ترامب: أحرزنا تقدما كبيرا في المحادثات مع بوتين    ارتفاع ضحايا الأمطار والسيول في شمال باكستان إلى أكثر من 200 قتيل    الكرملين: انتهاء محادثات بوتين وترامب في ألاسكا    رسمياً .. النصر يعلن تعاقده مع الفرنسي"كومان"    نيوم يضم المالي "دوكوري"    ماسكيرانو يؤكد جهوزية ميسي لسلسة مباريات إنتر ميامي المهمة    ليفربول يدين الإساءة العنصرية التي تعرض لها سيمنيو    هيئة المياه تطالب بسرعة تحديث البيانات    نونو سانتو: فورست يحتاج لتعزيز صفوفه بصورة عاجلة    موقف كومان من مواجهة النصر والاتحاد    جيسوس يرحب برحيل لاعب النصر    قرار مفاجىء من إنزاغي بشأن البليهي    إغلاق 84 منشأة في حي منفوحة بالرياض وضبط مخالفات جسيمة    القبض على شخص في حائل لترويجه مواد مخدرة    "سلمان للإغاثة" يوزّع (2,200) سلة غذائية في عدة مناطق بباكستان    أمير عسير يستقبل سفير بلجيكا    المملكة تعزي وتواسي باكستان في ضحايا الفيضانات والسيول    «الإعلام» و«التعليم» توقعان مذكرة تعاون لإطلاق مبادرة «ابتعاث الإعلام»    تطبيق نظام "حضوري" لضبط دوام منسوبي المدارس في 13 منطقة تعليمية    وزير الصحة يبدأ زيارة رسمية إلى أستراليا    تكليف الدكتور محمد الغزواني مساعدًا لمدير تعليم الحدود الشمالية للشؤون التعليمية    الذهب يرتفع بفعل ضعف الدولار رغم التراجع الأسبوعي    النفط يتراجع وسط مخاوف الطلب وتوقعات فائض المعروض    مستشفى جازان العام وجمعية التغذية العلاجية يحتفيان بأسبوع الرضاعة الطبيعية    الشيخ عبدالله البعيجان: استقبلوا العام الدراسي بالجد والعمل    الشيخ بندر بليلة: احذروا التذمر من الحر فهو اعتراض على قضاء الله    أمين جازان يتفقد مشاريع التدخل الحضري ويشدّد على تسريع الإنجاز    جامعة جازان تعلن نتائج القبول في برامج الدراسات العليا للفترة الثانية    مقصورة السويلم تستضيف المهتم بعلوم النباتات عبدالله البراك"    بيع 3 صقور ب 214 ألف ريال    الاستثمار الأهم    النوم عند المراهقين    السعال الديكي يجتاح اليابان وأوروبا    المملكة تتوّج بالذهب في الأولمبياد الدولي للمواصفات 2025 بكوريا    محمد بن عبدالرحمن يعزي في وفاة الفريق سلطان المطيري    أمير منطقة الباحة يستقبل الرئيس التنفيذي لبنك التنمية الاجتماعية    الرئاسة العامة لهيئة الأمر بالمعروف والنهي عن المنكر تنظم حلقة نقاش بعنوان: (تمكين الابتكار الرقمي في العمل التوعوي للرئاسة العامة)    نائب أمير جازان يستقبل مدير مكتب تحقيق الرؤية بالإمارة    اليوم الدولي للشباب تحت شعار"شبابُنا أملٌ واعد" بمسرح مركز التنمية الاجتماعية بجازان    أحداث تاريخية في جيزان.. معركة أبوعريش    نائب أمير جازان يلتقي شباب وشابات المنطقة ويستعرض البرامج التنموية    زراعة أول نظام ذكي عالمي للقوقعة الصناعية بمدينة الملك سعود الطبية    استقرار معدل التضخم في السعودية عند 2.1% خلال شهر يوليو 2025    في إنجاز علمي بحثي.. خرائط جينية جديدة تُعزز دقة التشخيص والعلاج للأمراض الوراثية    حظر لعبة «روبلوكس» في قطر    الصين تطلق إلى الفضاء مجموعة جديدة من الأقمار الصناعية للإنترنت    «البصرية» تطلق «جسور الفن» في 4 دول    الإطاحة ب 13 مخالفاً وإحباط تهريب 293 كجم من القات    الشيباني: نواجه تدخلات خارجية هدفها الفتنة.. أنقرة تتهم تل أبيل بإشعال الفوضى في سوريا    19 % نمواً.. وإنجازات متعاظمة للاستدامة.. 3424 مليار ريال أصول تحت إدارة صندوق الاستثمارات    اطلع على أعمال قيادة القوات الخاصة للأمن البيئي.. وزير الداخلية يتابع سير العمل في وكالة الأحوال المدنية    رئيس الوزراء النيوزيلندي: نتنياهو فقد صوابه وضم غزة أمر مروع.. «الاحتلال» يصادق على الهجوم .. وتحرك دبلوماسي للتهدئة    موسكو تقلل من أهمية التحركات الأوروبية.. زيلينسكي في برلين لبحث القمة الأمريكية – الروسية    تمكين المدرسة من خلال تقليص المستويات الإدارية.. البنيان: 50 مليار ريال حجم الفرص الاستثمارية بقطاع التعليم    انطلاق ملتقى النقد السينمائي في 21 أغسطس    استخراج هاتف من معدة مريض    أمير جازان يعزي في وفاة معافا    مباهاة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



العقار بعد الإجازة
بفكر عقاري

توقعات بأن السوق العقاري سيشهد حركة نشطة بعد عيد الأضحى المبارك وخصوصا البيع والشراء في المخططات والأراضي وهذه التوقعات صدرت من تجار ومسوقين وأصحاب مكاتب عقارية. من الجانب الآخر يراهن غالبية المواطنين من شريحة محدودي ومتوسطي الدخل بأن السوق يتجه الى الانخفاض.
لو تعمقنا في آراء الطرفين لوجدنا أنها ليست آراء قطعية أو مبنية على دراسة وتحليل لواقع السوق وخصائصه ومن ثم الجزم بنتيجة الارتفاع او الانخفاض. فهي آراء تعبرعن الأماني والأمل بأن تصل الى ما يريده كل طرف، ولو أردنا أن نتوقع ما سيحدث في السوق العقاري بعد عيد الأضحى وبداية العام القادم بإذن الله فلابد من التحليل المنطقي المبني على حقائق.
الهدوء الذي حدث للسوق العقاري منذ نهاية العام الماضي أدى الى الركود بيعا وشراء وتطويرا فيما عدا التطوير الفردي لمن يملك الأرض أو من حصل على قرض الصندوق العقاري.
المؤشر العقاري ليس دليلا على نشاط حركة السوق، فبيع أرض من مستثمر لآخر لا تعني حصول ألف اوألفي مواطن على أرض يمكن بناؤها وإضافتها الى أعداد الوحدات المطورة.
المشكلة ليست في تحديد توجه السوق بعد العيد او العام القادم او الذي يليه لكن تبقى مشكلتنا في التناقضات التي يعيشها فرغم ان 70 بالمائة من المواطنين لا يملكون مساكن ووجود حاجة لأكثر من مليون وحدة سكنية خلال الخمس سنوات القادمة ووجود مساحات شاسعة داخل المدن وضمن نطاقها العمراني بيضاء لم تصلها يد التطوير إلا ان الأسعار عند نطاق لا يستطيع معها شريحة كبيرة قد تصل الى 90 بالمائة ممن لا يملكون مساكن من التعاطي معها.
تبقى مشاريع وزارة الاسكان مؤثرة في السوق ايجابا اذا تم تنفيذها في وقتها والتي أعلن عنها سابقا لعدد 80 الف وحدة خلال هذا العام وكذلك ما نشر الاسبوع الماضي بأن الوزارة ستباشر بناء 50 الف وحدة أخرى بداية العام القادم.
نتمنى أن يكون هناك حركة نشطة بعد عيد الأضحى ولكن بالمعقول وفي حدود قدرة المستفيد النهائي الشرائية لكي يتمكن من التملك وتحريك عجلة الاقتصاد.
اذا حركة السوق يحكمها القدرة الشرائية للمواطن بالدرجة الأولى يأتي بعده التسهيلات التي يمكن أن يحصل عليها وتساعده على التملك مثل نظام الرهن العقاري ان تم تطبيقه واستغلاله بالطريقة الصحيحة وألا يكون وسيلة لزيادة الاسعار.
في ظل عدم وجود مطورين عقاريين فالأمل يحدو الكثيرين في أن تكون مشاريع وزارة الاسكان هي المنقذ لهم بعد الله وأن تكون في متناولهم وبالسرعة التي يؤملها الجميع وبالتوزيع العادل للمحتاجين. حينها يمكن الحكم على توجهات السوق بعقلانية.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.