السيولة العقارية تتجه للقطاع التجاري للأسبوع الثاني وتتراجع إلى 7.4 مليار ريال

شراء أراض خام في الرياض والأحساء بأسعار 180ريالا و 3 ريالات للمتر

تراجعت قيمة التداولات العقارية في المملكة خلال الفترة مابين (12-2-1435) إلى (16-2-1435) إلى 7.4 مليار ريال مقارنة ب 9.5 مليار ريال للأسبوع قبل الماضي أي بنسبة انخفاض 21.9% وجاء هذا الانخفاض بتراجع التداولات لا أغلب المدن، وقد استحوذ القطاع التجاري على 55% من السيولة العقارية في المملكة ولعل أبرز ما جاء في تداولات الأسبوع الماضي هو شراء أراضي خام واحدة في الرياض مساحتها 2 مليون متر مربع وبسعر 180 ريال تقريبا للمتر، وكذلك تم شراء أرض خام في مدينة الأحساء مساحتها 2 مليون متر مربع وبسعر 3 ريالات فقط للمتر.
شراء أرض خام مساحتها مليونا متر2 في الرياض
شهدت مدينة الرياض خلال الأسبوع الماضي شراء أرض خام مساحتها 2 مليون متر مربع تم شراؤها بسعر 180ريالا تقريبا للمتر، أما المؤشرات العقارية فقد سجلت تباينا في أدائها الأسبوع الماضي في الرياض حيث انخفضت السيولة العقارية بنسبة 19.8% لتصل إلى 3.6 مليار ريال استحوذ القطاع التجاري على 73% منها، فيما ارتفع حجم المساحة المتداولة بنسبة 83% نتيجة شراء الأرض الخام أعلاه، فيما تراجع مؤشر الصفقات بنسبة ضئيلة وبأقل من 1%.
البيانات العقارية لمدينة مكة المكرمة لم تحدث
لم يتم تحديث البيانات العقارية لمدينة مكة المكرمة بموقع وزارة العدل للأسبوع الثاني
انخفاض السيولة في المدينة المنورة للأسبوع الثالث
واصلت السيولة العقارية في المدينة المنورة تراجعها للأسبوع الثالث على التوالي لتصل إلى 591 مليون ريال منخفضة بنسبة 4.6% عن الأسبوع قبل الماضي واستحوذ القطاع السكني على 68% من إجمالي السيولة، كما سجلت المؤشرات العقارية الأخرى انخفاضا وبنسبة 1.2% لحجم المساحة المتداولة و 6.1% لمؤشر الصفقات.
السيولة في جدة تتراجع إلى 1.7 مليار ريال
تراجعت السيولة العقارية في مدينة جدة للأسبوع الثاني وبنسبة 34.6% لتصل إلى 1.7 مليار ريال استحوذ القطاع السكني على 59% منها وجاءت أكبر الصفقات العقارية بقيمة 220 مليون ريال، وكذلك تراجعت المؤشرات العقارية الأخرى وبنسبة 6.1% لحجم المساحة المتداول و 2.5% لمؤشر الصفقات.
415 مليون ريال قيمة التداولات في الخبر
بلغت قيمة التداولات العقارية في مدينة الخبر 415 مليون ريال الأسبوع الماضي متراجعة بنسبة 30.8% عن الأسبوع قبل الماضي، واستحوذ القطاع السكني على 66% من السيولة، وبالرغم من هذا التراجع إلى أن السيولة أعلى بكثير من المتوسط الأسبوعي لها، وكذلك تراجع حجم المساحة المتداولة بنسبة 20% فيما ارتفع مؤشر الصفقات بنسبة 20%.
انخفاض السيولة في الدمام 6.4%
انخفضت السيولة العقارية في مدينة الدمام الأسبوع الماضي بنسبة 6.4% لتصل إلى 582 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 59% منها، وكذلك انخفض حجم المساحة المتداولة بنسبة 30% فيما ارتفع مؤشر الصفقات بنسبة 12.3%
ارتفاع السيولة في مدينة الجبيل 48%
ارتفعت السيولة العقارية في مدينة الجبيل بنسبة 48% الأسبوع الماضي لتبلغ 37 مليون ريال واستحوذ القطاع السكني على 61% منها، وارتفع كذلك حجم المساحة المتداولة بنسبة 33.6% فيما تراجع مؤشر الصفقات بنسبة 7.4%.
شراء أرض خام في الأحساء بسعر 3ريالات للمتر
شهدت التداولات العقارية في مدينة الأحساء الأسبوع الماضي شراء أرض خام مساحتها 2 مليون متر مربع تم شراؤها بمبلغ 6 مليون ريال أي بسعر 3 ريالات للمتر وسجلت هذه الصفقة بالقطاع السكني، أما المؤشرات العقارية فقد سجلت تباين في أدائها حيث انخفضت السيولة العقارية بنسبة 1.8% لتبلغ 162 مليون ريال، فيما ارتفع حجم المساحة المتداولة بنسبة 864% نتيجة تأثير الأرض الخام، وانخفض مؤشر الصفقات بنسبة 19.5% .
أكبر نسبة ارتفاع للسيولة في حفر الباطن
سجلت مدينة حفر الباطن أكبر نسبة ارتفاع في السيولة العقارية بين مدن المملكة حيث ارتفعت بنسبة 69% لتصل إلى 52 مليون ريال، فيما انخفض حجم المساحة المتداولة بنسبة 12.4%، وارتفع مؤشر الصفقات بنسبة 8.3% .
انخفاض جميع المؤشرات العقارية في مدينة ينبع:
حققت جميع المؤشرات العقارية في مدينة ينبع أداء سلبي لها الأسبوع الماضي حيث انخفضت السيولة العقارية بنسبة 44% لتصل إلى 35 مليون ريال، وانخفض كذلك حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات بنسبة 46.6% و 21.8% على التوالي.
انخفاض سيولة بريدة إلى 182 مليون ريال
انخفضت السيولة العقارية في مدينة بريدة بنسبة 10.8% الأسبوع الماضي لتصل إلى 182 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 66% منها، فيما ارتفع حجم المساحة المتداولة بنسبة 12% وتراجع مؤشر الصفقات بنسبة 13.7%.
تراجع المؤشرات العقارية في جازان
سجلت جميع المؤشرات العقارية في مدينة جيزان تراجع خلال الأسبوع الماضي حيث انخفضت السيولة العقارية بنسبة 32.8% لتصل إلى 26.8 مليون ريال نصيب القطاع السكني 64% منها، وتراجعت المؤشرات العقارية الأخرى وبنسبة 67% لحجم المساحة المتداولة و 49% لمؤشر الصفقات.
** ** **
تنويه:
أن هذا التقرير للمعلومة فقط ولا يحمل أي نصيحة أو توصية، وقد قمنا بعملية جمع بيانات هذا التقرير من مصادرها بحرص وعناية ومن ثم قمنا بعملية ربط هذا البيانات يبعضها بعملية حسابية واضحة.