ارتفاع أرباح «التطوير العقاري» إلى 1.05 بليون ريال في النصف الأول من 2014

ارتفعت الأرباح الصافية لشركات قطاع «التطوير العقاري» المدرجة أسهمها في السوق المالية السعودية خلال النصف الأول من العام الحالي إلى 1.047 بليون ريال، في مقابل 825 مليون ريال للنصف الأول من العام الماضي، بزيادة نسبتها 30 في المئة، فيما بلغت أرباح الربع الثاني 562 في مقابل 291 مليون ريال للفترة نفسها من العام الماضي، بنسبة زيادة 93 في المئة.
ويتكون قطاع «التطوير العقاري» من 8 شركات مساهمة، تبلغ قيمتها السوقية بحسب إغلاق الأسبوع الماضي 119 بليون ريال، تمثل 5.3 في المئة من السوق السعودية، فيما تبلغ رؤوس أموال شركات النقل 37.7 بليون ريال، منها 10.8 بليون ريال رأسمال شركة دار الأركان للتطوير العقاري، و9.3 بليون ريال رأسمال جبل عمر للتطوير.
وحل قطاع «التطوير العقاري» في المرتبة الرابعة بين قطاعات السوق المالية خلال الربع الثاني الحالي، إذ بلغت مساهمته في السيولة المتداولة 9.2 في المئة تعادل 60.3 بليون ريال، فيما بلغت الكمية المتداولة من أسهم القطاع 3.2 بليون سهم، نسبتها 15.4 في المئة، نُفذت من خلال 682 ألف صفقة، تعادل 6.4 في المئة من الصفقات المنفذة في كل السوق.
وشهد أداء شركات التطوير العقاري خلال الربع الثاني الحالي بعض التباين، إذ حققت سبع شركات أرباحاً صافية، بينما سجلت شركة واحدة خسارة صافية مقارنة بالربع الأول من العام الحالي، والربع الثاني من العام الماضي، وتأثرت النتائج المالية في ظروف كل شركة، وحجم رأسمالها.
وجاءت شركة إعمار المدينة الاقتصادية في صدارة الشركات الرابحة، بعد تحقيقها أرباحاً صافية بلغت 212.8 مليون ريال، في مقابل 1.1 مليون ريال للفترة نفسها من العام الماضي، بنسبة زيادة 19245 في المئة، وفي مقابل 49.9 مليون ريال للربع الأول من العام الحالي، بنسبة ارتفاع 326.45 في المئة، فيما ارتفعت أرباح النصف الأول إلى 262.7 مليون ريال، في مقابل 0.8 مليون ريال للنصف الأول 2013، أعادتها الشركة إلى ارتفاع مبيعات الأراضي الصناعية وإكمال إجراءات بيع كامل أرض الميناء إلى شركة تطوير الموانئ.
وبلغت أرباح شركة دار الأركان للتطوير العقاري في الربع الثاني 121.3 مليون ريال، في مقابل 103.7مليون ريال للفترة نفسها من العام الماضي، بنسبة ارتفاع 17 في المئة، وفي مقابل 247.9 مليون ريال للربع السابق، بنسبة تراجع 51 في المئة، فيما ارتفعت أرباح النصف الأول إلى 369.2 مليون ريال، في مقابل 341.3 مليون ريال للنصف الأول من العام الماضي، عزتها الشركة إلى ارتفاع مبيعات العقارات بهامش ربح أعلى، الذي يعزى إلى مزيج العقارات المباعة وحالتها التطويرية وموقعها الجغرافي.
وارتفعت الأرباح الصافية للشركة العقارية السعودية عن الربع الثاني إلى 48.02 مليون ريال، في مقابل 19.26 مليون ريال للربع الثاني 2013 بنسبة ارتفاع 149.33 في المئة، وفي مقابل 37.46 مليون ريال للربع السابق، بنسبة زيادة 28.2 في المئة، أما أرباح النصف الأول 2014 فصعدت إلى 85.49 مليون ريال، في مقابل 61.41 مليون ريال للنصف الأول من العام الماضي.
وأظهرت النتائج المالية تحقيق شركة الرياض للتعمير أرباحاً صافية عن الربع الثاني بلغت 47.03 مليون ريال، في مقابل 48.7 مليون ريال للربع الثاني من العام الماضي بنسبة تراجع 3.43 في المئة، وفي مقابل 51.43 مليون ريال للربع السابق، بنسبة هبوط 8.56 في المئة، فيما بلغت أرباح النصف الأول الحالي 98.46 مليون ريال، في مقابل 163.7 مليون ريال للنصف الأول من العام الماضي، بنسبة هبوط 40 في المئة، أرجعتها الشركة إلى الزيادة الملحوظة في نشاط بيع الأراضي للفترة نفسها من العام الماضي مقارنة بالنصف الأول الحالي.
أما شركة طيبة القابضة فحققت أرباحاً صافية عن الربع الثاني الحالي بلغت 59.2 مليون ريال، في مقابل 63.6 مليون ريال للربع الثاني من العام الماضي بنسبة تراجع 6.92 في المئة، وفي مقابل 59.5 مليون ريال للربع السابق، بنسبة هبوط 0.50 في المئة، فيما تراجعت أرباح النصف الأول من العام الحالي إلى 118.7 مليون ريال، في مقابل 136.6 مليون ريال للنصف الأول 2013، بنسبة تراجع 13.1 في المئة.