(8.3) مليار ريال قيمة التداولات في 12 مدينة خلال أسبوع

السيولة العقارية بالمملكة ترتفع 24.7% وتحقق رقماً قياسيا في الدمام

حافظت السوق العقارية في المملكة خلال تعاملاتها الأسبوعية على مستوياتها المرتفعة التي تتداولها منذ قرابة الشهر لتصل خلال الفترة ما بين (9-2-1434) و (13-2-1434) إلى 8.3 مليار ريال مقارنة ب(6.6) مليار ريال للفترة مابين (2-2-1434) إلى (6-2-1434) وجاء هذا الارتفاع بالدرجة الأولى إلى القفزة الكبيرة في التداولات العقارية في مدينة الدمام بالإضافة إلى عودة السيولة العقارية في مدينة جدة إلى مستوياتها العالية، وسجلت 8 مدن ارتفاعا في قيمة التداولات فيما سجلت أربع مدن انخفاض، وارتفعت المساحة المتداولة بنسبة 1.4% لتصل إلى 9.5 مليون متر مربع فيما تراجع مؤشر الصفقات بنسبة 8.9% ليبلغ 4109 صفقة لجميع المدن 12 التي تغطي تداولاتها العقارية.
القطاعان التجاري والسكني يتقاسمان السيولة العقارية في الرياض
ارتفعت قيمة التداولات العقارية في مدينة الرياض خلال الأسبوع الماضي بنسبة 9.5% حيث بلغت 2.1 مليار ريال، وتقاسم القطاعان التجاري والسكني السيولة العقارية ب 50% لكل منهما، وشهدت تداولات الأسبوع صفقة على أرض خام مساحتها مليون متر مربع لم يتجاوز سعر المتر فيها 138 ريال، وقد سجلت المساحة المتداولة ارتفاع بنسبة 11.9% لتبلغ 3.3 مليون متر مربع، فيما سجل مؤشر الصفقات انخفاضا بنسبة 11.7%.
1.1 مليار ريال قيمة التداولات في مكة المكرمة
واصلت التداولات العقارية في مدينة مكة المكرمة للأسبوع الخامس على التوالي التداول فوق متوسطها الأسبوعي حيث بلغت قيمة تداولات الأسبوع الماضي 1.1 مليار ريال محققة أداء إيجابيا بنسبة 3.7% وسجلت صفقة واحدة ربع قيمة التداولات تقريبا وبقيمة 210 مليون ريال، فيما سجلت المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات انخفاضا بنسبة 55.1% و 16.4% على التوالي.
انخفاض في تداولات المدينة المنورة رغم ارتفاع الصفقات
بلغت قيمة السيولة العقارية التي تم تداولها الأسبوع الماضي في المدينة المنورة 294 مليون ريال منخفضة بنسبة 20.7% عن الأسبوع المقارن، وانخفضت المساحة المتداولة إلى 1.1 مليون متر مربع، فيما سجل مؤشر الصفقات ارتفاعا بنسبة 6.7%.
السيولة العقارية في جدة تتداول فوق 2 مليار ريال
عادت التداولات العقارية في مدينة جدة لتحقق ارتفاعا بنسبة 48.7% وبقيمة بلغت 2.2 مليار ريال خلال الأسبوع الماضي ويأتي هذا الارتفاع بالدرجة الأولى نتيجة تسجيل صفقة واحدة بقيمة 760 مليون ريال، وسجلت المساحة المتداولة كذلك ارتفاعا بنسبة 87.5% وبمساحة إجمالية 1.4 مليون متر مربع، فيما سجل مؤشر الصفقات انخفاضا بنسبة 5.7%.
تراجع جميع المؤشرات العقارية في الخبر
سجلت جميع المؤشرات العقارية في مدينة الخبر تراجعا خلال الأسبوع الماضي حيث انخفضت قيمة التداولات العقارية بنسبة 49.5% لتصل إلى 262 مليون ريال، وتراجعت المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات بنسبة 53.2% و 15.2% على التوالي.
السيولة العقارية في الدمام تحقق أرقاما قياسية
سجلت السيولة العقارية في مدينة الدمام خلال الأسبوع الماضي أعلى تداولات لها منذ أن بدأنا في إعداد هذا التقرير في سبتمبر 2011 حيث بلغت السيولة المتداولة 1.7 مليار ريال محققة ارتفاعا بنسبة 119.6% وشهدت تداولات الأسبوع المنصرم صفقة واحدة قيمتها 740 مليون ريال، وسجلت المساحة المتداولة كذلك ارتفاعا بنسبة 30.5% لتصل إلى 1.6 مليون متر مربع، فيما تراجع مؤشر الصفقات بنسبة 6.5%.
السيولة العقارية في الجبيل تسجل أكبر نسبة انخفاض
تراجعت قيمة التداولات العقارية في مدينة الجبيل إلى 45.1 مليون ريال وبنسبة انخفاض 54.9% خلال الأسبوع الماضي وسجلت المساحة المتداولة انخفاضا بنسبة 95% فيما ارتفع مؤشر الصفقات بنسبة 24.1%.
92% ارتفاع في السيولة العقارية بمدينة الأحساء
قفزت التداولات العقارية في مدينة الأحساء خلال الأسبوع الماضي بنسبة 92% لتصل إلى 249.9 مليون ريال وسجلت أكبر الصفقات بقيمة 62 مليون ريال، وارتفعت المساحة المتداولة كذلك بنسبة 127.9% فيما انخفض مؤشر الصفقات بنسبة 5.1%.
السيولة ترتفع في حفر الباطن رغم انخفاض المؤشرات الأخرى
سجلت المؤشرات العقارية في حفر الباطن تباينا في أدائها خلال الأسبوع الماضي حيث سجلت السيولة العقارية ارتفاعا بنسبة 25.9% لتبلغ 42 مليون ريال فيما سجلت المساحة المتداولة انخفاضا بنسبة 28.2% وكذلك تراجع مؤشر الصفقات بنسبة 2.8%.
35% انخفاض السيولة العقارية في مدينة ينبع
تراجعت قيمة التداولات العقارية في مدينة ينبع خلال الأسبوع الماضي الى 53.1 مليون ريال وبنسبة انخفاض 35%، فيما ارتفعت المساحة المتداولة بنسبة 24.9% وتراجع مؤشر الصفقات بنسبة 13.5%.
ارتفاع السيولة وحجم المساحة العقارية في مدينة بريدة
حققت قيمة التداولات في مدينة بريدة ارتفاعا بنسبة 17.4% خلال الأسبوع الماضي لتبلغ 184.3 مليون ريال، وبلغت المساحة المتداولة 1.2 مليون متر مربع مرتفعة بنسبة 21.5% عن الأسبوع المقارن منها صفقة واحدة مساحتها 361 مليون متر مربع وبمتوسط سعر بحدود 8 ريالات للمتر المربع، وسجل مؤشر الصفقات انخفاضا بنسبة 29.7%.
ارتفاع جميع المؤشرات العقارية في مدينة جيزان
حققت السيولة العقارية في مدينة جيزان أكبر نسبة ارتفاع بين المدن التي نقوم بتغطية تداولاتها العقارية حيث ارتفعت السيولة بنسبة 134.1% لتصل إلى 32.4 مليون ريال، وسجلت كذلك المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات ارتفاعا بنسبة 43.9% و 19.5%
****
تنويه
هذا التقرير للمعلومية فقط ولا يحمل أي نصيحة أو توصية، وقد قمنا بعملية جمع بيانات هذا التقرير من مصادرها بحرص وعناية ومن ثم قمنا بعملية ربط هذا البيانات ببعضها بعملية حسابية واضحة.