في رصد أسبوعي لمدن المملكة

التداولات العقاريَّة تنخفض 26 % في 12 مدينة سعودية سجلت 3.1 مليار ريال

يتناول هذا التقرير التداولات العقاريَّة في 12 مدينة في المملكة خلال الأسبوع المنصرم (21-10-1433) إلى (25-10-1433) مقارنة بالفترة ما بين (14-10-1433) إلى (18-10-1433) حيث انخفضت قيمة التداولات العقاريَّة في 12 مدينة بنسبة 26.7 في المئة خلال الأسبوع لتصل الى3.18 مليار ريال.
وجاء هذا الانخفاض بشكل رئيس نتيجة غياب الصفقات الكبيرة على القطاع التجاري بشكل عام ومدينة الخبر بشكل خاص.
متوسط سعر المتر السكني يتذبذ عند 1700 ريال في الرياض
استحوذت قيمة التداولات العقاريَّة على 46 في المئة من قيمة التداولات الأسبوعيَّة في 12 مدينة التي نقوم بتغطيتها، حيث بلغت قيمة التداولات في مدينة الرياض 1.46 مليار ريال مسجلة ارتفاعًا بنسبة 43 في المئة مقارنة بالأسبوع الماضي، وكذلك سجلَّت إجمالي المساحة وعدد الصفقات ارتفاع بنسبة 72 في المئة و15 في المئة على التوالي، كما لاحظنا من خلال هذا الأسبوع والأسابيع الماضيَّة تذبذب سعر المتر السكني عند مستويات قريبة من 1700 ريال للمتر.
صفقة جبل الكعبة ترفع قيمة التداولات في مكة المكرمة 6 في المئة
رفعت صفقة بحي جبل الكعبة في مكة المكرمة قيمة التداولات الأسبوعيَّة 6 في المئة لتبلغ 598 مليون ريال، وبلغت قيمة الصفقة الخاصَّة 74 مليون ريال. كما سجلَّت إجمالي المساحة المتداولة ارتفاعًا بنسبة 37 في المئة وسجل عدد الصفقات ارتفاع بنسبة 40 في المئة خلال الأسبوع. وقد استحوذ القطاع السكني على 81 في المئة من قيمة التداولات الأسبوعيَّة.
القطاع السكني يسجل انخفاض حاد في المدينة المنورة
انعكس الانخفاض الكبير في قيمة تداولات القطاع السكني على مجمل قيمة التداولات في المدينة المنورة لتبلغ القيمة المتداولة 181 مليون ريال وبانخفاض نسبته 64 في المئة خلال الأسبوع وفي المقابل سجَّل عدد الصفقات ارتفاعًا كبيرًا وبنسبة 41 في المئة ليبلغ 300 صفقة، وسجلَّت إجمالي المساحة المتداولة انخفاض بنسبة 46 في المئة.
الخبر تسجل أكبر انخفاض بسبب غياب الصفقات الكبيرة
بعد أن شهدت مدينة الخبر صفقات مميزة وكبيرة على القطاع التجاري خلال الأسابيع الأربع الماضيَّة جعلتها تحتل صدارة قيمة التداولات إلا أنه في هذا الأسبوع لم تسجل الخبر أي صفقات من هذا النوع مما أدى ذلك إلى انخفاض قيمة التداولات الأسبوعيَّة بنسبة 86 في المئة محققة بذلك أكبر نسبة انخفاض في القيمة المتداولة خلال الأسبوع.
العقار في الدمام يسجل انخفاضًا محدودًا
وفي مدينة الدمام انخفضت قيمة التداولات العقاريَّة بنسبة 9 في المئة لتصل إلى 334 مليون ريال خلال الأسبوع وشكَّل القطاع السكني 60 في المئة من قيمة التداولات، كما سجلَّت المساحة المتداولة انخفاضًا كبيرًا بنسبة 84 في المئة كأكبر انخفاض في المساحة المتداولة، وسجل عدد الصفقات ارتفاعًا بنسبة 15 في المئة
العقار ينخفض 63 في المئة في الجبيل
بلغت قيمة التداولات العقاريَّة في مدينة الجبيل 27 مليون ريال خلال الأسبوع مقارنة ب 75 مليون ريال في الأسبوع السابق وبنسبة انخفاض بلغت 63 في المئة، كما سجَّل عدد الصفقات انخفاضًا خلال الأسبوع وبنسبة بلغت 35 في المئة، فيما سجلَّت المساحة المتداولة ارتفاعًا كبيرًا وبنسبة 209 في المئة ويعود ذلك نتيجة صفقة شراء أرض في حي الجبيل بلغت مساحتها 70 ألف متر شكَّلت هذه الصفقة 50 في المئة من إجمالي المساحة المتداولة.
التداولات العقاريَّة في مدينة القطيف تسجل أكبر نسبة ارتفاع
سجلَّت مدينة القطيف أكبر نسبة ارتفاع في قيمة التداولات بين 12 مدينة تحت التغطيَّة وبنسبة بلغت 357 في المئة لتصل إلى 124 مليون ريال مقارنة ب 27 مليون ريال في الأسبوع السابق وجاء هذا الارتفاع الكبير نتيجة جميع القطاعات السكني والتجاري، وكذلك سجلَّت المساحة المتداولة وعدد الصفقات ارتفاعًا كبيرًا وبنسبة 995 في المئة و267 في المئة على التوالي.
جميع المؤشرات العقاريَّة تسجل انخفاضًا في الأحساء
بلغت قيمة التداولات في مدينة الأحساء 39 مليون ريال مقارنة ب 58 مليون ريال في الأسبوع السابق وبنسبة انخفاض بلغت 33 في المئة، كما سجَّل إجمالي المساحة وعدد الصفقات انخفاضًا وبنسبة 46 في المئة و20 في المئة على التوالي
المؤشرات العقاريَّة ترتفع في حفر الباطن
بلغت قيمة التداولات العقاريَّة خلال الأسبوع في حفر الباطن 36.5 مليون ريال مقارنة ب 19.7 مليون ريال في الأسبوع السابق وبنسبة ارتفاع بلغت 85 في المئة، وسجلَّت المؤشرات العقاريَّة الأخرى كذلك ارتفاعات حيث سجَّل كل من المساحة المتداولة وعدد الصفقات نموًّا بنسبة 38 في المئة و33 في المئة على التوالي.
مدينة ينبع تسجل أكبر ارتفاع بالمساحة المتداولة
سجلَّت مدينة ينبع ارتفاعًا في جميع مؤشراتها العقاريَّة حيث بلغت قيمة التداولات 32 مليون ريال وبنسبة ارتفاع بلغت 36 في المئة كما سجلَّت المساحة المتداولة أكبر نسبة ارتفاع 1164 في المئة حيث شهد حي البطينات صفقة كبيرة من حيث المساحة بلغت 412 ألف متر مربع، وسجل مؤشر الصفقات ارتفاعًا بنسبة 33 في المئة.
ارتفاع المؤشرات العقاريَّة في بريدة
سجلَّت مدينة بريدة نموًّا في جميع مؤاشرتها العقاريَّة حيث بلغت قيمة التداولات الأسبوعيَّة 130 مليون ريال وبنسبة نموٍّ 11 في المئة مقارنة بالأسبوع السابق واستحوذ القطاع السكني على 64 في المئة من القيمة المتداولة، كما ارتفعت ججم المساحة المتداولة بنسبة 46 في المئة وعدد الصفقات بنسبة 20 في المئة.
37 في المئة نسبة ارتفاع التداولات في جيزان
ارتفعت قيمة التداولات العقاريَّة في مدينة جيزان بنسبة 37 في المئة لتصل إلى 9.2 مليون ريال وشكَّلت صفقة بحي المحمديَّة 13 في المئة من قيمة التداولات، وسجل مؤشر الصفقات انخفاضًا بنسبة 4 في المئة بينما ارتفعت المساحة المتداولة بنسبة 192 في المئة
****
تنويه
إن هذا التقرير للمعلوميَّة فقط ولا يحمل أي نصيحة أو توصيَّة، وقد قمنا بعمليَّة جمع بيانات هذا التقرير من مصادرها بحرص وعنايَّة ومن ثمَّ قمنا بعمليَّة ربط هذا البيانات ببعضها بعمليَّة حسابيَّة واضحة.