10 في المئة زيادة في أرباح شركات «التطوير العقاري» في الربع الثالث

بلغت أرباح شركات قطاع التطوير العقاري المدرجة أسهمها في السوق المالية السعودية عن الربع الثالث من العام الحالي 602 مليون ريال، في مقابل 549.3 مليون ريال للربع الثاني (السابق) بزيادة نسبتها 9.60 في المئة، أي ما يعادل 53 مليون ريال، وتخص هذه الأرباح 6 شركات من أصل 7 شركات يشملها قطاع التطوير العقاري، بعد استبعاد نتائج شركة مكة للإنشاء والتعمير، التي أعلنت عن نتائجها المالية للربع الأول قبل 3 أشهر، وحققت أرباحاً صافية بلغت 50 مليون ريال، في مقابل 51 مليون ريال للربع الأول من العام السابق، بنسبة تراجع 2 في المئة.
وجاء أداء شركات التطوير العقاري متبايناً، نظراً الى ظروف كل شركة، من حيث حجم رأس المال ونشاطها وتنوع استثماراتها، وتٌعد شركة دار الأركان للتطوير العقاري من أكبر شركات القطاع لجهة رأس المال، الذي يبلغ 10.8 بليون ريال، وتصدرها للقطاع بتحقيق أرباح صافية عن الربع الثاني بلغت 616.1 مليون ريال، في مقابل 618.3 مليون ريال للربع الثاني، بتراجع مقداره 2.14 مليون ريال، نسبته 0.4 في المئة، وأرجعت الشركة انخفاض صافي الربح خلال الربع الثالث إلى ارتفاع هامش الربحية في الربع المماثل من العام الماضي، والذي كان بدوره يعزى إلى النمو الذي شهده القطاع العقاري في معظم عام 2008.
فيما ارتفعت الأرباح الصافية لشركة الرياض للتعمير عن الربع الثالث إلى 24 مليون ريال، في مقابل 23 مليون ريال للربع السابق، بنسبة ارتفاع 4 في المئة، وأرجعت الرياض للتعمير ارتفاع الأرباح إلى نمو قطاع التشغيل والتأجير بمشاريع الشركة الخدمية، ويبلغ رأسمال الرياض للتعمير بليون ريال، بينما هبطت الأرباح الصافية لشركة طيبة القابضة بنسبة 16.35 في المئة، تعادل 3 ملايين ريال، بعد تراجع أرباح الربع الثالث إلى 15.19 مليون ريال، في مقابل 18.16 مليون ريال للربع السابق، بينما انخفضت الأرباح عن الربع المماثل من العام الماضي بنسبة 48.38 في المئة، إذ بلغت أرباح الربع الثالث من العام الماضي 29.4 مليون ريال.
وتراجعت الأرباح الصافية للشركة السعودية العقارية عن الربع الثالث إلى 19.79 مليون ريال، في مقابل 21.2 مليون ريال للربع السابق، بنسبة تراجع 7 في المئة، فيما ارتفعت نسبة التراجع إلى 37.2 في المئة، مقارنة بأرباح الربع الثالث من العام الماضي، التي بلغت 31.4 مليون ريال، وأرجعت الشركة تراجع الأرباح إلى عدم وجود مبيعات من الأراضي المعدة للبيع خلال الأشهر التسعة من العام الحالي، إضافة إلى انخفاض العائد على الاستثمارات النقدية.
وسجلت شركتان من قطاع التطوير العقاري خسائر عن الربع الثالث، وجاءت الخسائر امتداداً لخسائر الفترة السابقة، وتكبدت شركة إعمار المدينة الاقتصادية، خسائر صافية عن الربع الثالث بلغت 63.5 مليون ريال، في مقابل خسارة 113.1 مليون ريال للربع السابق، بنسبة تراجع في الخسائر بلغت 44 في المئة، وأعادت الشركة الخسارة إلى التأخير في تنفيذ بعض المشاريع، إذ لم تتحقق العوائد المستهدفة، ما أدى إلى عدم كفاية الربح الإجمالي لتغطية مصاريف العمليات الثابتة، ما تسبب في نتيجة سلبية لهذا الربع، فيما بلغت خسائر شركة جبل عمر للتطوير عن الربع الثالث 9.6 مليون ريال، في مقابل 18.2 مليون ريال خسائر الربع السابق، بنسبة تراجع في الخسائر بلغت 47 في المئة.
ويبلغ رأسمال شركات التطوير العقاري المدرجة في السوق المالية 31.3 بليون ريال، فيما تبلغ قيمتها السوقية 53 بليون ريال، بحسب إقفال أول من أمس، تمثل 4.2 في المئة من قيمة السوق، وأنهى مؤشر التطوير العقاري تعاملات الربع الثالث عند مستوى 3604 نقاط، في مقابل 3609 نقاط نهاية الربع الثاني، بنسبة تراجع 0.13 في المئة.