انخفاض السيولة إلى (7.3) مليار ريال خلال الأسبوع الماضي

بيانات التداولات العقارية في مكة المكرمة بحاجة للتوضيح من وزارة العدل

انخفضت السيولة العقارية المتداولة في المملكة (في الاثنتي عشرة مدينة، التي نقوم بتغطية مؤشراتها العقارية) خلال الأسبوع الماضي بنسبة 14.2 في المئة لتصل 7.34 مليار ريال للفترة ما بين (6-4-1434) إلى (10-4-1434) مقارنة ب 8.56 للفترة ما بين (28-3-1434) إلى (3-4-1434)، حيث حققت 3 مدن فقط ارتفاعًا في قيمة التداولات العقارية فيما سجَّلت 9 مدن انخفاضًا، وانخفضت المساحة المتداولة 28.8 في المئة أما مؤشر الصفقات فقد ارتفع 3.6 في المئة وبعدد 5551 صفقة في جميع المدن.
ومن اللافت للنظر أن البيانات الخاصَّة بمدينة مكَّة المكرَّمة تَمَّ تحديثها للأسبوع الماضي بعد أن توَّقف التحديث لمدة أسبوع ولكن تظهر البيانات أن السيولة العقارية في مكَّة خلال الأسبوع الماضي كانت فقط بحوالي 69 مليون ريال ومتوسِّط تداولات الأسبوع في مكَّة في العادة يكون ما بين 700 مليون ريال إلى مليار ريال وهذا يعني أن البيانات التي تَمَّ تسجيلها في مدينة مكَّة المكرّمة للأسبوعين الأخيرين تحتاج إلى توضيح من وزارة العدل.
متوسط سعر المتر السكني في الرياض ب 2286ريالاً
بالرغم من انخفاض السيولة المتداولة إلى 2.7 مليار ريال وانخفاض حجم المساحة المتداولة بنسبة 60 في المئة في مدينة الرياض إلى أن مؤشر الصفقات سجَّل ارتفاعًا بنسبة 9.8 في المئة وبعدد 1755 صفقة خلال الأسبوع الماضي، وانعكس انخفاض حجم المساحة المتداولة على متوسِّط سعر المتر السكني الذي بلغ 2286 ريال للمتر.
مكة المكرمة تداولات عقارية تحتاج إلى توضيح
انخفضت السيولة العقارية في مدينة مكَّة المكرمة الأسبوع الماضي 61.4 في المئة لتصل إلى 69.4 مليون ريال مقارنة 180.1 مليون ريال للأسبوع الذي سبقه، وجدير بالذكر أن متوسِّط السيولة العقارية الأسبوعية في مدينة مكَّة يفوق 700 مليون ريال ولكن بعد تحديث البيانات العقارية بحسب موقع وزارة العمل فإنَّ التداولات للأسبوعين الماضيين تحتاج إلى توضيح.
1.8 في المئة ارتفاع السيولة في المدينة المنورة
ارتفعت السيولة العقارية في المدينة المنورة خلال الأسبوع الماضي 1.8 في المئة لتصل إلى 411 مليون ريال مقارنة ب 404 ملايين ريال للأسبوع المقارن، وسجَّلت المساحة المتداولة ارتفاع 62.6 في المئة، فيما سجَّل مؤشر الصفقات تراجعًا 1.1 في المئة.
2.5مليار ريال السيولة الأسبوعية في مدينة جدة
تراجعت التداولات العقارية في مدينة جدة الأسبوع الماضي 24.8 في المئة لتصل إلى 2.5 مليار ريال مقارنة ب 3.3 مليار ريال للأسبوع المقارن، وقد استحوذ القطاع السكني على 77 في المئة من قيمة التداولات، وفاقت سيولة هذا الأسبوع المتوسِّط الأسبوعي للتداولات، وسجَّلت المساحة المتداولة انخفاضا 59.4 في المئة، فيما ارتفع مؤشر الصفقات 13.5 في المئة.
انخفاض السيولة في الخبر وارتفاع المؤشرات الأخرى
سجَّلت المؤشرات العقارية في مدينة الخبر تباينًا في أدائها خلال الأسبوع الماضي حيث انخفضت السيولة العقارية 10.1 في المئة لتصل إلى 393 مليون ريال، فيما سجَّلت المؤشرات العقارية الأخرى ارتفاع 11.7 في المئة للمساحة المتداولة و14.2 في المئة لمؤشر الصفقات.
25.9 في المئة تراجع السيولة في الدمام
بلغت قيمة التداولات العقارية في الدمام خلال الأسبوع الماضي 569 مليون ريال مسجله تراجعًا 25.9 في المئة عن الأسبوع الذي سبقه وانخفضت كذلك المساحة المتداولة 32 في المئة فيما سجَّل مؤشر الصفقات ارتفاع 1.6 في المئة.
تراجع جميع المؤشرات في مدينة الجبيل
سجَّلت جميع المؤشرات العقارية في مدينة الجبيل انخفاضًا في تعاملات الأسبوع الماضي حيث انخفضت السيولة العقارية 39.7 في المئة لتصل إلى 49 مليون ريال، وانخفض كذلك حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات 95.8 في المئة و26.2 في المئة على التوالي.
ارتفاع المساحة المتداولة في الأحساء
لم ينعكس ارتفاع المساحة المتداولة في مدينة الأحساء خلال الأسبوع الماضي بنسبة 475 في المئة على السيولة بِشَكلٍّ إيجابيٍّ بل سجَّلت انخفاضًا 46.3 في المئة لتصل إلى 166 مليون ريال وانخفض كذلك مؤشر الصفقات 19.5 في المئة.
6.3 في المئة انخفاض السيولة في حفر الباطن
تراجعت السيولة العقارية في حفر الباطن خلال الأسبوع الماضي إلى 45 مليون ريال 6.3 في المئة عن الأسبوع المقارن، وسجل كذلك حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات انخفاضًا بنسبة 27.6 في المئة و2 في المئة على التوالي.
المؤشرات تنخفض في ينبع
سجَّلت المؤشرات العقارية في مدينة ينبع انخفاضًا في تعاملات الأسبوع الماضي حيث انخفضت قيمة التداولات 33 في المئة لتصل إلى 74 مليون ريال وانخفضت المساحة المتداولة 65.9 في المئة وتراجع مؤشر الصفقات26.1 في المئة.
ارتفاع قيمة التداولات في بريدة 26.5 في المئة
حققت السيولة العقارية في بريدة ارتفاعًا ب26.5 في المئة خلال الأسبوع الماضي لتصل إلى 239 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 70 في المئة منها، فيما تراجع حجم المساحة المتداولة بنسبة 4.8 في المئة وسجل مؤشر الصفقات تراجعًا بنسبة طفيفة وبأقل من 1 في المئة.
مدينة جازان تسجِّل ارتفاعًا في العقار
ارتفعت السيولة العقارية في مدينة جازان إلى 26.9 مليون ريال خلال الأسبوع الماضي مرتفعة 24.2 في المئة عن الأسبوع المقارن وارتفعت كذلك المساحة المتداولة 81.6 في المئة، فيما تراجع مؤشر الصفقات بنسبة 9.8 في المئة.
تنويه:
إن هذا التقرير للمعلومية فقط ولا يحمل أيّ نصيحة أو توصية، وقد قمنا بعملية جمع بيانات هذا التقرير من مصادرها بحرص وعناية ومِنْ ثمَّ قمنا بعملية ربط هذا البيانات ببعضها بعملية حسابية واضحة.