تراجع أرباح «التطوير العقاري» 25 في المئة خلال الربع الثاني من العام الحالي

سجّلت شركات قطاع التطوير العقاري المدرجة في السوق المالية السعودية، تراجعاً ملحوظاً في أرباحها عن الربع الثاني من العام الحالي مقارنة بالربع الأول (السابق)، وتباين أداء تلك الشركات بحسب حجم رأس المال لكل منها وتنوع نشاطاتها، إذ تبلغ رؤوس أموال شركات التطوير العقاري ال8 المدرجة في السوق المالية السعودية 37.3 بليون ريال، بلغت قيمتها السوقية بحسب إغلاق الأربعاء الماضي 58.4 بليون ريال، تشكل 4.21 في المئة من قيمة سوق الأسهم السعودية.
وتعد شركة دار الأركان للتطوير العقاري أكبر شركات القطاعات برأسمال بلغ 10.8 بليون ريال، بينما أقلها شركة الرياض للتعمير برأسمال بليون ريال.
وهبطت الأرباح الصافية لشركات التطوير العقاري عن الربع الثاني من العام الحالي إلى 584.8 مليون ريال، في مقابل 782.76 مليون ريال للربع الأول (السابق) بنسبة تراجع 25.3 في المئة.
وتصدرت شركة دار الأركان قطاع التطوير العقاري بعد تحقيقها أكبر أرباح صافية في الربع الثاني من العام الحالي، بلغت 331 مليون ريال، في مقابل 292.6 مليون ريال، بنسبة زيادة 13.1 في المئة، وأعادت الشركة ارتفاع الأرباح الصافية في الربع الثاني مقارنة بالربع الأول إلى ارتفاع مبيعات العقارات، نتيجة زيادة الطلب على منتجات الشركة.
وحلت شركة إعمار المدينة الاقتصادية في المرتبة الثانية لجهة الأرباح الصافية، التي بلغت 92.7 مليون ريال في مقابل 45.2 مليون ريال، بزيادة 47.5 مليون ريال، بنسبة ارتفاع 105 في المئة، وأرجعت الشركة الارتفاع في صافي الربح خلال الربع الثاني 2012، إلى زيادة إجمالي عمليات بيع عدد من الأراضي داخل مدينة الملك عبدالله الاقتصادية.
فيما هبطت الأرباح الصافية لشركة مكة للإنشاء والتعمير عن الفترة المنتهية في 30/7/1433 إلى 62 مليون ريال، في مقابل 67 مليون ريال للفترة السابقة، بنسبة تراجع 7 في المئة، ويعود انخفاض صافي الربح لهذا الربع عن الربع السابق إلى انخفاض إيرادات ونسب إشغال الغرف السكنية في فندق وأبراج مكة هيلتون.
وبلغت الأرباح الصافية القابضة 44.02 مليون ريال، في مقابل 267.86 مليون ريال للربع السابق بنسبة تراجع 83.56 في المئة، وأعادت الشركة انخفاض نتائج الربع الثاني للعام الحالي عن نتائج الربع الأول من العام الحالي إلى تضمن نتائج الربع الأول لكامل العوائد الرأسمالية، والأرباح التي تحققت من المكاسب غير المحققة الناتجة من نزع ملكية العقارات المنزوعة لصالح توسعة ساحات الحرم النبوي الشريف، إضافة إلى عوائد الأراضي التي تم بيعها في مخطط عالية طيبة.
وحققت الشركة العقارية السعودية أرباحاً صافية، بلغت 37.1 مليون ريال، في مقابل 38.1 مليون ريال، بنسبة تراجع 2.6 في المئة، وبلغ صافي الربح عن الأشهر الستة الأولى من العام الحالي 75.5 مليون ريال، في مقابل 55.2 مليون ريال للفترة نفسها من العام الماضي، بنسبة ارتفاع 36.7 في المئة. وهبطت الأرباح الصافية لشركة الرياض للتعمير عن الربع الثاني إلى 35.7 مليون ريال، في مقابل 93.3 مليون ريال للربع السابق، بنسبة تراجع 62 في المئة، وأرجعت الشركة تراجع الأرباح إلى انخفاض مبيعات الأراضي.
وحققت شركة مدينة المعرفة الاقتصادية خسارة صافية، بلغت 0.776 مليون ريال، في مقابل خسارة 8.3 مليون ريال، بنسبة تراجع 90.7 في المئة، فيما بلغت خسارة شركة جبل عمر للتطوير عن الربع الثاني 16.9 مليون ريال، في مقابل 13 مليون ريال للربع السابق، بنسبة ارتفاع 30 في المئة، وأرجعت الشركة أسباب الخسارة إلى أن المشروع في مرحلة التنفيذ ولا توجد هناك إيرادات تشغيلية، لأن المشروع تحت الإنشاء.