(15) مليون متر مربع صفقة أرض خام في الرياض.. ومكة تتجاوز المليارين ريال

زخم السيولة يتواصل في السوق العقارية بالمملكة للأسبوع الثالث على التوالي

واصلت السيولة العقارية زخمها فوق المتوسطات المعتادة للأسبوع الثالث على التوالي حيث ارتفعت قيمة التداولات العقارية في المملكة خلال الأسبوع الماضي في الفترة مابين (24-1-1434) إلى (28-1-1434) مقارنة بالفترة مابين (17-1-1434) إلى (21-1-1434) بنسبة 11.5% لتصل قيمة التداولات خلال الأسبوع الماضي 8.1 مليار ريال مقارنة ب 7.3 مليار ريال للأسبوع المقارن، وياتي هذا الارتفاع بالدرجة الأولى نتيجة للنشاط الملحوظ الذي تشهده مدينة مكة المكرمة على وجهة الخصوص بالإضافة إلى حضور واضح للصفقات الكبيرة والمؤثرة في مدينتي جدة والرياض، وقد شهدت تداولات الأسبوع الماضي ارتفاع السيولة العقارية في أغلب المدن فيما سجلت ثلاث مدن فقط انخفاض ولم تحدث البيانات الأسبوعية لمدينة القطيف، وشهدت المساحة المتداولة ارتفاعاً بنسبة 29.6% وكذلك ارتفع مؤشر الصفقات بنسبة بسيطة وبحدود 1%.
15مليون متر مربع صفقة أرض خام سكنية في الرياض
شهد القطاع السكني في مدينة الرياض تسجيل صفقة كبيرة على أرض خام مساحتها 15 مليون متر مربع وبسعر متر لهذه الصفقة لم يتجاوز 11 ريالا، وقد شكلت هذه الصفقة 89% من أجمالي المساحة المتداولة مما انعكس بشكل واضح على متوسط المتر الأسبوعي ولو استبعدنا أثر هذه الصفقة على متوسط السعر الأسبوع فسيكون بحدود 1200 ريال، وبالنسبة لقيمة التداولات فقط انخفضت بنسبة 24.9% لتصل إلى 2 مليار ريال.
السيولة العقارية تواصل زخمها الكبير في مكة المكرمة
مازالت مدينة مكة المكرمة تشهد نشاطا واضحا وكبيرا للأسبوع الثالث على التوالي من حيث قيمة السييولة العقارية حيث تجاوزت قيمة التداولات خلال هذا الأسبوع ملياري ريال مسجلة ارتفاع بنسبة 84% مقارنة بالأسبوع الماضي ويعود السبب الرئيسي لهذا النشاط لحضور صفقات كبيرة فخلال هذا الأسبوع سجلت صفقة واحدة 680 مليون ريال، أما بالنسبة للمساحة المتداولة ومؤشر الصفقات فقد انخفضا بنسبة 25.7% و 13.4% على التوالي.
تباين المؤشرات العقارية في المدينة المنورة
ارتفعت قيمة التداولات العقارية في المدينة المنورة بنسبة 25.4% لتصل إلى 368 مليون ريال مقارنة 293 مليون ريال للأسبوع المقارن، فيما سجلت المساحة المتداولة انخفاضاً بنسبة 32.4% وسجل مؤشر الصفقات ارتفاعا بنسبة 2.8%.
2.6 مليار ريال السيولة العقارية في مدينة جدة
بلغت قيمة التداولات العقارية في مدينة خلال الأسبوع الماضي 2.6 مليار ريال محققة ارتفاعا أسبوعيا بنسبة 36.3% مقارنة ب 1.9 مليار ريال خلال الأسبوع المقارن، وجاءت أكبر الصفقات العقارية في جدة بقيمة 515 مليون متر مربع، وانخفضت المساحة المتداولة بنسبة 5.9% فيما حقق مؤشر الصفقات ارتفاعا بنسبة 3.1%
ارتفاع جميع المؤشرات في الخبر
حققت جميع المؤشرات العقارية في مدينة الخبر ارتفاعا خلال الأسبوع الماضي حيث بلغت قيمة التداولات العقارية 252 مليون ريال خلال الأسبوع الماضي مقارنة 232 مليون ريال للأسبوع المقارن وبنسبة ارتفاع بلغت 8.7%، وكذلك سجلت المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات ارتفاعا بنسبة 3.5% و 11.9% على التوالي.
ارتفاع مؤشر الصفقات في الدمام
بالرغم من ارتفاع مؤشر الصفقات (عدد المستثمرين) بنسبة 11.6% في مدينة الدمام، إلا أن قيمة التداولات العقارية شهدت ارتفاعا بسيطا جداً وبحدود 0.5% لتصل إلى 398 مليون ريال خلال الأسبوع الماضي مقارنة 396 مليون ريال للأسبوع السابق، وسجلت المساحة المتداولة انخفاضا بنسبة 10.8%
المساحة المتداولة تسجل أكبر نسبة ارتفاع في الجبيل
سجلت جميع المؤشرات العقارية في مدينة الجبيل أداء إيجابيا فقد بلغت قيمة التداولات العقارية خلال الأسبوع الماضي 63 مليون ريال مقارنة ب 42 مليون ريال للأسبوع المقارن وبنسبة ارتفاع 50.6%، فيما سجلت المساحة المتداولة ارتفاعا بنسبة 233% محققا بذلك أكبر نسبة ارتفاع من بين المدن التي نقوم بتغطيتها وحقق كذلك مؤشر الصفقات ارتفاعا بنسبة 16%.
تراجع التداولات العقارية في الأحساء
انخفضت قيمة التداولات العقارية في مدينة الأحساء بنسبة 18.6% خلال الأسبوع الماضي حيث بلغت 129 مليون ريال مقارنة ب 159 مليون ريال للأسبوع المقارن، وانخفضت المساحة المتداولة بنسبة 80% فيما سجل مؤشر الصفقات ارتفاعا بنسبة 3.4%
ارتفاع كبير لجميع المؤشرات في حفر الباطن
شهدت مدينة حفر الباطن ارتفاعا كبيرا في جميع مؤشراتها العقارية حيث قفزت السيولة العقارية خلال الأسبوع الماضي بنسبة 80% لتصل إلى 47 مليون ريال مقارنة 26 مليون ريال للأسبوع السابق، وكذلك حققت المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات ارتفاعات كبيرة أيضا وبنسبة 33.9% و 36% على التوالي.
ققز المؤشرات العقارية بينبع
أيضا حققت المؤشرات العقارية في مدينة يبنع ارتفاعات كبيرة فقد بلغت قيمة التداولات العقارية 35.9 مليون ريال محققة ارتفاعا بنسبة 52% وسجلت المساحة المتداولة ارتفاعا بنسبة 60% وارتفع مؤشر الصفقات بنسبة 39.5%.
45% أنخفاض التداولات العقارية في بريدة
بلغت قيمة التداولات العقارية في مدينة بريدة خلال الأسبوع الماضي 157.5 مليون ريال مقارنة ب 285 مليون ريال للأسبوع المقارن والذي شهد وقتها صفقة واحدة بقيمة 150 مليون ريال، وسجلت المساحة المتداولة كذلك انخفاضا بنسبة 51.9% فيما ارتفع مؤشر الصفقات بنسبة 15.2%.
66% ارتفاع قيمة التداولات في جازان
حققت السيولة العقارية في مدينة جازان ارتفاعها للأسبوع الثاني على التوالي حيث بلغت 45.2 مليون ريال خلال الأسبوع الماضي مقارنة 27.2 مليون ريال للأسبوع السابق وجاء هذا الارتفاع نتيجة صفقة واحدة بقيمة 16 مليون ريال شهدها القطاع التجاري، وارتفعت المساحة المتداولة بنسبة 24.5% فيما انخفض مؤشر الصفقات بنسبة 50%.
****
تنويه
إن هذا التقرير للمعلومية فقط ولا يحمل أي نصيحة أو توصية، وقد قمنا بعملية جمع بيانات هذا التقرير من مصادرها بحرص وعناية ومن ثم قمنا بعملية ربط هذا البيانات ببعضها بعملية حسابية واضحة.