على الرغم من انخفاض المساحة المتداولة

التداولات العقارية الأسبوعية تسجل 5.1 مليار ريال بارتفاع 60 %

ارتفعت قيمة التداولات العقارية في 12 مدينة بالمملكة بنسبة 60% خلال الأسبوع لتصل إلى5.1 مليار ريال بالرغم من انخفاض اجمالي المساحة المتداولة بنسبة 61% والتي بلغت 4.5 مليون متر مربع وسجل عدد الصفقات ارتفاع بنسبة 5% لتصل الى 2698 صفقة خلال الاسبوع، وجاء هذا الارتفاع نتيجة القفزة الكبيرة في قيمة التداولات في مدن بريدة والمدينة والدمام وسجلت 7 مدن ارتفاعًا فيما سجلت 5 مدن انخفاض في قيمة التداولات. ويتناول هذا التقرير التداولات العقارية في 12 مدينة في المملكة خلال الأسبوع المنصرم (28-10-1433) الى (3-11-1433) مقارنة بالفترة مابين (21-10-1433) الى (25-10-1433)
قيمة التداولات ترتفع بالرياض رغم انخفاض المساحة
ارتفعت قيمة التداولات العقارية في مدينة الرياض خلال الأسبوع بنسبة 9% لتصل الى 1.6 مليار ريال واستحوذ القطاع التجاري على 52% من قيمة التداولات، فيما سجلت المساحة المتداولة إنخفاض بنسبة 81% فيما سجل عدد الصفقات ارتفاعًا بنسبة 5%.
القطاع السكني يواصل الارتفاع في مكة المكرمة
واصل القطاع السكني في مدينة مكة ارتفاعه مما انعكس إيجابيًا على إجمالي قيمة التداولات والتي سجلت ارتفاعًا بنسبة 27% لتصل إلى 760 مليون ريال بالرغم من انخفاض القطاع التجاري بنسبة 25%، وقد سجلت المساحة المتداولة انخفاض بنسبة 57% وسجل عدد الصفقات ارتفاع بنسبة 10%، وشهدت تداولات الأسبوع في مكة صفقة عقارية كبيرة بقيمة 302 مليون أي أنها استحوذت على 40% من إجمالي القيمة المتداولة.
المدينة المنورة تسجل ثاني أكبر نسبة ارتفاع خلال الأسبوع
سجلت قيمة التداولات في المدينة المنورة ثاني أكبر نسبة ارتفاع خلال الأسبوع حيث وصلت إلى 211% لتصل إلى 565 مليون ريال وقد استحوذت صفقة كبيرة في القطاع السكني على 30% من قيمة التداولات، وسجلت المساحة المتداولة انخفاضًا بنسبة 4% فيما سجل عدد الصفقات ارتفاعًا بنسبة 2%.
الخبر تسجل انخفاضًا للأسبوع الثاني على التوالي
بلغت قيمة التداولات العقارية في مدينة الخبر خلال الأسبوع 171 مليون ريال لتسجل انخفاضًا بنسبة 18% وهو الانخفاض الثاني على التوالي وقد استحوذ القطاع السكني على 86% من قيمة التداولات، فيما سجلت المساحة المتداولة أكبر نسبة انخفاض من حيث المساحة وبنسبة 96% وسجل عدد الصفقات ارتفاع بنسبة 4%.
العقار في الدمام يسجل أكبر ارتفاع من حيث المساحة
ارتفعت قيمة التداولات العقارية في مدينة الدمام بنسبة 100% لتصل إلى 670 مليون ريال، واستحوذ القطاع التجاري على 54% من إجمالي القيمة المتداولة، وسجلت المساحة المتداولة أكبر نسبة ارتفاع بين المدن 12 محل التغطية حيث ارتفعت بنسبة 651% وبمساحة إجمالية بلغت 1.5 مليون متر مربع، كما ارتفع عدد الصفقات بنسبة 28% لتصل إلى 389 صفقة.
ارتفاع العقار في مدينة الجبيل 92 %
بلغت قيمة التداولات العقارية في مدينة الجبيل 54 مليون ريال خلال الأسبوع مقارنة ب 27 مليون ريال في الأسبوع السابق وبنسبة ارتفاع بلغت 92%، و سجل عدد الصفقات ارتفاعًا خلال الأسبوع وبنسبة بلغت 54%، فيما سجلت المساحة المتداولة انخفاضًا بنسبة 31%.
التداولات في القطيف تنخفض 44%
سجلت مدينة القطيف أكبر نسبة انخفاض في قيمة التداولات بين 12 مدينة و بنسبة بلغت 44% لتصل إلى 70 مليون ريال مقارنة ب 124 مليون ريال في الأسبوع السابق وسجلت جميع المؤشرات العقارية انخفاضًا في القطيف حيث انخفض كل من المساحة المتداولة وعدد الصفقات بنسبة 12% و 51% على التوالي.
ارتفاع كبير في مؤشرات الأحساء
سجلت جميع المؤشرات العقارية ارتفاعًا كبيرًا في مدينة الأحساء خلال الأسبوع حيث بلغت قيمة التداولات 94 مليون ريال وبنسبة ارتفاع بلغت 142% وكذلك سجلت المساحة المتداولة وعدد الصفقات ارتفاعات كبيرة وبنسبة 169% و 101% على التوالي.
انخفاض 29 %في حفر الباطن
بلغت قيمة التداولات العقارية خلال الاسبوع في حفر الباطن 25.9 مليون ريال مقارنة ب 36.5 مليون ريال في الأسبوع السابق وبنسبة انخفاض بلغت 29%، وسجلت المؤشرات العقارية الأخرى كذلك انخفاض حيث سجل كل من المساحة المتداولة وعدد الصفقات بنسبة 10% و 8 % على التوالي.
تراج في ينبع
سجلت مدينة ينبع إنخفاض في جميع مؤشراتها العقارية حيث بلغت قيمة التداولات 28.5 مليون ريال وبنسبة انخفاض بلغت 11% استحوذ القطاع التجاري على 51% من القيمة الإجمالية، كما سجلت المساحة انخفاضًا بنسبة 91% وانخفض كذلك مؤشر الصفقات بنسبة 11%.
العقار في مدينة بريدة يبلغ المليار
تجاوزت قيمة التداولات العقارية في مدينة بريدة حاجز المليار ريال مسجلة بذلك أعلى نسبة ارتفاع بين المدن 12 خلال الأسبوع، حيث بلغت قيمة التداولات 1.1 مليار ريال وبنسبة ارتفاع 725%، بالرغم من انخفاض المساحة المتداولة بنسبة 54%، ويرجع السببب الرئيسي في ذلك اتجاه السيولة العقارية الكبيرة للقطاع التجاري والذي استحوذ على 71% من إجمالي القيمة المتدوالة حيث بلغت قيمة أكبر صفقة 245 مليون ريال.
«عقار» جازان ارتفاع بالمساحة وانخفاض في القيمة
لم ينعكس الارتفاع الكبير في المساحة المتداولة والذي بلغت نسبتة 272% في مدينة جازان إيجابا على القيمة المتدوالة والتي سجلت انخفاض بنسبة 7% لتصل إلى 8.6 مليون ريال، فيما سجل عدد الصفقات ارتفاعًا بنسبة 40%.
*****
تنويه
إن هذا التقرير للمعلومية فقط ولا يحمل أي نصيحة أو توصية، وقد قمنا بعملية جمع بيانات هذا التقرير من مصادرها بحرص وعناية ومن ثم قمنا بعملية ربط هذا البيانات ببعضها بعملية حسابية واضحة.