فيما سجلت أكبر نسبة انخفاض في مكة المكرمة ب(77.4%)

السيولة العقارية تحقق أدنى هبوط في 2013 وتصل (4.9) مليار ريال

تراجعت السيولة العقارية في المملكة خلال الفترة مابين (21-8-1434) إلى (25-8-1434) إلى أدنى مستوى لها خلال العام الحالي لتصل الى 4.9 مليار ريال ومتراجعة عن الاسبوع الذي سبقة بنسبة 44.3%، وسجلت أغلب مدن المملكة تراجعاً في السيولة العقارية باستثناء مدينتي الدمام والمدينة المنورة والتي سجلت ارتفاعا خلال الاسبوع الماضي.كما تراجع حجم المساحة المتداولة بنسبة 79.6% ليبلغ اجمالي الاراضي المباعة 4.8 مليون متر مربع، فيما سجل مؤشر الصفقات ارتفاعا بنسبة 1.9% وعدد الصفقات وصل 2972 صفقة.
تراجع السيولة العقارية في مدينة الرياض .. وارتفاع لمؤشر الصفقات
انخفضت السيولة العقارية في مدينة الرياض الاسبوع الماضي بنسبة 49.2% لتصل الى 1.15 مليار ريال ، استحوذ القطاع التجاري على 55% منها، وقد سجلت أكبر صفقة في مدينة الرياض بقيمة 95.5 مليون ريال، وتراجع كذلك حجم المساحة المتداولة بنسبة 89.3%، فيما ارتفع مؤشر الصفقات بنسبة 7.6%.
السيولة العقارية في مكة المكرمة تسجل أكبر نسبة انخفاض بين مدن المملكة
سجلت السيولة العقارية في مدينة مكة المكرمة أكبر نسبة تراجع بين مدن المملكة خلال الاسبوع الماضي وبنسبة 77.4% لتصل الى 712 مليون ريال . ويأتي هذا الانخفاض نتيجة غياب للصفقات العقارية الكبيرة والتي شهدتها مكة المكرمة الاسبوع قبل الماضي، وانخفض كذلك حجم المساحة المتداولة بنسبة 8.7% فيما ارتفع مؤشر الصفقات بشكل طفيف وبأقل من 1%.
أعلى نسبة ارتفاع للسيولة العقارية تسجلها المدينة المنورة
حققت السيولة العقارية في المدينة المنورة خلال الاسبوع الماضي أعلى نسبة ارتفاع بين مدن المملكة حيث بلغت 53.3% لتصل الى 323 مليون ريال ، وبلغت قيمة أكبر صفقة 44 مليون ريال، وارتفع كذلك حجم الأراضي المباعة بنسبة 2.5% فيما انخفض مؤشر الصفقات بنسبة 12.5%.
انخفاض السيولة في مدينة جدة .. وارتفاع للمؤشرات العقارية الاخرى
بالرغم من ارتفاع المؤشرات العقارية في مدينة جدة وبنسبة 10.3% لحجم المساحة المتداولة ، و29.4% لمؤشر الصفقات ، إلا أن السيولة العقارية تراجعت بنسبة 12.1% لتبلغ 1.16 مليار ريال، استحوذ القطاع السكني على 64% منها.
هبوط جميع المؤشرات العقارية في مدينة الخبر
حققت جميع المؤشرات العقارية في مدينة الخبر اداءً سلبياً خلال الاسبوع الماضي، حيث انخفضت السيولة العقارية بنسبة 69.6% لتبلغ 203 مليون ريال، وتراجع كذلك حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات بنسبة 68% و 7% على التوالي.
أكثر من مليار ريال حجم السيولة العقارية في مدينة الدمام
تجاوزت السيولة العقارية في مدينة الدمام مستوى المليار ريال لتصل الى 1.14 مليار ريال خلال الاسبوع الماضي، وبنسبة ارتفاع 37.5% عن الاسبوع الذي سبقه، وبلغت قيمة اكبر صفقة عقارية 55 مليون ريال، ويأتي هذا الارتفاع بدعم من القطاع السكني، والذي استحوذ على 53% من اجمالي السيولة، وارتفع كذلك مؤشر الصفقات بنسبة 16.9% فيما انخفض حجم الاراضي المباعة بنسبة 24.6%.
غياب صفقات الأراضي الخام يخفض نسبة الاراضي المباعة بالجبيل 99.6%
بعد ان شهدت الحركة العقارية في مدينة الجبيل خلال الاسابيع الماضية عمليات شراء كبيرة لاراضي خام، الا ان غيابها خلال هذا الاسبوع ادى الى تراجع الاراضي المباعة وبنسبة 99.6% لتبلغ 46 الف متر مربع مقارنة ب 10.7 مليون متر مربع للاسبوع قبل الماضي، وأدى ذلك الى انخفاض السيولة العقارية بنسبة 72.9% لتصل الى 19.7 مليون ريال، فيما ارتفع مؤشر الصفقات بنسبة 52.6%.
10.2% انخفاض السيولة العقارية في مدينة الإحساء
انخفضت السيولة العقارية في مدينة الاحساء الاسبوع الماضي بنسبة 10.2% لتصل الى 87.6 مليون ريال ، استحوذ القطاع السكني على 79% منها، وانخفضت كذلك المؤشرات العقارية الاخرى بنسبة 47.9% للاراضي المباعة و 25% لمؤشر الصفقات.
ارتفاع حجم الأراضي المباعة في حفر الباطن .. والسيولة العقارية تنخفض
ارتفع حجم الاراضي المباعة في حفر الباطن خلال الاسبوع الماضي بنسبة 225% ، غير أن السيولة العقارية تراجعت بنسبة 26.5% لتصل الى 22.7 مليون ريال، وانخفض كذلك مؤشر الصفقات بنسبة 6.4%.
انخفاض جميع المؤشرات العقارية في مدينة ينبع
تراجعت جميع المؤشرات العقارية في مدينة ينبع الاسبوع الماضي، حيث انخفضت السيولة العقارية بنسبة 12.9% لتبلغ 34.8 مليون ريال، وانخفض كذلك حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات بنسبة 59.5% و 38.3% على التوالي .
هبوط حاد للمؤشرات العقارية في مدينة بريدة
تراجعت المؤشرات العقارية في مدينة بريدة بشكل حاد خلال الاسبوع الماضي وبنسبة 57.5% للسيولة العقارية لتبلغ 60.6 مليون ريال ، وانخفض كذلك حجم المساحة المتداولة بنسبة 84.2% وتراجع مؤشر الصفقات بنسبة 24.4%.
8.4% تراجع السيولة العقارية في مدينة جيزان
للاسبوع الثاني على التوالي لم تشهد مدينة جيزان اي صفقة عقارية في القطاع التجاري حيث بلغت قيمة السيولة العقارية 5.5 مليون ريال جميعها في القطاع السكني، وسجلت المؤشرات العقارية الاخرى ارتفاعاً بنسبة 61.7% لحجم الاراضي المباعة و 6.7% لمؤشر الصفقات.
****
تنويه
- هذا التقرير للمعلومة فقط ولا يحمل أي نصيحة أو توصية، وقد قمنا بعملية جمع بيانات هذا التقرير من مصادرها بحرص وعناية ومن ثم قمنا بعملية ربط هذا البيانات يبعضها بعملية حسابية واضحة.