تراجع حاد في جدة وصفقة كبيرة على أرض خام في الرياض

انخفاض السيولة العقارية في المملكة إلى (5.6) مليار ريال الأسبوع الماضي

عادت السيولة العقارية في المملكة للانخفاض بعد ارتفاع استمر أسبوعين فقط لتعود الأسبوع الماضي إلى مستويات 5.6 مليار ريال وفي هذا التقرير نسلط الضوء على التداولات العقارية في المملكة خلال الفترة مابين (29-7-1434) إلى (3-8-1434) حيث تراجعت السيولة العقارية بنسبة 32.4% حيث ارتفعت السيولة في أربع مدن فقط فيما انخفضت في 8 مدن، وشهدت تداولات الأسبوع الماضي غياب تام للصفقات الكبيرة المؤثرة باستثناء صفقة كبيرة شهدتها مدينة الرياض قيمتها 300 مليون ريال، وسجل حجم المساحة المتداولة ارتفاع بنسبة 34.5% ليبلغ 13.5 مليون متر مربع وجاء هذا الارتفاع نتيجة شراء ارض خام في مدينة الرياض مساحتها 3 مليون متر مربع، وانخفض مؤشر الصفقات بنسبة 1.8% وبلغ عدد الصفقات 3321 صفقة في المملكة.
24 % انخفاض السيولة العقارية في الرياض
سجلت السيولة العقارية في مدينة الرياض تراجع حاد خلال الأسبوع الماضي لتصل إلى 1.41 مليار ريال منخفضة عن الأسبوع 24.2%، واستحوذ القطاع السكني على 67% من إجمالي السيولة، وشهدت تداولات هذا الأسبوع صفقة بقيمة 300 مليون ريال على أرض خام مساحتها 3 مليون متر مربع مما أدى إلى ارتفاع حجم المساحة المتداولة بنسبة 139%، وانخفض حجم المساحة المتداولة بنسبة 1.8%.
تراجع السيولة في مكة المكرمة إلى 1.52مليارريال
انخفضت السيولة العقارية في مدينة مكة المكرمة بنسبة 7.2% خلال الأسبوع الماضي لتصل إلى 1.52 مليار ريال واستحوذ القطاع السكني على 81% من إجمالي السيولة، وسجلت أكبر صفقة في مكة بقيمة 260 مليون ريال، وانخفضت كذلك المؤشرات العقارية الأخرى وبنسبة 37.6% لحجم المساحة المتداولة و 4.8% لمؤشر الصفقات.
ارتفاع مؤشر الصفقات في المدينة المنورة
حقق مؤشر الصفقات في المدينة المنورة ارتفاعاً بنسبة 19.7% خلال الأسبوع الماضي إلا أن السيولة العقارية سجلت تراجع بنسبة 18.3% لتصل إلى 343 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 66% منها، وانخفض كذلك حجم المساحة المتداولة بنسبة 4.6%
انخفاض حاد للسيولة في مدينة جدة
شهدت التداولات العقارية في مدينة جدة انخفاض حاد في السيولة خلال الأسبوع الماضي حيث وصلت إلى 906 مليون ريال مقارنة ب 3 مليار ريال للأسبوع الذي سبقه وبنسبة انخفاض 70.2% وسط غياب تام للصفقات الكبيرة، وكذلك تراجع حجم المساحة المتداولة بنسبة 76.2%، فيما ارتفع مؤشر الصفقات بنسبة 3.3%.
ارتفاع المؤشرات العقارية في الخبر
بالرغم من انخفاض السيولة العقارية في مدينة الخبر بنسبة 14.1% لتصل إلى 337 مليون ريال خلال الأسبوع الماضي إلا أن المؤشرات العقارية الأخرى سجلت ارتفاع وبنسبة 19.2% لحجم المساحة المتداولة و 4.5% لمؤشر الصفقات.
ارتفاع السيولة 30.6% في مدينة الدمام
ارتفعت السيولة العقارية في مدينة الدمام بنسبة 30.6% خلال الأسبوع الماضي لتصل إلى 686 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 68% منها، وارتفع كذلك حجم المساحة المتداولة بنسبة 34.1%، فيما انخفض مؤشر الصفقات بنسبة 1.8%.
تباين أداء المؤشرات في الجبيل
انخفضت السيولة العقارية في مدينة الجبيل 39.7% لتصل إلى 25.7 مليون ريال، فيما سجلت حجم الأراضي المباعة ارتفاعاً كبيراً وبنسبة 226%، فيما انخفض مؤشر الصفقات بنسبة 32.5%.
10.7 % ارتفاع السيولة في مدينة الأحساء
سجلت قيمة التداولات العقارية في مدينة الأحساء ارتفاع بنسبة 10.7% خلال الأسبوع الماضي لتصل إلى 126 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 77% منها، وارتفع كذلك مؤشر الصفقات بنسبة 6.8% ، فيما تراجع حجم المساحة المتداولة بنسبة 54.4%.
40 % انخفاض قيمة التداولات في حفر الباطن
انخفضت السيولة العقارية في حفر الباطن خلال الأسبوع الماضي لتصل إلى 24 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 82% منها، وسجل حجم المساحة المتداولة ارتفاع طفيف وبنسبة 1.9%، فيما انخفض مؤشر الصفقات بنسبة 11.9%،
تراجع جميع المؤشرات في ينبع
انخفضت جميع المؤشرات العقارية في مدينة ينبع خلال الأسبوع الماضي حيث انخفضت السيولة العقارية بنسبة 38.1% لتبلغ 25.6 مليون ريال، وانخفض كذلك حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات بنسبة 59.4% و 7.4% على التوالي.
ارتفاع المؤشرات في مدينة بريدة
سجلت جميع المؤشرات العقارية في مدينة بريدة ارتفاع خلال الأسبوع الماضي فقد بلغت قيمة التداولات العقارية 196 مليون ريال مرتفعة بنسبة 3.5% عن الأسبوع الذي سبقه، وارتفع كذلك حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات ارتفاع بنسبة 76% على التوالي
السيولة في مدينة جازان تسجل أكبر نسبة ارتفاع
حققت السيولة العقارية في مدينة جازان أكبر نسبة ارتفاع بين 12 مدينة التي نغطي تداولات العقارية حيث بلغت نسبة الارتفاع 81.6% لتصل إلى 22.3 مليون ريال، فيما سجلت المؤشرات العقارية الأخرى انخفاض وبنسبة 5.7% لحجم المساحة المتداولة و 3.8% لمؤشر الصفقات.
****
تنويه:
إن هذا التقرير للمعلومية فقط ولا يحمل أي نصيحة أو توصية، وقد قمنا بعملية جمع بيانات هذا التقرير من مصادرها بحرص وعناية ومن ثم قمنا بعملية ربط هذا البيانات يبعضها بعملية حسابية واضحة.