفعها لأعلى مستوياتها

بعد عزوف استمر سبعة أسابيع متواصلة انخفضت معها السيولة العقارية إلى أدنى مستوى لها خلال العام، أكملت المؤشرات العقارية في المملكة أدائها الإيجابي للأسبوع الثاني على التوالي خلال الفترة مابين (22-7-1434) إلى (26-7-1434) حيث ارتفعت السيولة العقارية إلى 8.3 مليارات ريال وبنسبة ارتفاع 36.8% مقارنة مع الأسبوع الذي سبقه وجاء هذا الارتفاع نتيجة الارتفاع الكبير للسيولة العقارية في مدينة جدة والتي تجاوزت 3 مليارات ريال، وقد استحوذ القطاع التجاري على 54% من إجمالي السيولة العقارية في المملكة، كما سجل حجم المساحة المتداولة ارتفاع بنسبة 14.7% وبمساحة إجمالية بلغت 10.1 ملايين متر مربع، وارتفع مؤشر الصفقات بنسبة 0.2% وبلغ عدد الصفقات 3383 صفقة.
القطاع التجاري يرفع السيولة العقارية بالرياض 11%
ارتفعت جميع المؤشرات العقارية في مدينة الرياض خلال الأسبوع الماضي بدعم من القطاع التجاري الذي استحوذ على 58% من إجمالي السيولة العقارية والتي بلغت قيمتها 1.86 مليار ريال سجلت أكبر صفقها منها بقيمة 116 مليون ريال، كما ارتفع حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات بنسبة 58.9% و 13% على التوالي.
ارتفاع جميع المؤشرات
في مكة المكرمة
بلغت قيمة التداولات العقارية في مدينة مكة المكرمة 1.63 مليار ريال خلال الأسبوع الماضي محققه ارتفاع 42.4% مقارنة بالأسبوع الذي سبقه، وبلغت قيمة أكبر صفقة عقارية 200 مليون ريال، كما حققت المؤشرات العقارية الأخرى ارتفاع وبنسبة 19.4% لحجم المساحة المتداولة و9.4% لمؤشر الصفقات.
انخفاض السيولة في المدينة المنورة رغم ارتفاع المؤشرات الأخرى
بالرغم من ارتفاع المؤشرات العقارية في المدينة المنورة إلا أن السيولة العقارية تراجعت بنسبة 4.6% لتصل إلى 419 مليون ريال، ويأتي هذا التراجع نتيجة انخفاض في القطاع السكني.. وبالمقابل حقق حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات ارتفاعاً بنسبة 19.1% و 6.4% على التوالي.
صفقات عملاقة في جدة والسيولة تتجاوز 3 مليارات ريال
تجاوزت السيولة العقارية في مدينة جدة مستوى 3 مليارات ريال خلال الأسبوع الماضي مرتفعه عن الأسبوع الذي سبقه بنسبة 121.5% وجاء هذا الارتفاع بدعم من القطاع التجاري الذي شهده صفقة عملاقة قيمتها 1.02 مليار ريال على أرض مساحتها 500 ألف متر مربع، وارتفع حجم المساحة المتداولة بنسبة 46.3%، فيما انخفض مؤشر الصفقات بنسبة 22%.
انخفاض المؤشرات
في مدينة الخبر
سجلت جميع المؤشرات العقارية في مدينة الخبر انخفاضاً خلال الأسبوع الماضي، حيث تراجعت السيولة العقارية بنسبة 21.9% لتصل إلى 392 مليون ريال، وانخفض كذلك حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات بنسبة 46.4% و 23.5% على التوالي.
ارتفاع جميع المؤشرات مدينة الدمام
حققت جميع المؤشرات العقارية في مدينة الدمام أداء إيجابياً خلال الأسبوع الماضي فقد ارتفعت السيولة العقارية بنسبة 11.8% لتصل إلى 525 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 76% منها، وارتفع كذلك حجم المساحة المتداولة بنسبة 38.3% وسجل مؤشر الصفقات ارتفاعاً بنسبة 3.8%.
انخفاض حاد في بيع الأراضي في مدينة الجبيل
شهدت التداولات العقارية في مدينة الجبيل تراجع حاد في مبيعات الأراضي وبنسبة 88% خلال الأسبوع الماضي لتنعكس سلباً بذلك على السيولة العقارية التي انخفضت بنسبة 10.3% ولتصل إلى 42 مليون ريال، وانخفض كذلك مؤشر الصفقات بنسبة 23.1%.
13.3 % انخفاض السيولة العقارية في مدينة الأحساء
تراجعت السيولة العقارية في مدينة الأحساء إلى 114 مليون ريال خلال الأسبوع الماضي منخفضة عن الأسبوع المقارن بنسبة 13.3%، فيما ارتفع حجم المساحة المتداولة بنسبة 33.8%، وانخفض مؤشر الصفقات بنسبة 8.8%.
ارتفاع مؤشر الصفقات في حفر الباطن والسيولة تتراجع
انخفضت السيولة العقارية في حفر الباطن خلال الأسبوع الماضي بنسبة 7.1% لتصل إلى 40.7 مليون ريال، وانخفض حجم المساحة المتداولة بنسبة 8.6%، وفي المقابل ارتفع مؤشر الصفقات بنسبة 21.1%.
السيولة العقارية.. ينبع تسجل أكبر نسبة انخفاض
سجلت السيولة العقارية في مدينة ينبع أكبر نسبة انخفاض بين مدن المملكة خلال الأسبوع الماضي وبنسبة 54% لتصل إلى 41 مليون ريال، وانخفض معها المؤشرات العقارية الأخرى وبنسبة 90.8% لحجم المساحة المتداولة و2.4% لمؤشر الصفقات.
34.3% ارتفاع السيولة في مدينة بريدة
ارتفعت قيمة التداولات العقارية في مدينة بريدة الى 189 مليون ريال محققة ارتفاعاً نسبة 34.3% خلال الأسبوع الماضي، وارتفعت كذلك المؤشرات العقارية الأخرى وبنسبة 49.3% لحجم المساحة المتداولة و 10.9% لمؤشر الصفقات.
انخفاض سيولة مدينة جيزان
انخفضت السيولة العقارية في مدينة جيزان بنسبة 3.7% خلال الأسبوع الماضي لتصل إلى 12 مليون ريال، وانخفض كذلك مؤشر الصفقات بنسبة 10.3%، فيما حقق حجم المساحة المتداولة ارتفاع بنسبة 24.1%.
تنويه
إن هذا التقرير للمعلومية فقط ولا يحمل أي نصيحة أو توصية، وقد قمنا بعملية جمع بيانات هذا التقرير من مصادرها بحرص وعناية ومن ثم قمنا بعملية ربط هذا البيانات ببعضها بعملية حسابية واضحه.