انخفاض أرباح 6 شركات عقارية بنحو 57.2 مليون ريال في الربع الأول

بلغ صافي أرباح شركات قطاع التطوير العقاري المدرجة أسهمها في السوق المالية السعودية عن الربع الأول من العام الحالي 473.7 مليون ريال، في مقابل 530.9 مليون ريال للربع السابق بانخفاض يعادل 57.2 مليون ريال، وتخص هذه الأرباح 6 شركات من أصل 7 شركات يشملها قطاع التطوير العقاري، بعد استبعاد نتائج شركة مكة للإنشاء والتعمير التي أعلنت عن نتائجها المالية للربع الثالث من العام الماضي الذي حققت فيه أرباحاً صافية تقدر بنحو 50 مليون ريال، في مقابل 49 مليون ريال للربع المماثل من العام السابق.
وجاء أداء شركات التطوير العقاري متبايناً لظروف كل شركة من حيث حجم رأس المال، ونشاطها، وتنوع استثماراتها، وتعد شركة دار الأركان للتطوير العقاري أكبر شركات القطاع لجهة رأس المال الذي يبلغ 10.8 بليون ريال وتصدّرها القطاع بتحقيق أرباح صافية عن الربع الأول بلغت نحو 398.6 مليون ريال، في مقابل 424.5 مليون ريال للربع المماثل من العام السابق، وفي مقابل 463.7 مليون ريال للربع الرابع من العام السابق، وذلك بانخفاض بنسبة 14 في المئة.
وأرجعت الشركة سبب الانخفاض في صافي الربح إلى انخفاض طفيف بمعدلات هوامش الربح الناتج من المبيعات والذي يُعزى إلى الموقع الجغرافي للمنتجات المباعة.
فيما بلغت الأرباح الصافية لشركة الرياض للتعمير خلال الربع الأول من العام الحالي 23 مليون ريال في مقابل22 مليون ريال للربع المماثل من العام السابق، وذلك بارتفاع نسبته 5 في المئة، وفي مقابل 24 مليون ريال للربع السابق وذلك بانخفاض بنسبة 4 في المئة. وبلغ إجمالي الربح خلال الربع الأول 27 مليون ريال في مقابل 25 مليون ريال للربع المماثل من العام السابق بارتفاع بنسبة 8 في المئة، وأرجعت الشركة أسباب الارتفاع في الأرباح إلى نمو قطاعي التشغيل والتأجير بمشاريع الشركة، فيما ارتفعت الأرباح الصافية لشركة طيبة، إذ بلغ صافي الربح خلال الربع الأول من العام الحالي نحو 14.3 مليون ريال في مقابل 13.8 مليون ريال للربع الأول من العام السابق، وذلك بارتفاع نسبته 3.19 في المئة، وفي مقابل مبلغ 22.4 مليون ريال للربع الرابع للعام الماضي وذلك بانخفاض نسبته 36.08 في المئة.
وأرجعت الشركة سبب الارتفاع في نتائج الربع الأول من العام الحالي عن الربع الأول للعام السابق إلى تحصيل بعض الشركات التابعة أرباحاً من استثماراتها المختلفة، كما يعود سبب الانخفاض في نتائج النشاط الرئيسي إلى خروج جزء كبير من مراكز النشاط من الخدمة منذ بداية السنة المالية الحالية بسبب أعمال التجديد والتطوير التي تتم عليها، وبخاصة برج طيبة السكني الواقع شمال المسجد النبوي الشريف والمتوقع اكتمال أعمال التجديد فيه قبل شهر رمضان المبارك لهذا العام، إضافة إلى برج العقيق السكني والتجاري الواقع شمال مركز طيبة المشار إليه، الذي تجري أعمال تطويره من شقق سكنية إلى فندق خمس نجوم، إذ يتوقع اكتمال أعمال تطويره في الربع الأول من العام المقبل.
وسجلت الأرباح الصافية للشركة السعودية العقارية خلال الربع الأول من العام الحالي تراجعاً إلى 30.6 مليون ريال في مقابل 31 مليون ريال للربع المماثل من العام السابق بانخفاض نسبته 1.2 في المئة، وفي مقابل 19.7 مليون ريال للربع السابق بارتفاع نسبته 55.3 في المئة.
وأرجعت الشركة سبب انخفاض صافي الربح إلى انخفاض الإيرادات الأخرى نتيجة انخفاض العائد على المرابحات الإسلامية.
وبلغ صافي الخسارة لشركة أعمار المدينة الاقتصادية خلال الربع الأول 53,4 ألف ريال، في مقابل خسارة 62,3 ألف ريال للربع المماثل من العام السابق، وذلك بانخفاض نسبته 14.22 في المئة. وفي مقابل خسارة 69,8 ألف ريال للربع السابق وذلك بانخفاض نسبته 23.49 في المئة، وأرجعت سبب الخسارة إلى أن المشروع في مراحله الأولية، ويتم التركيز على البنية التحتية للمدينة، ولم تصل المبيعات المحققة إلى المستوى الذي يمكن من خلاله تغطية المصاريف التشغيلية، فيما تكبدت شركة جبل عمر التي تعمل في مجال التطوير العقاري لمنطقة جبل عمر القريبة من المسجد الحرام خسائر صافية تقدر بنحو 8.9 مليون ريال مقارنة مع خسائر بلغت 4.1 مليون ريال في الفترة نفسها من العام السابق، وذلك بزيادة نسبتها 117 في المئة وفي مقابل خسارة 1.5 مليون ريال للربع السابق بزيادة نسبتها 493 في المئة، وعزت الشركة سبب الزيادة في خسارة الفترة إلى انخفاض الإيرادات الخاصة بالودائع الإسلامية للشركة لدى البنوك، نتيجة استخدام تلك الودائع لتمويل الصرف على أعمال البناء والتشييد.