8.8 مليار ريال سيولة العقار بالمملكة الأسبوع الماضي مرتفعة 20.6%

توجه عقاري لشراء الأراضي الخام في الرياض وبريدة والدمام

حققت السيولة العقارية في المملكة ارتفاعاً 20.6% خلال الفترة ما بين (13-4-1434) إلى (18-4-1434) لتصل 8.85 مليار ريال مقارنة ب 7.34 للفترة ما بين (6-4-1434) إلى (10-4-1434)، ويعود الارتفاع بالدرجة الأولى إلى النشاط الكبير الذي حققته تداولات مدينة مكة المكرمة العقارية والتي شهدت صفقة واحدة قيمتها مليار ريال في القطاع السكني، وبالنظر إلى المؤشرات الأخرى فقد ارتفع حجم المساحة المتداولة 150.8% ليصل إلى 24.8 مليون متر مربع، كما سجل مؤشر الصفقات ارتفاعا ب 4.1% وبعدد 5780 صفقة. وتصدرت مكة المكرمة أكثر المدن ارتفاع في السيولة العقارية بنسبة3164%، كما شهدت تداولات الأسبوع الماضي صفقات كبيرة اتجهت لشراء الأراضي الخام وخصوصا في الرياض والدمام وبريدة مما يفسر الارتفاع الكبير في حجم المساحة المتداولة خلال الأسبوع الماضي.
2.8 مليار ريال سيولة الرياض
بلغت التداولات العقارية في مدينة الرياض 2.8 مليار ريال خلال الأسبوع الماضي محققة ارتفاعا 1.9% عن الأسبوع الذي سبقه، واستحوذ القطاع التجاري على 52% من إجمالي السيولة، كما سجلت المساحة المتداولة ارتفاعا ب 951% لتصل إلى 14.1 مليون متر مربع وشهدت تداولات الأسبوع الماضي شراء أرض خام مساحتها 3.9 مليون متر مربع في القطاع السكني وبسعر متر 31 ريالا تقريبا، وسجل مؤشر الصفقات انخفاضا ب8.5%.
صفقة عقارية بمليار ريال في مكة المكرمة
سجلت المؤشرات العقارية في مدينة مكة المكرمة ارتفاعات كبيرة خلال الأسبوع الماضي حيث بلغت قيمة التداولات العقارية 2.26 مليار ريال، سجلت منها صفقة عملاقة في القطاع السكني بقيمة مليار ريال، وبلغ عدد الصفقات 560 صفقة وبلغت المساحة المتداولة 491 ألف متر مربع، وتجاوزت أسعار المتر المربع للقطاع السكني والتجاري 4500 ريال خلال الأسبوع الماضي.
ارتفاع جميع المؤشرات في المدينة المنورة
حققت جميع المؤشرات العقارية في المدينة المنورة ارتفاعاً خلال الأسبوع الماضي حيث ارتفعت السيولة العقارية بنسبة 27.4% لتصل إلى 524 مليون ريال خلال الأسبوع الماضي، وسجل حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات ارتفاعات بنسبة 5% و 2.6% على التوالي.
36.3% تراجع السيولة العقارية في مدينة جدة
بلغت قيمة التداولات العقارية في جدة 1.61 مليار ريال خلال الأسبوع الماضي مسجلة انخفاضا 36.3% عن الأسبوع المقارن، فيما ارتفعت المساحة المتداولة بنسبة 8.8% وسجل مؤشر الصفقات انخفاضا بنسبة 10.7%.
344 مليون ريال سيولة الخبر
تراجعت السيولة العقارية في مدينة الخبر خلال الأسبوع الماضي إلى 344 مليون ريال متراجعة عن الأسبوع الذي سبقه بنسبة 12.5% فيما ارتفع حجم المساحة المتداولة إلى 17.8%، وسجل مؤشر الصفقات انخفاضا بنسبة 2.6%.
ارتفاع قيمة التداولات في الدمام 7.8%
ارتفعت قيمة التداولات العقارية في مدينة الدمام خلال الأسبوع الماضي إلى 613 مليون ريال وبنسبة ارتفاع 7.8% عن الأسبوع المقارن، وسجلت المساحة المتداولة ارتفاعا بنسبة كبيرة وصلت إلى 834% وبمساحة إجمالية 3 مليون متر مربع منها صفقة واحدة تم من خلالها شراء أرض خام مساحتها 1.4 مليون متر مربع وبسعر 16.9 ريال للمتر تقريبا، وسجل مؤشر الصفقات انخفاضا بنسبة 4.8%.
انتعاش كبير في الجبيل
سجل العقار في مدينة الجبيل انتعاشا كبيرا خلال الأسبوع الماضي حيث ارتفعت السيولة العقارية بنسبة 111.2% لتصل إلى 103 مليون ريال، وسجلت كذلك المساحة المتداولة ارتفاعا بنسبة 918% وارتفع مؤشر الصفقات بنسبة 91.9%.
54% ارتفاع قيمة التداولات في الأحساء
بالرغم من تراجع المؤشرات العقارية الأخرى في مدينة الأحساء إلى أن السيولة العقارية ارتفعت بنسبة 54% خلال الأسبوع الماضي لتبلغ 256 مليون ريال، وسجلت المؤشرات العقارية الأخرى انخفاضات وبنسبة 84.4% لحجم المساحة المتداولة و بنسبة 14.4% لمؤشر الصفقات.
انخفاض المؤشرات في حفر الباطن
سجلت جميع المؤشرات العقارية انخفاضا خلال الأسبوع الماضي في حفر الباطن حيث انخفضت السيولة العقارية بنسبة 13.6% لتبلغ 39 مليون ريال وتراجعت كذلك المساحة المتداولة بنسبة5.6% وانخفض مؤشر الصفقات بنسبة 15%.
109 مليون ريال تداولات ينبع العقارية
ارتفعت قيمة التداولات العقارية في مدينة ينبع إلى 109 مليون ريال خلال الأسبوع الماضي وبنسبة ارتفاع 46.9% عن الأسبوع الذي سبقه، فيما تراجعت المساحة المتداولة بنسبة 79.3% وسجل مؤشر الصفقات ارتفاع بنسبة 35.3%.
تباين أداء العقار في بريدة
سجلت المؤشرات العقارية في مدينة بريدة تباينا في أدائها خلال الأسبوع الماضي حيث انخفضت السيولة العقارية بنسبة 37.9% لتصل إلى 148.8 مليون ريال، فيما ارتفعت المساحة المتداولة بنسبة 41.4%، وتراجع مؤشر الصفقات بنسبة 8.3%.
انخفاض جميع المؤشرات في مدينة جازان
انخفضت قيمة السيولة العقارية في مدينة جيزان خلال الأسبوع الماضي بنسبة 43.8% لتصل إلى 15 مليون ريال، وسجل حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات انخفاضا بنسبة 61.4% و 21.7% على التوالي.
تنويه:
إن هذا التقرير للمعلومية فقط ولا يحمل أي نصيحة أو توصية، وقد قمنا بعملية جمع بيانات هذا التقرير من مصادرها بحرص وعناية ومن ثم قمنا بعملية ربط هذا البيانات ببعضها بعملية حسابية واضحة.