تباين أداء المؤشرات العقارية خلال الأسبوع الماضي في المملكة وذلك خلال الفترة ما بين (16-2-1434) إلى (20-2-1434) حيث تراجعت السيولة العقارية إلى 6.6 مليارات ريال مقارنة ب 8.3 مليارات ريال للأسبوع الذي سبقه فيما ارتفعت المساحة المتداولة 54.9% لتصل إلى 14.7 مليون متر مربع كما ارتفعت مؤشر الصفقات 6.2% وعند 4365 صفقة لجميع المدن 12 التي نغطي تداولاتها العقارية، وجاء هذا التراجع في السيولة نتيجة الانخفاض الحاد وغياب الصفقات في كل من مكةالمكرمةوجدةوالدمام بالرغم من ارتفاع التداولات في الرياض. 85 ريالاً سعر متر خام تجاري لصفقة كبرى في الرياض حققت جميع المؤشرات العقارية في الرياض ارتفاعات كبيرة خلال الأسبوع الماضي، حيث قفزت السيولة العقارية 18.2% لتبلغ 2.5 مليار ريال استحوذ القطاع التجاري على 55% منها، وارتفعت المساحة الإجمالية المتداولة 294.8% لتصل إلى 7.9 ملايين متر مربع وشهد القطاع التجاري شراء أرض خام مساحتها 6.5 ملايين متر مربع وبسعر 85 ريالاً للمتر، وحقق مؤشر الصفقات ارتفاعاً بنسبة 20.3% ل 1059 صفقة خلال الأسبوع. تراجع السيولة العقارية في مكة إلى أدنى مستوياتها منذ شهر ونصف بعد عطاء متواصل شهدتها السوق العقارية في مدينة مكةالمكرمة استمر مدة شهر ونصف شهد الأسبوع الماضي تراجع قيمة التداولات لتصل إلى 743 مليون ريال بانخفاض 32.4% وهو أدنى مستوى للسيولة منذ شهر ونصف، وتراجعت المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات بنسبة 2.5% و2.2% على التوالي. 26% ارتفاع السيولة العقارية في المدينةالمنورة بلغت قيمة التداولات العقارية في المدينةالمنورة 371 مليون ريال خلال الأسبوع الماضي محققة ارتفاع بنسبة 26% استحوذ القطاع السكني على 64% منها، وانخفضت المساحة المتداولة بنسبة 18.4% وسجل مؤشر الصفقات ارتفاع بنسبة 4.6% وبعدد 451 صفقة. انخفاضات حادة للمؤشرات في جدة شهدت السوق العقارية في مدينة جدة تراجعات حادة خلال الأسبوع الماضي فقد انخفضت السيولة العقارية بنسبة 50.5% لتصل إلى مليار ريال وسط غياب كبير للصفقات الكبيرة والمؤثرة، وسجلت المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات كذلك انخفاضات حادة وبنسبة 57.2% و11% على التوالي. ارتفاع تداولات في الخبر حققت التداولات العقارية في مدينة الخبر ارتفاعاً خلال الأسبوع الماضي نسبته 25.8% بقيمة 329 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 72% منها، وارتفعت المساحة المتداولة بنسبة 1.8% فيما تراجع مؤشر الصفقات بنسبة 9.2%. السيولة تسجل أكبر نسبة انخفاض في الدمام سجلت السيولة العقارية في مدينة الدمام أكبر نسبة انخفاض بين 12 مدينة التي نقوم بتغطية تداولاتها العقارية حيث تراجعت بنسبة 73.8% لتصل إلى 455 مليون ريال والجدير بالذكر أن الأسبوع الماضي حققت في السيولة العقارية في الدمام أعلى مستوى لها وبتداولات اقتربت من المليارين ريال ويبدو أن للمزات العقارية التي شهدتها الدمام خلال الأسبوعين الماضية دور واضح في هذا التذبذب الكبير. تباين في أداء المؤشرات العقارية في الجبيل انخفضت قيمة التداولات العقارية في مدينة الجبيل خلال الأسبوع الماضي بنسبة 9.2% لتصل إلى 40.9 مليون ريال، فيما سجلت المؤشرات العقارية الأخرى ارتفاعاً وبنسبة 118.5% للمساحة المتداولة و1.4% لمؤشر الصفقات. سيولة الأحساء تسجل أكبر نسبة ارتفاع حققت السيولة العقارية في مدينة الأحساء أكبر نسبة ارتفاع بين 12 مدينة التي نغطيها، حيث ارتفعت بنسبة 168.5% لتصل إلى 671 مليون ريال استحوذ القطاع التجاري على 80% جاءت صفقة واحدة منها بقيمة 150 مليون ريال. وارتفعت المساحة المتداولة بنسبة 23.1% فيما تراجع مؤشر الصفقات بنسبة 1.2%. انخفاض جميع المؤشرات العقارية في حفر الباطن تراجعت السيولة العقارية في حفر الباطن بنسبة 33.4% لتصل إلى 27.9 مليون ريال خلال الأسبوع الماضي وانخفضت المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات بنسبة 16.5% و 12.6% على التوالي. 38.8% ارتفاع السيولة العقارية في مدينة ينبع بلغت قيمة التداولات العقارية في مدينة ينبع خلال الأسبوع الماضي 73.7 مليون ريال محققة ارتفاعاً بنسبة 38.8% مقارنة بالأسبوع السابق، وسجلت المساحة المتداولة انخفاضاً بنسبة 15.6% وارتفع مؤشر الصفقات 25.2%. ارتفاع جميع المؤشرات في مدينة بريدة سجلت جميع المؤشرات العقارية في مدينة بريدة أداء إيجابياً خلال الأسبوع الماضي حيث ارتفعت السيولة العقارية بنسبة 49.7% لتصل إلى 276 مليون ريال استحوذت صفقة واحدة على 21% منها وبقيمة 58 مليون ريال، وارتفعت المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات بنسبة 137.5% و42.6% على التوالي. تراجع السيولة في جازان وارتفاع المؤشرات الأخرى بالرغم من تراجع السيولة العقارية في مدينة جيزان بنسبة 4.7% لتبلغ 30.9 مليون ريال، إلى أن المؤشرات الأخرى سجلت ارتفاعاً، حيث سجلت المساحة المتداولة ارتفاعاً بنسبة 22.9% ومؤشر الصفقات ارتفع كذلك بنسبة 14.3%.
