«ركاز» تدعم السوق العقاري في مكة بتطوير أكبر مخطط سكني

على مساحة 2 مليون متر مربع جنوب غرب الحرم المكي على مسافة 8 كلم

حققت التداولات العقارية في مكة في شقها السكني أكبر قيمة الصفقات العقارية بلغت 3.2 مليارات ريال حتى نهاية شهر محرم للعام الهجري الجاري، مستحوذاً بذلك على 88.4 % من إجمالي التداولات العقارية، ويعكس هذا النشاط حجم الطلب على المنتجات السكنية من الأراضي، والوحدات الجاهزة.
وهنا يقول المهندس ايهاب خليل رحمة المدير العام لشركة ركاز العقارية: ندرك جيداً أن واقع السوق العقاري واعد ومشجع للاستثمار، وهو بالتأكيد يختلف باختلاف المدن وحجم الطلب فيها، ومن واقع الأرقام وشواهد الطلب، تتصدر مكة المكرمة حجم الطلب المدفوع بالأصل بأعمال التطوير الكبرى التي يشهدها الحرم المكي الشريف؛ والمشاعر المقدسة، إضافة إلى مشروع النقل بالقطار والمترو والباصات الذي تبلغ تكلفته 62 مليار ريال، ومشروع قطار الحرمين الذي يربط المدينة المنورة بمكة المكرمة مروراً بمحافظة جدة، ويختصر الوقت بين المدينة المنورة ومكة المكرمة إلى ساعتين بسرعة 300 كيلو متر في الساعة، فيما سيقطع المسافة بين مكة المكرمة ومحافظة جدة في نصف ساعة.
ويرى المهندس رحمة أن الطلب على الوحدات السكنية على مستويات محددة يعتبر مقبولا، كما أن المنتجات السكنية لذوي الدخول فوق المتوسطة تشهد استقرارا ملحوظا؛ لان المستهلكين لها هم من يستطيعون الحصول على تمويل إسكاني من المنشآت البنكية أو التمويلية المتخصصة، كما أن تباين الطلب على المنتجات العقارية النهائية يختلف باختلاف المتغيرات الاقتصادية والمواسم السنوية والإجازات وخلافه.
ويستطرد المهندس إيهاب بالقول: كان لا بد على شركة ركاز العقارية التواجد بمكة في فرصة عقارية قيمة، وباشرت تطوير أحد أكبر المخططات السكنية وهي مشروع مخطط القناديل الذي يقع جنوب غرب الحرم المكي على مسافة 8 كلم على مقربة من امتداد شارع إبراهيم الخليل بالقرب من الدائري الرابع وضمن نطاق حرم مكة المكرمة وتبلغ مساحة ارض المخطط (2,041,898 متر مربع) وهو معتمد كمخطط سكني تجاري من امانة منطقة مكة المكرمة.
وتشهد مكة المكرمة في الوقت الراهن رواجا على مدار العام في عمليات بيع وشراء العقار، ولا تتأثر بمواسم العقار كما هو الحال في مدن ومناطق أخرى وتنفرد بصدارة الطلب من قبل المستثمرين والمستهلكين، وقد بدأت مكة المكرمة تشهد إقبالا كبيراً على شراء العقارات فيها، كما أن القرارات الأخيرة الصادرة عن خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز والخاصة بتوسعة ساحات الحرم المكي ووضع آلية من قبل وزارة المالية لتعويض أصحاب الأملاك بعد إزالتها أسهمت بشكل كبير في ارتفاع الطلب على الأراضي في الأحياء والمخططات الداخلة في نطاق الحرم الشريف وتعد منطقة بطحاء قريش الواقعة في جنوب الحرم المكي من احدث المناطق العمرانية بمكة المكرمة التي تشهد تطوراً عمرانياً سريعا حسب مخططات حديثة.
ويقع مخطط القناديل– الذي تملكه وتسوقه وتطوره شركة ركاز العقارية مع شركائها شركة املاك الوطنية وشركة عجلان وإخوانه - بين شارعين رئيسيين يبعدان دقائق قليلة عن وسط المخطط وهما الدائري الرابع وامتداد شارع إبراهيم الخليل، ويتميز المشروع بتنوع واختلاف الطرق الداخلية تتراوح في عرضها بين (شارع 50 وشارع 40 وشارع 32) لخدمة المستثمرين والمشترين في المشروع بشكل مريح، بالإضافة إلى توفير مدارس للبنين والبنات لجميع المراحل ويصل عددها إلى 24 مدرسة، وتوفير مساحات الحدائق الخضراء والتي بلغ عددها 13 حديقة بمساحة إجمالية تقدر ب 50,179 ألف متر مربع بالإضافة إلى المساجد والتي زاد عددها عن 15 مسجدا.