أمير عسير يستقبل سفير بلجيكا    بوتين يصل ألاسكا لعقد القمة الروسية - الأميركية    المملكة توزع (945) سلة غذائية بمحافظة بنادر في الصومال    رومانو: كومان وقع عقد انتقاله إلى النصر لثلاثة مواسم    المملكة تعزي وتواسي باكستان في ضحايا الفيضانات والسيول    ضبط شخصين في القصيم لترويجهما الحشيش وأقراصًا خاضعة لتنظيم التداول الطبي    «الإعلام» و«التعليم» توقعان مذكرة تعاون لإطلاق مبادرة «ابتعاث الإعلام»    تطبيق نظام "حضوري" لضبط دوام منسوبي المدارس في 13 منطقة تعليمية    سيسكو جاهز للعب وأموريم يتطلع لعودة يونايتد للمشاركة الأوروبية    وزير الصحة يبدأ زيارة رسمية إلى أستراليا    تكليف الدكتور محمد الغزواني مساعدًا لمدير تعليم الحدود الشمالية للشؤون التعليمية    الذهب يرتفع بفعل ضعف الدولار رغم التراجع الأسبوعي    مستشفى جازان العام وجمعية التغذية العلاجية يحتفيان بأسبوع الرضاعة الطبيعية    الشيخ عبدالله البعيجان: استقبلوا العام الدراسي بالجد والعمل    الفريق الفتحاوي يستأنف تدريباته على فترتين لرفع الجاهزية الفنية والبدنية    الشيخ بندر بليلة: احذروا التذمر من الحر فهو اعتراض على قضاء الله    خادم الحرمين الشرفين وولي العهد يهنئان رئيس الكونغو بذكرى الاستقلال    أمين جازان يتفقد مشاريع التدخل الحضري ويشدّد على تسريع الإنجاز    جامعة جازان تعلن نتائج القبول في برامج الدراسات العليا للفترة الثانية    امطار على الجنوب و حرارة على مناطق المدينة والشرقية    رابطةُ العالم الإسلامي تُدين موافقة حكومة الاحتلال الإسرائيلي على خطة بناء مستوطنات جديدة    13 ألف طفل بغزة يعانون سوء التغذية الحاد    مقصورة السويلم تستضيف المهتم بعلوم النباتات عبدالله البراك"    اقتصاد اليابان ينمو بأكبر من المتوقع    بيع 3 صقور ب 214 ألف ريال    رسمياً .. العبسي اتحادياً حتى 2029    الاستثمار الأهم    النوم عند المراهقين    السعال الديكي يجتاح اليابان وأوروبا    الهلال يكسب ودية" فالدهوف مانهايم"الألماني بثلاثية    المملكة تتوّج بالذهب في الأولمبياد الدولي للمواصفات 2025 بكوريا    محمد بن عبدالرحمن يعزي في وفاة الفريق سلطان المطيري    أمير منطقة الباحة يستقبل الرئيس التنفيذي لبنك التنمية الاجتماعية    الرئاسة العامة لهيئة الأمر بالمعروف والنهي عن المنكر تنظم حلقة نقاش بعنوان: (تمكين الابتكار الرقمي في العمل التوعوي للرئاسة العامة)    أحداث تاريخية في جيزان.. معركة أبوعريش    اليوم الدولي للشباب تحت شعار"شبابُنا أملٌ واعد" بمسرح مركز التنمية الاجتماعية بجازان    نائب أمير جازان يستقبل مدير مكتب تحقيق الرؤية بالإمارة    نائب أمير جازان يلتقي شباب وشابات المنطقة ويستعرض البرامج التنموية    زراعة أول نظام ذكي عالمي للقوقعة الصناعية بمدينة الملك سعود الطبية    استقرار معدل التضخم في السعودية عند 2.1% خلال شهر يوليو 2025    في إنجاز علمي بحثي.. خرائط جينية جديدة تُعزز دقة التشخيص والعلاج للأمراض الوراثية    حظر لعبة «روبلوكس» في قطر    الصين تطلق إلى الفضاء مجموعة جديدة من الأقمار الصناعية للإنترنت    19 % نمواً.. وإنجازات متعاظمة للاستدامة.. 3424 مليار ريال أصول تحت إدارة صندوق الاستثمارات    رئيس الوزراء النيوزيلندي: نتنياهو فقد صوابه وضم غزة أمر مروع.. «الاحتلال» يصادق على الهجوم .. وتحرك دبلوماسي للتهدئة    انطلاق ملتقى النقد السينمائي في 21 أغسطس    «البصرية» تطلق «جسور الفن» في 4 دول    موسكو تقلل من أهمية التحركات الأوروبية.. زيلينسكي في برلين لبحث القمة الأمريكية – الروسية    الشيباني: نواجه تدخلات خارجية هدفها الفتنة.. أنقرة تتهم تل أبيل بإشعال الفوضى في سوريا    تمكين المدرسة من خلال تقليص المستويات الإدارية.. البنيان: 50 مليار ريال حجم الفرص الاستثمارية بقطاع التعليم    الإطاحة ب 13 مخالفاً وإحباط تهريب 293 كجم من القات    ولي العهد ورئيس كوريا يبحثان فرص التعاون    للمرة الثانية على التوالي.. خالد الغامدي رئيساً لمجلس إدارة الأهلي بالتزكية    موجز    اطلع على أعمال قيادة القوات الخاصة للأمن البيئي.. وزير الداخلية يتابع سير العمل في وكالة الأحوال المدنية    استخراج هاتف من معدة مريض    أمير جازان يعزي في وفاة معافا    مباهاة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



العقار بعد الإجازة
بفكر عقاري

توقعات بأن السوق العقاري سيشهد حركة نشطة بعد عيد الأضحى المبارك وخصوصا البيع والشراء في المخططات والأراضي وهذه التوقعات صدرت من تجار ومسوقين وأصحاب مكاتب عقارية. من الجانب الآخر يراهن غالبية المواطنين من شريحة محدودي ومتوسطي الدخل بأن السوق يتجه الى الانخفاض.
لو تعمقنا في آراء الطرفين لوجدنا أنها ليست آراء قطعية أو مبنية على دراسة وتحليل لواقع السوق وخصائصه ومن ثم الجزم بنتيجة الارتفاع او الانخفاض. فهي آراء تعبرعن الأماني والأمل بأن تصل الى ما يريده كل طرف، ولو أردنا أن نتوقع ما سيحدث في السوق العقاري بعد عيد الأضحى وبداية العام القادم بإذن الله فلابد من التحليل المنطقي المبني على حقائق.
الهدوء الذي حدث للسوق العقاري منذ نهاية العام الماضي أدى الى الركود بيعا وشراء وتطويرا فيما عدا التطوير الفردي لمن يملك الأرض أو من حصل على قرض الصندوق العقاري.
المؤشر العقاري ليس دليلا على نشاط حركة السوق، فبيع أرض من مستثمر لآخر لا تعني حصول ألف اوألفي مواطن على أرض يمكن بناؤها وإضافتها الى أعداد الوحدات المطورة.
المشكلة ليست في تحديد توجه السوق بعد العيد او العام القادم او الذي يليه لكن تبقى مشكلتنا في التناقضات التي يعيشها فرغم ان 70 بالمائة من المواطنين لا يملكون مساكن ووجود حاجة لأكثر من مليون وحدة سكنية خلال الخمس سنوات القادمة ووجود مساحات شاسعة داخل المدن وضمن نطاقها العمراني بيضاء لم تصلها يد التطوير إلا ان الأسعار عند نطاق لا يستطيع معها شريحة كبيرة قد تصل الى 90 بالمائة ممن لا يملكون مساكن من التعاطي معها.
تبقى مشاريع وزارة الاسكان مؤثرة في السوق ايجابا اذا تم تنفيذها في وقتها والتي أعلن عنها سابقا لعدد 80 الف وحدة خلال هذا العام وكذلك ما نشر الاسبوع الماضي بأن الوزارة ستباشر بناء 50 الف وحدة أخرى بداية العام القادم.
نتمنى أن يكون هناك حركة نشطة بعد عيد الأضحى ولكن بالمعقول وفي حدود قدرة المستفيد النهائي الشرائية لكي يتمكن من التملك وتحريك عجلة الاقتصاد.
اذا حركة السوق يحكمها القدرة الشرائية للمواطن بالدرجة الأولى يأتي بعده التسهيلات التي يمكن أن يحصل عليها وتساعده على التملك مثل نظام الرهن العقاري ان تم تطبيقه واستغلاله بالطريقة الصحيحة وألا يكون وسيلة لزيادة الاسعار.
في ظل عدم وجود مطورين عقاريين فالأمل يحدو الكثيرين في أن تكون مشاريع وزارة الاسكان هي المنقذ لهم بعد الله وأن تكون في متناولهم وبالسرعة التي يؤملها الجميع وبالتوزيع العادل للمحتاجين. حينها يمكن الحكم على توجهات السوق بعقلانية.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.