36 في المئة ارتفاع لأرباح شركات التطوير العقاري

ارتفعت الأرباح الصافية لشركات قطاع التطوير العقاري المدرجة أسهمها في السوق المالية السعودية خلال العام الماضي (2011) إلى 1.743 بليون ريال، في مقابل 1.291 بليون ريال للعام السابق (2010)، بزيادة قدرها 458 مليون ريال، بنسبة ارتفاع 36 في المئة.
ويتكون قطاع «التطوير العقاري» من 8 شركات مساهمة، قيمتها السوقية 43.2 بليون ريال، تمثل 3.4 في المئة من السوق السعودية (بحسب إغلاق نهاية تعاملات 2011)، منها «مدينة المعرفة» التي حققت خسارة صافية بلغت 154.7 مليون ريال خلال ال17 شهراً الأخيرة، أعادت الشركة الخسائر منذ تأسيس الشركة في 27-7-2010، وحتى 31-12-2011، إلى احتواء النتائج المتحققة على شطب لكامل مصاريف ما قبل التأسيس البالغة 128.6 مليون ريال.
وجاء أداء بقية شركات التطوير العقاري متبايناً لظروف كل شركة من حيث حجم رأس المال، ونشاطها، وتنوع استثماراتها، وسجلت شركة طيبة القابضة أكبر نسبة ارتفاع في الأرباح الصافية بين شركات القطاع، بعد ارتفاع أرباحها في 2011 إلى 236.82 مليون ريال، في مقابل 92.098 مليون ريال للعام السابق 2010، بنسبة ارتفاع 157.14 في المئة، وأعادت الشركة الارتفاع في أرباح 2011 الى بشكل رئيسي إلى زيادة الكفاءة التشغيلية بالشركات التابعة وتحقيق عوائد في مقابل تحصيل طيبة للتعويض عن نزع ملكية قطعة الأرض الواقعة بالمنطقة المركزية بالمدينة المنورة، إضافة إلى عوائد بيع حصة طيبة في قطعة الأرض الواقعة شمال طريق البحيرات بمدينة جدة.
وسجلت شركة الرياض للتعمير ثاني أكبر زيادة في الأرباح في قطاع التطوير العقاري، بعد ارتفاع أرباحها الصافية إلى 130.2 مليون ريال، في مقابل 96.6 مليون ريال للعام السابق، بنسبة ارتفاع 35 في المئة، وأعادت الشركة ارتفاع الأرباح مقارنة بالعام السابق لى نمو إيرادات قطاع التشغيل والتأجير، مع استمرار التحسن الكفاءة التشغيلية والتسويقية لكافة مشاريع الشركة ساهم في زيادة إيرادات وأرباح هذه الفترة.
وارتفعت الأرباح الصافية لشركة مكة للإنشاء والتعمير في التسعة أشهر الأولى من السنة المالية لها إلى 247 مليون ريال، في مقابل 224 مليون ريال للفترة نفسها من العام السابق، بنسبة ارتفاع 10 في المئة، وأعادت الشركة الزيادة في الربح التشغيلي وصافي الربح عن فترة 9 أشهر ناتج عن زيادة إيرادات ونسب إشغال الغرف السكنية بفندق وأبراج مكة هيلتون، بسبب زيادة أعداد النزلاء من الزوار والمعتمرين عن أعدادهم عن الفترة المماثلة من العام الماضي. وبلغت الأرباح الصافية لشركة اعمار المدنية الاقتصادية 82.6 مليون ريال، في مقابل خسارة 583.8 مليون ريال للعام السابق، وأعادت الشركة ارتفاع صافي الربح خلال ال12 شهراً إلى زيادة إجمالي الربح من خلال تنفيذ عمليات بيع أراضٍ داخل مدينة الملك عبدالله الاقتصادية، وإعادة جدولة توزيع تكاليف البنية التحتية للمدينة مما نتج عنه تقليل تكاليف التطوير.وتراجعت الأرباح الصافية لشركة دار الأركان في 2011 إلى 1.088 بليون ريال، في مقابل 1.456 بليون ريال للعام السابق، بنسبة تراجع 25.3 في المئة، وأرجعت الشركة انخفاض الأرباح إلى انخفاض مبيعات العقارات، والوحدات السكنية، نظراً إلى انخفاض عدد الوحدات السكنية المكتملة والجاهزة للبيع.
وبلغت الأرباح الصافية للشركة العقارية السعودية 149.7 مليون ريال، في مقابل 183 مليون ريال للعام السابق، بنسبة تراجع 18 في المئة، وأعادت الشركة الانخفاض في صافي الربح إلى بيع مخطط البساتين خلال الربع الرابع من العام السابق بصافي ربح 137.49 مليون ريال، على رغم زيادة إيرادات التأجير وانخفاض المصاريف الإدارية والتسويقية خلال الربع الرابع بسبب وجود مصاريف مخصصات الديون ومصاريف عقود تسويق البلازا خلال الفترة نفسها من العام السابق.
وتراجعت الخسارة الصافية لشركة جبل عمر للتطوير عن العام الماضي إلى 36.8 مليون ريال، في مقابل 37 مليون ريال للعام السابق، بنسبة 0.5 في المئة، وتعود زيادة الخسارة إلى أن المشروع في مرحلة التنفيذ، ولا توجد إيرادات تشغيلية، لأن المشروع تحت الإنشاء.