8.1 مليار حجم التداولات في 12 مدينة خلال أسبوع

سيولة جدة ترفع تداولات العقار بالمملكة 22.5 %

دفعت سيولة مدينة جدة العقارية التداولات في المملكة لترتفع بنسبة 22.5 % خلال الفترة ما بين (23-2-1434) و(27-2-1434)؛ حيث بلغت السيولة العقارية 8.1 مليار ريال خلال الأسبوع الماضي مقارنة ب6.6 مليار ريال للأسبوع السابق، واستحوذ القطاع السكني على 55 % من قيمة التداولات و45 % للقطاع التجاري، وتراجعت المؤشرات العقارية الأخرى؛ حيث انخفضت المساحة الإجمالية المتداولة بنسبة 33.2 %، وسجل مؤشر الصفقات انخفاضاً طفيفاً بأقل من 1 %، وسجلت 7 مدن ارتفاعاً في قيمة التداولات، تصدرتها مدينة جدة بارتفاع نسبته 162 %، فيما انخفضت تداولات 5 مدن.
السيولة في الرياض تنخفض إلى 2.3 مليار
تراجعت قيمة التداولات العقارية في مدينة الرياض بنسبة 4.7 % لتصل إلى 2.3 مليار ريال خلال الأسبوع الماضي مقارنة ب 2.5 مليار ريال للأسبوع المقارن، وتراجعت المساحة المتداولة بنسبة كبيرة بلغت 65.2 % لتصل إلى 2.8 مليون متر مربع، استحوذ القطاع التجاري على 73 % منها، فيما ارتفع مؤشر الصفقات الأسبوعي بنسبة 4.5 % عند 1107 صفقات.
ارتفاع جميع المؤشرات في مدينة مكة المكرمة
سجَّلت جميع المؤشرات العقارية في مدينة مكة ارتفاعاً خلال الأسبوع الماضي؛ حيث بلغت السيولة العقارية 831.7 مليون ريال بنسبة ارتفاع بلغت 11.8 %، وسجّلت المؤشرات العقارية الأخرى كذلك ارتفاعاً بنسبة 21.7 % للمساحة المتداولة و14.9 % لمؤشر الصفقات.
نصف مليار ريال التداولات في المدينة المنورة
ارتفعت قيمة التداولات العقارية في المدينة المنورة بنسبة 34.4 % خلال الأسبوع الماضي لتصل إلى 499 مليون ريال مقارنة ب 371 مليون ريال للأسبوع المقارن، وسجَّلت المساحة المتداولة كذلك ارتفاعاً كبيراً وبنسبة 115.9 %، فيما تراجع مؤشر الصفقات بنسبة 8.4 %.
جدة تشهد أكبر قيمة تداولات عقارية
شهدت مدينة جدة أكبر قيمة تداولات بين ال12 مدينة التي نقوم بتغطيتها، وكذلك أكبر نسبة ارتفاع؛ حيث بلغت قيمة التداولات 2.8 مليار ريال خلال الأسبوع الماضي مسجلة ارتفاعاً بنسبة 162.3 %. ويعود سبب الارتفاع بالدرجة الأولى إلى صفقة بنحو مليار ريال، شهدها القطاع التجاري؛ حيث استحوذت هذه الصفقة على 34 % من قيمة التداولات، وسجلت المساحة المتداولة ارتفاعاً بنسبة 4.3 %، بينما تراجع مؤشر الصفقات بنسبة 8.1 %. الجدير بالذكر أن سعر المتر لصفقة المليار ريال تجاوز 19 ألف ريال للمتر المربع.
القطاع السكني يرفع المؤشرات في مدينة الخبر
دفعت مؤشرات القطاع السكني خلال الأسبوع الماضي المؤشرات العقارية في مدينة الخبر إلى تسجيل نشاط كبير؛ حيث ارتفعت قيمة التداولات العقارية بنسبة 37.4 % لتصل إلى 452.5 مليون ريال مقارنة ب329 مليون ريال للأسبوع قبل الماضي، وارتفعت المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات ارتفاعاً بنسبة 29.2 % و31.8 % على التوالي.
ارتفاع السيولة بالدمام بالرغم من انخفاض مؤشر الصفقات
حقَّقت السيولة العقارية في مدينة الدمام ارتفاعاً خلال الأسبوع الماضي بنسبة 31.8 %؛ لتصل إلى 600 مليون ريال مقارنة ب 455 مليون ريال خلال الأسبوع الذي سبقه، وسجلت المساحة المتداولة كذلك ارتفاعاً بنسبة 20.6 %، فيما سجل مؤشر الصفقات انخفاضاً بنسبة 10.3 %.
المساحة المتداولة في الجبيل تسجل أكبر نسبة ارتفاع
سجّلت المساحة المتداولة في مدينة الجبيل أكبر نسبة ارتفاع بين ال12 مدينة التي نغطي تداولاتها العقارية؛ حيث بلغت نسبة الارتفاع 464 %؛ ما انعكس إيجاباً على قيمة التداولات العقارية التي سجلت هي الأخرى ارتفاعاً بنسبة 73 % لتصل إلى 70.9 مليون ريال، وارتفع كذلك مؤشر الصفقات بنسبة 6.8 %.
السيولة العقارية تسجل أكبر نسبة تراجع في مدينة الأحساء
تراجعت السيولة العقارية في مدينة الأحساء خلال الأسبوع الماضي بنسبة 77.4 % لتصل إلى 151.7 مليون ريال مقارنة ب 671 مليون ريال للأسبوع المقارن، بينما سجلت المؤشرات العقارية الأخرى ارتفاعاً بنسبة 169.5 % للمساحة المتداولة و3.8 % لمؤشر الصفقات.
ارتفاع جميع المؤشرات في حفر الباطن
حققت جميع المؤشرات العقارية في حفر الباطن ارتفاعاً خلال الأسبوع الماضي، فقد سجلت قيمة التداولات ارتفاعاً بنسبة 50.7 % لتصل إلى 42.2 مليون ريال، وارتفعت كذلك المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات بنسبة 18.3 % و26.3 % على التوالي، واستحوذ القطاع السكني على النصيب الأكبر من جميع المؤشرات.
.. وانخفاض جميع المؤشرات في مدينة ينبع
تراجعت قيمة التداولات العقارية في مدينة ينبع لتبلغ 61.3 مليون ريال بنسبة انخفاض 16.8 % مقارنة ب 73.7 مليون ريال للأسبوع المقارن، وانخفضت كذلك المؤشرات العقارية الأخرى وبنسبة 77.1% للمساحة المتداولة و8.2 % لمؤشر الصفقات.
49 % انخفاضاً في السيولة العقارية ببريدة
تراجعت السيولة العقارية في مدينة بريدة بنسبة 49.3 % لتصل إلى 139.9 مليون ريال خلال الأسبوع الماضي مقارنة ب 275.9 مليون ريال للأسبوع الذي سبقه، وسجلت كذلك المؤشرات العقارية الأخرى انخفاضاً بنسبة 59.1 % للمساحة المتداولة وانخفاضاً بنسبة 20.3 % لمؤشر الصفقات.
17.7 مليون ريال سيولة جيزان العقارية
بلغت قيمة التداولات العقارية في مدينة جيزان خلال الأسبوع الماضي 17.7 مليون ريال مسجلة انخفاضاً بنسبة 42.7 % مقارنة ب 30.9 مليون ريال للأسبوع المقارن، وتراجعت المؤشرات العقارية الأخرى كذلك بنسبة 37 % للمساحة المتداولة وانخفض مؤشر الصفقات بنسبة 17.9 %.
****
تنويه:
إن هذا التقرير للمعلومية فقط ولا يحمل أي نصيحة أو توصية، وقد قمنا بعملية جمع بيانات هذا التقرير من مصادرها بحرص وعناية، ومن ثم قمنا بعملية ربط هذه البيانات ببعضها بعملية حسابية واضحة.