السيولة تسجل أدنى مستوى لها خلال العام عند 5.1 مليار ريال

تراجعات حادة للمؤشرات العقارية في المملكة خلال الأسبوع الماضي

انعكس عزوف المشترين خلال الأسابيع الماضية على السيولة العقارية في المملكة خلال تداولات الأسبوع الماضي لتسجل أدنى مستوى لها خلال هذا العام، التقرير الحالي يسلط الضوء على التداولات العقارية في المملكة خلال الفترة مابين (8-7-1434) إلى (12-7-1434) حيث سجلت جميع المؤشرات العقارية انخفاضات حادة ، وانخفضت السيولة العقارية بنسبة 34.9% لتصل إلى 5.1 مليار ريال، وتراجع حجم المساحة المتداولة بنسبة 22.6% ليبلغ 8.1 مليون متر مربع، أما مؤشر الصفقات فقد واصل تراجعه للأسبوع السابع على التوالي منخفضاً خلال هذا الأسبوع بنسبة 12.2% وبلغ عدد الصفقات 3208 صفقة.
1544 ريال متوسط سعر المتر السكني بالرياض مع انخفاض المؤشرات العقارية
سجلت المؤشرات العقارية في مدينة الرياض أداءً سلبياً خلال الأسبوع الماضي، حيث تراجعت السيولة العقارية بنسبة 36.8% لتصل إلى 1.3 مليار ريال واستحوذ القطاع التجاري على 57% منها، ومع غياب الصفقات الكبيرة تلاحظ أن متوسط سعر المتر السكني عند 1544 ريال، وانخفض كذلك حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات بنسبة 64.1% و 16.8% على التوالي.
السيولة العقارية تتراجع إلى أقل من 1 مليار ريال في مدينة مكة المكرمة
بلغت قيمة التداولات العقارية في مدينة مكة المكرمة 872 مليون ريال خلال الأسبوع الماضي، منخفضة بنسبة 18.1% عن الأسبوع الذي سبقه، فيما ارتفع حجم المساحة المتداولة بنسبة 46.4%، وتراجع عدد الصفقات بنسبة 18.9%.
ارتفاع قيمة التداولات العقارية 15% في المدينة المنورة
ارتفعت السيولة العقارية بنسبة 15% خلال الأسبوع الماضي في المدينة المنورة لتصل إلى 334 مليون ريال، وارتفع كذلك حجم المساحة المتداولة 158% إلا أن مؤشر الصفقات سجل تراجعاً بنسبة 3.4%.
السيولة العقارية في مدينة جدة تسجل أدنى مستوى لها خلال العام
واصلت السيولة العقارية في مدينة جدة تراجعها خلال الأسبوع الماضي لتصل إلى 1.04 مليار ريال وبنسبة انخفاض عن الأسبوع الذي سبقه بلغت 33.1% واستحوذ القطاع السكني على 67% من إجمالي السيولة، وانخفض كذلك مؤشر الصفقات بنسبة 12.7%.
صفقة كبيرة ترفع السيولة العقارية 279% في مدينة الخبر
نتيجة صفقة كبيرة في القطاع التجاري بلغت قيمتها 262 مليون ريال ارتفعت السيولة العقارية في مدينة الخبر بنسبة 279% لتصل إلى 505 مليون ريال لتحقق بذلك اكبر نسبة ارتفاع بين مدن المملكة التي يغطي التقرير تعاملاتها العقارية، وسجلت المؤشرات العقارية الأخرى كذلك ارتفاعاً بنسبة 146.8% لحجم المساحة المتداولة و 8.9% لمؤشر الصفقات.
63% انخفاض السيولة العقارية في مدينة الدمام
تراجعت السيولة العقارية في مدينة الدمام خلال الأسبوع الماضي بنسبة 63.3% لتصل إلى 680 مليون ريال، وتراجع كذلك حجم المساحة المتداولة بنسبة 57.4%، وانخفض مؤشر الصفقات بنسبة بسيطة وبأقل من 1%.
ارتفاع السيولة العقارية في مدينة الجبيل مع انخفاض المؤشرات الأخرى
بالرغم من ارتفاع السيولة العقارية في مدينة الجبيل خلال الأسبوع الماضي بنسبة 36.7% وبقيمة إجمالية بلغت 32 مليون ريال إلا أن المؤشرات العقارية الأخرى سجلت انخفاضاً كبيراً وبنسبة 40.1% لحجم المساحة المتداولة و 23.5% لمؤشر الصفقات العقارية.
السيولة العقارية في مدينة الإحساء تسجل أكبر نسبة انخفاض
سجلت السيولة العقارية في مدينة الإحساء اكبر نسبة انخفاض بين مدن المملكة خلال الأسبوع الماضي لتصل إلى 113 مليون ريال منخفضة عن الأسبوع الذي سبقه بنسبة 83.2% وانخفض معها حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات بنسبة 60.2% و 17.3% على التوالي
1% ارتفاع السيولة العقارية في حفر الباطن
ارتفعت السيولة العقارية في حفر الباطن بشكل طفيف خلال الأسبوع الماضي لتصل إلى 35.7 مليون ريال، فيما انخفضت المساحة المتداولة بنسبة 17.5% وتراجع كذلك مؤشر الصفقات بنسبة 10.8%.
هبوط جميع المؤشرات العقارية في مدينة ينبع
انخفضت جميع المؤشرات العقارية في مدينة ينبع وبشكل حاد خلال الأسبوع الماضي حيث انخفضت السيولة بنسبة 44.6% لتصل إلى 30.5 مليون ريال، وانخفض كذلك حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات بنسبة 45.6% و 41.8% على التوالي.
19% نسبة ارتفاع السيولة العقارية في مدينة بريدة
حققت السيولة العقارية في مدينة بريدة ارتفاعاً بنسبة 19% خلال الأسبوع الماضي لتصل إلى 220 مليون ريال وارتفع معها حجم المساحة المتداولة بنسبة 16.9%، فيما انخفض مؤشر الصفقات بنسبة 4.2%
تراجع جميع المؤشرات العقارية في مدينة جازان
تراجعت جميع المؤشرات العقارية في مدينة جازان خلال الأسبوع الماضي حيث سجلت السيولة العقارية أدنى مستوى لها خلال العام وبلغت 6.5 مليون ريال وبنسبة انخفاض عن الأسبوع الذي سبقه 49.3%، وانخفض كذلك حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات بنسبة 46.8% و 39.3% على التوالي.
***

إن هذا التقرير للمعلومية فقط ولا يحمل أي نصيحة أو توصية، وقد قمنا بعملية جمع بيانات هذا التقرير من مصادرها بحرص وعناية ومن ثم قمنا بعملية ربط هذا البيانات ببعضها بعملية حسابية واضحة.