مخطط القناديل في مكة المكرمة مشهد استثماري متعدد الاستخدام بشهادة عالمية

تملكه وتطوره شركات أملاك الوطنية و«عجلان وإخوانه» وركاز

يستعد السوق العقاري في مكة المكرمة لاستقبال أكبر مخطط سكني مطور.. انتظارا للبيع عند اكتمال أعمال التطوير لمخطط القناديل بمكة المكرمة واستكمال أكثر من 90% من أعمال الردم والدفان في المخطط الواقع على مساحة إجمالية قدرها 2 مليون متر مربع، في منطقة بطحاء قريش داخل حدود الحرم، ويبعد 8 كم عن الحرم المكي الشريف الذي أكسب مخطط القناديل أهميته من موقعه.
وقطعت الشركات المالكة للمخطط، وهي: شركة املاك الوطنية، وشركة عجلان وإخوانه، وشركة ركاز العقارية شوطاً كبيراً من أعمال التطوير للمشروع وتنفيذ كامل الخدمات والمرافق العامة.
وحرصت الشركات المطورة للمخطط على توفير بنية تحتية بأعلى المواصفات والمقاييس العالمية في تنفيذ الخدمات الكهربائية والهاتفية والصرف الصحي والمياه، تتناسب مع أهمية وضخامة المخطط، وخصوصية موقعه في أشرف بقاع الأرض قاطبة، فضلاً عن تميز المخطط من غيره من المشاريع المماثلة بتوفير عبارة تصريف مياه الأمطار الممتدة على طول المشروع والمرتبطة بشبكة العبارات الرئيسة لتصريف مياه الإمطار التي تضمن - بإذن الله - عدم تراكمها أو تسببها في حدوث أضرار للمنشآت وللحفاظ على سلامة الساكنين والزوار.
ويقع المشروع في مدينة مكة المكرمة حيث استمرار حركة النمو في المشاريع، ويتوقع أن يساهم المخطط حين اكتمال أعمال التخطيط فيه بتعزيز الحركة الاقتصادية في المدينة وتوفير حلول سكنية وخدماتية للعديد من قاطني المدينة، ويقع هذا المخطط الاستراتيجي بين شارعين رئيسيين يبعدان دقائق قليلة عن وسط المخطط وهما الدائري الرابع وامتداد شارع إبراهيم الخليل، ويتميز المشروع بتنوع واختلاف الطرق الداخلية تراوح في عرضها بين (شارع 50 وشارع 40 وشارع 32) لخدمة المستثمرين والمشترين في المشروع بشكل مريح، إضافة إلى توفير مدارس للبنين والبنات لجميع المراحل ويصل عددها إلى 24 مدرسة، وتوفير مساحات الحدائق الخضراء التي بلغ عددها 13 حديقة بمساحة إجمالية تقدر ب (50,179 متر مربع) إضافة الى المساجد التي زاد عددها على 15 مسجدا.
مجرى السيول العملاق الذي يشيد وسط المشروع
ويرى كثيرون أن واقع السوق العقاري بمكة المكرمة واعد ومشجع للاستثمار وكان لا بد على المطورين والملاك (شركة املاك الوطنية، وشركة عجلان وإخوانه، وشركة ركاز العقارية) التواجد بمكة في فرصة عقارية قيمة فأتت مشاركاتها في ارض مشروع مخطط القناديل الذي يقع جنوب غرب الحرم المكي بمسافة لا تزيد على 8 كلم ومدة لا تتجاوز ال 10 دقائق يقع مخطط القناديل على مقربة من امتداد شارع ابراهيم الخليل بالقرب من الدائري الرابع وضمن نطاق حرم مكة المكرمة وتبلغ مساحة ارض المخطط (2,041,898 م2) وهو معتمد كمخطط سكني تجاري من امانة منطقة مكة المكرمة.
عبدالمحسن حسن القحطاني
وتشهد مكة المكرمة في الوقت الراهن رواجا على مدار العام في عمليات بيع وشراء العقار، ولا تتأثر بمواسم العقار كما هو الحال في مدن ومناطق أخرى وتنفرد بصدارة الطلب من قبل المستثمرين والمستهلكين للمنتجات العقارية، وقد بدأت مكة المكرمة تشهد إقبالا كبيراً على شراء العقارات فيها، كما أن القرارات الأخير الصادرة عن خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز والخاصة بتوسعة ساحات الحرم المكي ووضع آلية من قبل وزارة المالية لتعويض أصحاب الأملاك بعد إزالتها أسهمت بشكل كبير في ارتفاع الطلب على الأراضي في الأحياء والمخططات الداخلة في نطاق الحرم الشريف وتعد منطقة بطحاء قريش الواقعة في جنوب الحرم المكي من احدث المناطق العمرانية بمكة المكرمة التي تشهد تطوراً عمرانياً سريع وممنهج حسب مخططات حديثة.
عجلان عبدالعزيز العجلان
نايف سعود الطريري
وتتسع قيمة الاستثمار في مكة المكرمة أكثر في المناطق المحيطة بالمنطقة المركزية حول الحرم المكي الشريف، خاصة أن مكة مقبلة على مشروع حكومي ضخم من خلال مشروع النقل العام الذي يشمل النقل بالقطار والمترو والباصات الذي تبلغ تكلفته 62 مليار ريال، إضافة إلى مشروع قطار الحرمين الذي يربط المدينة المنورة بمكة المكرمة مروراً بمحافظة جدة، ويختصر الوقت بين المدينة المنورة ومكة المكرمة إلى ساعتين بسرعة 300 كيلو متر في الساعة، فيما سيقطع المسافة بين مكة المكرمة ومحافظة جدة في نصف ساعة.
ويعد الطلب على الوحدات السكنية على مستويات محددة مقبولا، كما أن المنتجات السكنية لذوي الدخول فوق المتوسطة تشهد استقرارا ملحوظا؛ كما أن تباين الطلب على المنتجات العقارية النهائية يختلف باختلاف المتغيرات الاقتصادية والمواسم السنوية والإجازات وخلافه، ونجح القطاع العقاري السكني في قيادة السوق العقارية في الدورات الاقتصادية والاستثمارية كافة، في الوقت الذي تستحوذ فيه العقارات السكنية على التركيز والزخم الاستثماري لدى دول المنطقة، وبات واضحاً أن دورة الانتعاش المسجلة حالياً لدى السوق العقارية سببها المشاريع السكنية على مستوى الشقق السكنية والفلل على اختلاف أحجامها ومواقعها.
يتميز مخطط القناديل بوجود الصرف الصحي في كامل المشروع
صورة عامة لتوزيع المخطط إلى قطع متنوعة حال اكتماله