3 في المئة زيادة في أرباح شركات التطوير العقاري في الربع الثالث

ارتفعت الأرباح الصافية لشركات قطاع التطوير العقاري المدرجة أسهمها في السوق المالية السعودية خلال الربع الثالث من العام الحالي إلى 517.8 مليون ريال، في مقابل 504 ملايين ريال للربع الثاني (السابق)، بزيادة قدرها 14 مليون ريال، نسبتها 3 في المئة.
ويشتمل قطاع «التطوير العقاري» على 8 شركات مساهمة، قيمتها السوقية 38.3 بليون ريال، تمثل 3.1 في المئة من السوق السعودية، فيما يبلغ رؤوس أموال تلك الشركات 37.34 بليون ريال، أكبرها شركة دار الأركان للتطوير العقاري التي يبلغ رأسمالها 10.8 بليون ريال.
وجاء أداء شركات التطوير العقاري متبايناً لظروف كل شركة من حيث حجم رأس المال، ونشاطها، وتنوع استثماراتها، وسجلت شركة طيبة القابضة أكبر نسبة ارتفاع في الأرباح الصافية بين شركات القطاع، بعد ارتفاع أرباحها في الربع الثالث من العام الحالي إلى 90.39 مليون ريال، في مقابل 32.24 مليون ريال الربع الثاني (السابق)، بنسبة ارتفاع 180.38 في المئة، وأعادت الشركة الارتفاع في نتائج الفترة المالية (9 أشهر) عن الفترة المالية المماثلة من العام السابق ونتائج الربع الثالث لهذه السنة عن الربع الثالث من العام السابق، وعن الربع الثاني لهذا العام نتيجة لتحقيق عوائد رأسمالية بلغت 59.77 مليون ريال مقابل تحصيل طيبة للتعويض عن نزع ملكية قطعة الأرض رقم 5061 الواقعة بالمنطقة المركزية بالمدينة المنورة لصالح توسعة الساحة الشرقية للمسجد النبوي الشريف، وفق ما أعلن عنه سابقاً، إضافة إلى ارتفاع عوائد التأجير لمركز طيبة التجاري وارتفاع إيرادات تشغيل مركزي المجيدي السكني وطيبة السكني وفندق المدينة اراماس لزيادة نسب الإشغال في تلك المراكز والفنادق.
وسجلت شركة مكة للانشاء ثاني أكبر زيادة في الأرباح في القطاع، بعد ارتفاع أرباحها الصافية للربع الثاني إلى 128 مليون ريال، في مقابل 48 مليون ريال للربع السابق، بنسبة ارتفاع 166.7 في المئة، وأعادت الشركة الزيادة في الربح التشغيلي لهذا الربع والربح التشغيلي عن فترة ستة أشهر ناتج عن زيادة إيرادات ونسب إشغال الغرف السكنية بفندق وأبراج مكة هيلتون بسبب زيادة أعداد النزلاء من الزوار والمعتمرين في شهري شعبان ورمضان المبارك عن أعدادهم في الربع المماثل من العام السابق، وتعود الزيادة في صافي الربح لهذا الربع عن الربع السابق لشموله على شهر رمضان المبارك والذي تكون فيه أعداد النزلاء من الزوار والمعتمرين أكثر من باقي الشهور.
وارتفعت الأرباح الصافية للشركة السعودية العقارية إلى 33.8 مليون ريال، في مقابل 25.1 مليون ريال، بنسبة زيادة 34.6 في المئة، وأعادت الشركة أهم أسباب ارتفاع صافي الربح لفترة الربع الثالث مقارنة بنفس الفترة من العام السابق إضافة إلى زيادة نسب الإشغال والتي أدت إلى زيادة الإيرادات إلى انخفاض مصاريف التسويق لانخفاض الشواغر، وارتفاع الإيرادات الأخرى للاعتراف بتحقق إيرادات من تسييل صناديق استثمارية (مرابحة إسلامية) بغرض شراء أراضي، وقلل ذلك من مستوى الارتفاع زيادة احتساب مصاريف زكاة مقارنة بنفس الفترة من العام السابق.
وبلغت الأرباح الصافية لشركة الرياض للتعمير 32.2 مليون ريال، في مقابل 32.8 مليون ريال، بنسبة انخفاض 2 في المئة، بينما تراجعت الأرباح الصافية لشركة دار الأركان في إلى 227.5 مليون ريال، في مقابل 297.8 مليون ريال للربع السابق، بنسبة تراجع 23.6 في المئة، وأرجعت الشركة تراجع الأرباح إلى انخفاض المبيعات.
وتراجعت أرباح شركة أعمار المدينة الاقتصادية إلى 6.2 مليون ريال، في مقابل 87.6 مليون ريال، بنسبة انخفاض 92.9 في المئة، وأعادت الشركة الانخفاض في صافي الربح مقارنة بالربع السابق إلى انخفاض المبيعات خلال الربع الثالث.
وبلغت خسارة شركة جبل عمر للتطوير 9.6 مليون ريال، في مقابل صافي خسارة قدرها 10.4 مليون للربع السابق، بنسبة انخفاض 7.7 في المئة، وتعود زيادة الخسارة إلى أن المشروع في مرحلة التنفيذ، ولا توجد إيرادات تشغيلية، وحققت شركة مدينة المعرفة خسائر صافية بلغت 9.9 مليون ريال، في مقابل 9.2 مليون ريال للربع السابق، بنسبة خسارة 7.3 في المئة.