خطبة الجمعة تحذر من إساءة استغلال الذكاء الاصطناعي    إختتام أعمال الموهوبين في أبحاث الأولويات الوطنية بجامعة الإمام عبدالرحمن    القبض على يمني و4 سودانيين في عسير لترويجهم «الإمفيتامين»    الهلال الأحمر يفعل «المسار العاجل» وينقذ حياة مواطن بجدة    ويتكوف يعلن فشل مفاوضات الدوحة حول غزة ودراسة «خيارات أخرى»    وزير الرياضة "الفيصل" : لحظة تاريخية لرياضة المملكة بتخصيص ثلاثة أندية    المملكة تشارك في مؤتمر الأطراف باتفاقية الأراضي الرطبة "رامسار"    البرلمان العربي يدين مصادقة الكنيست على فرض السيادة الإسرائيلية على الضفة الغربية    أمير جازان من الدائر: البن ثروة وطنية والدعم مستمر    أخضر السلة يبدأ معسكره الإعدادي في قطر استعداداً لكأس آسيا في جدة    سقوط طائرة ركاب في شرق روسيا.. ولا ناجين    إيزاك يبلغ نيوكاسل برغبته في استكشاف خيارات أخرى    "سلام" توقّع اتفاقية مع وزارة الاتصالات وتقانة المعلومات السورية    أمير منطقة جازان ونائبه يزوران شيخ شمل آل خالد بمحافظة الدائر    هيئة الأدب تستعد لإطلاق النسخة الرابعة من معرض المدينة المنورة للكتاب2025    أمير تبوك يطمئن على صحة الشيخ عبدالعزيز الغريض    الإبراهيم يجتمع مع وزيرة التخطيط والتنمية في جمهورية إثيوبيا    وزير الخارجية يُجري اتصالًا هاتفيًا بوزير خارجية إريتريا    الشؤون الإسلامية في جازان تواصل تنفيذ الدورة العلمية الصيفية الثالثة    أوتافيو في حيرة بين القادسية وأوتافيو    الأمين العام لرابطة العالم الإسلامي يلتقي وزيري الخارجية والداخلية الأفغانيين في كابل    "الإحصاء" تنشر الرقم القياسي لتكاليف البناء في المملكة لشهر يونيو 2025    مستشفى المهد يعتمد تقنية تخدير الأعصاب لتقليل الألم    دانيلو بيريرا: الاتحاد جاهز لمواجهة النصر    رسميًا.. فيرمينو ينضم إلى السد القطري    الإحصاء: ارتفاع الصادرات غير البترولية بنسبة 6.0% في مايو 2025م    أعيان صبيا يهنئون رئيس البلدية الجديد ويناقشون سبل التنمية    الأمير محمد بن عبدالعزيز يستقبل قائدَي قوة جازان السابق والمعيّن حديثًا    الإحسان الطبية تنفذ مشروع «الإستشاري الزائر» في مستشفى صامطة العام    أبوظبي تفتتح قريبًا أحد أكبر تجمعات التجارب الثقافية بالعالم    انطلاق فعاليات مهرجان جرش للثقافة والفنون في الأردن    رخصة "موثوق" لعبت دورا كبيرا في حماية السوق من الإعلانات الاحتيالية    حرس الحدود بجازان ينقذ مواطنين من الغرق أثناء ممارسة السباحة    منظمة الصحة العالمية تنفي انتهاك السيادة الأمريكية    أكثر من 7 آلاف زيارة منزلية خلال 6 أشهر بمستشفى الظهران    بين ضغوط ترمب ومواقف متصلبة.. محادثات بين موسكو وكييف في إسطنبول    328.2 مليار ريال استثمارات الأجانب    واست رئيس بنغلاديش في ضحايا سقوط الطائرة.. القيادة تهنئ الرئيس المصري بذكرى اليوم الوطني لبلاده    تعاون سعودي – سريلانكي في مجالات الإعلام    الشهري ينال الماجستير بامتياز    موجز    الصنهاج والزهراني يحتفلان بزواج ريان    المفتي يطلع على أعمال "حياة"    بالتنسيق مع 5 وزارات تمهيداً لوضع الإجراءات.. "البلديات" تشترط عدم كشف مساكن العمالة للجيران    أكدت تمكين الأشخاص ذوي الإعاقة.. "الموارد البشرية": تطوير برنامج الرعاية الاجتماعية المنزلية    ابتكارات واستثمارات في"قمة البروبتك".. السعودية ترسم مستقبل التقنيات العقارية    توجه رئاسي لحصر القوة بيد الدولة.. غضب على «حزب الله» في الداخل اللبناني    "الداخلية" تعلن فتح تحقيق في انتهاكات السويداء.. لا إعدامات جماعية في سوريا    اختيار سلمان: هكذا أطلق صقره ليحلق بالوطن    «سلمان للإغاثة» يوزّع (840) حقيبة إيوائية في منطقتين بإقليم جامو وكشمير في باكستان    تركي آل الشيخ يعلن فعاليات رياضية عالمية ضخمة في موسم الرياض المقبل    القيادة تعزي رئيس بنغلاديش    «سوار الأمان».. حلول ذكية في المسجد الحرام    "الشعفي" يُرزق بمولودته الأولى "سما"    أمير جازان ونائبه يتفقدان مشروعات فيفاء    مفوض إفتاء جازان يستقبل منسوبي إدارة جمعية سقيا الماء    الجامعة العربية تدعو المجتمع الدولي لكسر حصار غزة    تقنية تحسن عمى الألوان    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



سماسرة العقارات يواصلون التلاعب بأسعار الأراضي في القطيف
نشر في الرياض يوم 28 - 02 - 2021

واصل سعر متر الأراضي المطورة في محافظة القطيف ارتفاعه، وبلغ مستويات وصفت ب"المبالغة فيها"، وبلغ سعر المتر خلال ال 12 شهراً الماضية نحو 2800 في بعض المخططات المطورة في المحافظة، وذلك في وقت يعاني منه السوق العقارية من ركود في بيع وشراء الأراضي المطورة، بيد أن عقاريين أكدوا أن الركود الحالي بسبب جائحة كورونا ساهم في ضخ الأموال في العقار، متوقعين بأن تستمر الأسعار في الارتفاع، الأمر الذي رآه مستهلكون ب"غير المنطقي" وفقاً لقواعد السوق، مشددين على أن الأسعار ليست واقعية وأنها متضخمة في فترة يعاني فيها السوق العقاري من الركود الواضح في بيع وشراء الأراضي على أرض الواقع.
وأبان مستهلكون راغبون في تملك أرض، أن هناك ندرة في الصفقات الحقيقية كبيع التنفيذ وفق تلك الأسعار، وأن الأسعار مجرد عروض وهمية يحاول من ورائها "سماسرة العقار" وهم المستهلك أن القيمة الحقيقة للمتر بلغت 2200 أو 2150 في الوقت الحالي، مؤكدين أن السوق العقارية شهدت قبل نحو 3 أعوام عروضاً متضخمة في بعض المخططات المطورة بلغت 3000 ريال للمتر، ما أدخل المستثمرين في الأراضي أو الراغبين في التملك بهدف بناء المسكن في خسائر مادية فادحة، محذرين المستثمرين أو المستهلكين من الشراء في ظل هذه الظروف التي لا تتسم بالشفافية.
وتشير الإحصاءات التي وقفت عليها "الرياض" إلى أن العقار في محافظة القطيف يزداد بنحو 50 أو 100 ريال خلال شهر لنفس الأرض التي يتم عرضها وفق ما أدى إلى تحقق ارتفاع بلغ 50 % خلال ال 12 شهراً الماضية، وعزا الخبير العقاري عبدالمجيد النمر ارتفاع أسعار المتر في محافظة القطيف لأسباب عدة، وقال: "إن قلة المخططات في محافظة القطيف هي أحد أسباب ارتفاع أسعار الأراضي، لا سيما أن حدود رقعة المحافظة ضيقة التوسع، شرقاً البحر وغرباً أنابيب البترول، إضافة إلى مساحات شاسعة لا يستهان بها معطلة بعضها لورثة وأخرى أوقاف، فمتى ما توفر العرض وأصبح بين أيدي المستهلك من الطبيعي ستنخفض أسعار الأراضي".
وتطرق النمر إلى أن هناك مخاوف كبيرة في الأشهر والسنوات القليلة المقبلة أن أسعار الأراضي ستقفز للأعلى وستعود الأسعار إلى زمن ما قبل ال 10 أعوام الماضية وأكثر، ما لم يكن هناك حلول جذرية وبديلة، مع الموافقة بالسماح في البناء العمودي المتكرر لأكثر من ثلاثة أدوار، مع إنهاء جميع المساهمات المتعثرة والمخططات التي تتداول أسعارها في الأفق حالياً من دون تطوير ولا خدمات، مثل ضاحية القطيف وغيرها، وتابع "المحافظة بحاجة إلى أكثر من 9000 وحدة سكنية حتى تغطي النمو السكاني المقبل". يشار إلى أن البيع المباشر يندر في مخططات محافظة القطيف، إذ يمارس سماسرة العقار عرض الأرض في مكاتب عدة، ما يؤدي إلى تناقض في الأسعار على الأرض نفسها فهناك من يعرضها ب 2000 ريال للمتر الواحد، وهناك من يعرضها ب 2050 ريالاً وأكثر.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.