انتعاش كبير لمؤشرات مكة المكرمة

5.3 مليار ريال قيمة التداولات العقارية الأسبوعية في 13 مدينة

خلال الفترة مابين (3-1-1434) الى (7-1-1434) مقارنة بالفترة مابين (25-12-1433) الى (29-12-1433) سجلت إجمالي قيمة التداولات العقارية في 13 مدينة قيمة تداولات بلغت 5.37 مليار ريال مقارنة 6.59 مليار ريال بالأسبوع السابق وبنسبة انخفاض 18.5% وقد سجلت 7 مدن ارتفاع في قيمة التداولات فيما سجلت 6 مدن انخفاضا، وسجلت المساحة الإجمالية كذلك انخفاض 23.7% خلال الأسبوع المنصرم فيما ارتفع إجمالي مؤشر الصفقات بنسبة 5.5% وفي ما يلي تفاصيل التداولات العقارية لكل مدينة
استقرا التداولات في الرياض
سجلت قيمة التداولات العقارية في مدينة الرياض استقرار وبارتفاع طفيف جداً وبلغت القيمة خلال الأسبوع المنصرم 1.79 مليار ريال وبارتفاع 0.4% ولنفس القيمة تقريبا للأسبوع المقارن، فيما سجلت المساحة المتداولة ارتفاعا بنسبة 44.8% نتيجة صفقة عقارية على أرض خام مساحتها 1.4 مليون متر مربع، وسجل كذلك مؤشر الصفقات ارتفاعا بنسبة 4.4%.
انتعاش كبير في مؤشرات مكة المكرمة
سجلت التداولات العقارية في مدينة مكة المكرمة أكبر نسبة ارتفاع بين جميع المدن التي نقوم بتغطيتها خلال الأسبوع الماضي حيث ارتفعت قيمة التداولات بنسبة 61.2% لتصل الى 785 مليون ريال مقارنة 486 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه، وسجلت المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات كذلك أكبر نسب ارتفاع وبنسبة 103% و 99.55 على التوالي.
القطاع التجاري يساهم في ارتفاع تداولات المدينة المنورة
ساهم القطاع التجاري والذي استحوذ على 84% من قيمة التداولات العقارية في المدينة المنورة بارتفاع قيمة التداولات بنسبة 12.4% لتصل الى 274 مليون ريال مقارنة ب 244 مليون ريال بالأسبوع المقارن، وسجلت المساحة المتداولة ارتفاع بنسبة 16% فيما سجل مؤشر الصفقات انخفاض بنسبة 18.8%
1.2 مليار ريال قيمة التداولات العقارية في جدة
في أول تغطية نقوم بها للتعاملات العقارية في مدينة جدة خلال تقريرنا الأسبوعي نجد أن قيمة التداولات الأسبوعية في الغالب تتجاوز المليار ريال أي أنها تأتي بالمرتبة الثانية بعد الرياض من حيث القيمة الإجمالي للتداولات العقارية، وخلال الأسبوع الماضي سجلت قيمة التداولات في جدة انخفاض بنسبة 26% لتصل إلى 1.2 مليار ريال مقارنة ب 1.7 مليار ريال في الأسبوع المقارن وقد سجلت المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات انخفاض بنسبة 31.7% و 1.2% على التوالي.
العقار في الخبر ينخفض 40.7%
سجلت جميع المؤشرات العقارية في مدينة الخبر انخفاضا خلال الأسبوع المنصرم، حيث انخفضت قيمة التداولات بنسبة 40.7% لتصل الى 187 مليون ريال مقارنة ب 316 مليون ريال للأسبوع الذي سبقه، وسجلت المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات انخفاض بنسبة 31.7% و 5% على التوالي.
أكبر انخفاض في الدمام من حيث المساحة
انخفضت قيمة التداولات العقارية في مدينة الدمام بنسبة 41% لتصل إلى 591 مليون ريال في الأسبوع الماضي مقارنة بمليار ريال للأسبوع المقارن، وشهدت المساحة المتداولة أكبر نسبة انخفاض بلغت 84% فيما سجل مؤشر الصفقات ارتفاعا بنسبة 22%
ارتفاع جميع المؤشرات العقارية في الجبيل
سجلت جميع المؤشرات العقارية في مدينة الجبيل ارتفاعا خلال الأسبوع الماضي حيث بلغت قيمة التداولات 58.4 مليون ريال مقارنة 54.9 مليون ريال للأسبوع المقارن وبنسبة ارتفاع بلغت 6.3% وكذلك سجلت المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات ارتفاعا بنسبة 3.4% و 1.4% على التوالي.
24% ارتفاعات القطيف
تباين أداء المؤشرات العقارية في مدينة القطيف ففي الوقت الذي سجلت فيه قيمة التداولات ارتفاعا خلال الأسبوع الماضي بنسبة 24% ليصل إلى 67 مليون ريال، نجد أن المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات انخفاضا خلال الأسبوع بنسبة 18.9% و 6.7%.
انخفاض المؤشرات في الاحساء
حققت جميع المؤشرات العقارية في مدينة الأحساء انخفاضا خلال الأسبوع المنصرم وبلغت قيمة التداولات 106 مليون ريال مقارنة 307 مليون ريال خلال الأسبوع المقارن وبنسبة انخفاض بلغت 65.4% وبالرغم من هذا الانخفاض إلا أن قيمة التداولات لهذا الأسبوع تبقى أعلى بكثير من متوسط التداولات الأسبوعية للأشهر الثلاثة الماضية، وحققت كذلك المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات انخفاضا بنسبة 49.8% و 1% على التوالي.
ارتفاع في حفر الباطن رغم انخفاض المساحة
لم يؤثر إنخفاض حجم المساحة المتداولة بنسبة 2.4% خلال الأسبوع الماضي على قيمة التداولات العقارية في حفر الباطن والتي سجلت ارتفاعا بنسبة 26.9% لتصل إلى 40.8 مليون ريال وكذلك سجل مؤشر الصفقات ارتفاعا بنسبة 21.2%
ينبع تحقق أكبر نسبة انخفاض
حققت قيمة التداولات العقارية في مدينة ينبع أكبر نسبة انخفاض بين المدن 13 التي نقوم بتغطيتها حيث بلغت قيمة التداولات 30 مليون ريال خلال الأسبوع المنصرم منخفضه على الأسبوع الذي سبقه بنسبة 85%، ويعود ذلك إلى أن الأسبوع المقارن شهد صفقة عقارية واحدة قيمتها 183 مليون ريال مما أثر على التغير الأسبوعي للقيمة، إلى أن المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات حققا ارتفاعا بنسبة 30.5% و 12.5% على التوالي.
127مليون ريال قيمة تداولات بريدة
سجلت قيمة التداولات العقارية في مدينة بريدة نسبة انخفاض بلغت 62% لتصل الى 127 مليون ريال خلال الأسبوع الماضي مقارنة ب 338 مليون ريال، وكذلك سجلت جميع المؤشرات العقارية انخفاضا وبنسبة 25.8% للمساحة المتداولة و 15.1% لمؤشر الصفقات.
ارتفاع تداولات جازان 35%
بلغت قيمة التداولات العقارية في مدينة جازان 18.5 مليون ريال خلال الأسبوع الماضي مسجله نسبة ارتفاع بلغت 35% مقارنة بالأسبوع المقارن وسجل كذلك مؤشر الصفقات ارتفاع بنسبة 30.2% فيما سجلت المساحة انخفاضا بنسبة 49.4%
****
تنويه
هذا التقرير للمعلومية فقط ولا يحمل أي نصيحة أو توصية، وقد قمنا بعملية جمع البيانات من مصادرها بحرص وعناية ومن ثم قمنا بعملية ربط هذه البيانات ببعضها بعملية حسابية واضحة.