السيولة عند أدنى مستوياتها منذ شهرين

تراجع مؤشرات العقار بالمملكة والتداولات تنخفض 29 % إلى 5.1 مليار ريال

تراجعت السوق العقارية في المملكة خلال الأسبوع الماضي مابين (7-3-1434) إلى (11-32-1434) إلى أدنى مستوى للسيولة الأسبوعية المتداولة حيث بلغت 5.1 مليار ريال في 12 مدينة التي نقوم بتغطية تداولاتها العقارية وبنسبة انخفاض بلغت 28.8% عن الأسبوع الذي سبقه، وياتي هذا التراجع وسط غياب واضح للمستثمرين الأفراد والذي نستنتجه من تراجع مؤشر الصفقات بنسبة 12.8% ليبلغ 4075 صفقة ، وانخفضت كذلك المساحة المتداولة لجميع المدن بنسبة 4% حيث بلغت 7.5 مليون متر مربع، وسجلت جميع المدن انخفاضا في قيمة التداولات باستثناء حفر الباطن والذي ارتفعت فيه قيمة التداولات بنسبة 8.7%، والجدير بالذكر أن متوسط قيمة التداولات الأسبوعية خلال الشهرين الماضية بحدود 7 مليار ريال.
السيولة العقارية في مدينة الرياض تنخفض 30.6%
انخفضت قيمة التداولات العقارية في مدينة الرياض الى 1.46 مليار ريال خلال الأسبوع الماضي مقارنة ب 2.11 مليار ريال للأسبوع الذي سبقه وبنسبة انخفاض 30.6%، واستحوذت أكبر صفقة وقيمتها 326 مليون ريال على 22% من إجمالي قيمة التداولات، وسجلت المساحة المتداولة ارتفاعا بنسبة 20.75% بسبب صفقة شراء أرض خام مساحتها مليون متر مربع تقريبا، فيما تراجع مؤشر الصفقات بنسبة 16.5% وبعدد 914 صفقة.
تراجع السيولة في مكة المكرمة إلى 1.1مليار ريال
أدى غياب الصفقات على القطاع التجاري إلى تراجع قيمة التداولات العقارية خلال الأسبوع الماضي في مدينة مكة المكرمة إلى 1.1 مليار ريال وبنسبة انخفاض 11.7% حيث شكلت نسبة القطاع التجاري 10% فقط من إجمالي السيولة، فيما سجلت المساحة المتداولة ارتفاعا بنسبة 152.4% ويرجع سبب الارتفاع إلى صفقة واحد تم خلالها شراء أرض مساحتها 574 ألف متر مربع وشكلت هذه الصفقة 55% من إجمالي المساحة المتداولة، وتراجع مؤشر الصفقات بنسبة 13.9%.
انخفاض جميع المؤشرات في المدينة المنورة
سجلت جميع المؤشرات العقارية انخفاضا في المدينة المنورة خلال الأسبوع الماضي، حيث تراجعت قيمة التداولات بنسبة 32.4% لتبلغ 255 مليون ريال مقارنة ب 378 مليون ريال للأسبوع المقارن، وانخفضت المساحة المتداولة بنسبة 40.9%، وكذلك سجل مؤشر الصفقات انخفاضا بنسبة 8.9%.
تراجع حاد للمؤشرات في مدينة جدة
تراجعت السيولة العقاري في مدينة جدة خلال الأسبوع الماضي إلى 1.05 مليار ريال وبنسبة انخفاض 25.2% ويأتي هذا التراجع وسط عزوف واضح من صغار المستثمرين، وبالنسبة للمساحة المتداولة فقد انخفضت بنسبة 33.2% وبلغت 1.19 مليون متر مربع استحوذت صفقة واحدة في القطاع السكني على 49% من إجمالي المساحة، وتراجع مؤشر الصفقات بنسبة 24.1%
قيمة التداولات في مدينة الخبر تسجل ثاني أكبر نسبة انخفاض
سجلت السيولة العقارية في مدينة الخبر ثاني أكبر نسبة تراجع خلال الأسبوع الماضي بين 12 مدينة التي نغطي تعاملاتها العقارية حيث انخفضت قيمة التداولات بنسبة 57.9% لتصل إلى 152 مليون ريال، وانخفضت كذلك المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات بنسبة 19.5% و 16.8% على التوالي.
10% انخفاض قيمة التداولات العقارية في مدينة الدمام
تراجعت قيمة التداولات العقارية في مدينة الدمام خلال الأسبوع الماضي الى 458.4 مليون ريال وبنسبة نخفاض 10.1% مقارنة بالأسبوع الذي سبقه، وسجلت المؤشرات العقارية الأخرى كذلك انخفاضا وبنسبة 38.3% للمساحة المتداولة و 8.6% لمؤشر الصفقات.
ارتفاع المساحة المتداولة في الجبيل بالرغم من انخفاض السيولة
بالرغم من ارتفاع حجم المساحة المتداولة في مدينة الجبيل بنسبة 250% إلا أن السيولة العقارية سجلت انخفاضا بنسبة 42.7% لتبلغ 35.7 مليون ريال، وسجل مؤشر الصفقات كذلك إنخفاض بنسبة 14.5%.
ارتفاع المؤشرات وانخفاض السيولة في الأحساء
لم ينعكس ارتفاع المؤشرات العقارية في مدينة الأحساء خلال الأسبوع الماضي بشكل إيجابي على السيولة العقارية والتي سجلت انخفاضا بنسبة 3.8% ولتبلغ 123.7 مليون ريال، وقد سجلت المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات ارتفاع بنسبة 193% و 3.3% على التوالي.
السيولة تسجل ارتفاعا في حفر الباطن
حققت قيمة التداولات العقارية في حفر الباطن خلال الأسبوع الماضي ارتفاعا بنسبة 7.8% لتصل الى 31 مليون ريال، وارتفعت كذلك المساحة المتداولة بنسبة 4.6%، فيما سجل مؤشر الصفقات انخفاضا بنسبة 6.6%، والجدير بالذكر أن السيولة العقارية في مدينة حفر الباطن هي الوحيدة التي حققت أداء إيجابيا بين 12 مدينة خلال الأسبوع.
9.2% انخفاض قيمة التداولات في مدينة ينبع
بلغت السيولة العقارية في مدينة ينبع خلال الأسبوع الماضي 56.5 مليون ريال متراجعة بنسبة 9.2% مقارنة بالأسبوع الذي سبقه، وارتفعت المساحة المتداولة بنسبة 2.8%، فيما سجل مؤشر الصفقات تراجعا طفيفا بأقل من 1%.
أكبر تراجع للسيولة في مدينة بريدة
سجلت قيمة التداولات العقارية في مدينة بريدة أكبر نسبة تراجع خلال الأسبوع الماضي حيث انخفضت بنسبة 63.5%، وانخفضت كذلك المساحة المتداولة بنسبة 42.6%، فيما سجل مؤشر الصفقات ارتفاعا بنسبة 7.3%.
انخفاض في جميع المؤشرات بمدينة جيزان
انخفضت جيمع المؤشرات العقارية في مدينة جيزان خلال الأسبوع الماضي حيث تراجعت السيولة العقارية إلى 13.2 مليون ريال وبنسبة انخفاض 25.2% مقارنة بالأسبوع الذي سبقه، وانخفضت المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات بنسبة 42.4% و 26.5% على التوالي.
تنويه
إن هذا التقرير للمعلومية فقط ولا يحمل أي نصيحة أو توصية، وقد قمنا بعملية جمع بيانات هذا التقرير من مصادرها بحرص وعناية ومن ثم قمنا بعملية ربط هذا البيانات ببعضها بعملية حسابية واضحة.