29.3 في المئة زيادة في أرباح شركات التطوير العقاري في الربع الثاني

ارتفعت أرباح شركات قطاع التطوير العقاري المدرجة أسهمها في السوق المالية السعودية الربع الثاني من العام الحالي بنسبة 29.3 في المئة، أي ما يعادل 124.3 مليون ريال عن الربع الأول من العام الحالي التي بلغت أرباح الشركات خلاله 425 مليون ريال، فيما كانت أرباح الربع الثاني 549.3 مليون ريال، وتخص هذه الأرباح 7 شركات من أصل 8 شركات يشملها قطاع التطوير العقاري، بعد استبعاد نتائج شركة مكة للإنشاء والتعمير التي أعلنت عن نتائجها المالية للسنة المنتهية في 30- 4 - 1430، وحقّقت أرباحاً صافية بلغت 222 مليون ريال، في مقابل 177 مليون ريال للعام السابق، بنسبة ارتفاع 25.42 في المئة.
وجاء أداء شركات التطوير العقاري متبايناً لظروف كل شركة من حيث حجم رأسمال، ونشاطها، وتنوع استثماراتها، وتعد شركة دار الأركان للتطوير العقاري أكبر شركات القطاع لجهة رأسمال الذي يبلغ 10.8 بليون ريال، وأيضاً تصدرت القطاع بتحقيق أرباحاً صافية عن الربع الثاني بلغت 618.3 مليون ريال، في مقابل 424.5 مليون ريال للربع الأول، بزيادة مقدارها 193.8 مليون ريال، نسبتها 45.7 في المئة، وأرجعت الشركة ارتفاع الأرباح إلى تحسّن الإيرادات وسياسة الشركة بتخفيض النفقات وارتفاع هوامش الربح الناتج عن مبيعات الأراضي.
فيما بلغت الأرباح الصافية لشركة الرياض للتعمير عن الربع الثاني 23 مليون ريال، في مقابل 22 مليون ريال للربع السابق، بنسبة ارتفاع 4.11 في المئة، وأرجعت الرياض للتعمير ارتفاع الأرباح إلى زيادة إيرادات التشغيل، يذكر أن رأسمال الرياض للتعمير بليون ريال، وارتفعت الأرباح الصافية لشركة طيبة القابضة بنسبة 31 في المئة، تعادل 4.27 مليون ريال، بعد ارتفاع أرباح الربع الثاني إلى 18.16 مليون ريال، في مقابل 13.89 مليون ريال للربع السابق، بينما انخفضت الأرباح عن الربع المماثل من العام الماضي بنسبة 62.77 في المئة، إذ بلغت أرباح الربع الثاني من العام الماضي 48.77 مليون ريال، وأرجعت الشركة سبب انخفاض الأرباح إلى عدم وجود أي عوائد للمحفظة العقارية خلال الفترة من 2009 بالدرجة نفسها من الفترة من عام 2008، وتدني عوائد المرابحات الإسلامية، يُذكر ان رأسمال «طيبة القابضة» يبلغ 1.5 بليون ريال.
بينما تراجعت الأرباح الصافية للشركة السعودية العقارية الربع الثاني إلى 21.2 مليون ريال، في مقابل 31 مليون ريال للربع الساق، بنسبة تراجع 31.6 في المئة، فيما ارتفعت نسبة التراجع إلى 52.7 في المئة مقارنة مع أرباح الربع الثاني من العام الماضي، وأرجعت الشركة تراجع الأرباح إلى عدم وجود مبيعات من الأراضي المعدة للبيع.
وسجلت شركتان من قطاع التطوير العقاري خسائر الربع الثاني وجاءت الخسائر امتداداً لخسائر الفترة السابقة، وحققت شركة إعمار المدينة الاقتصادية خسائر صافية للربع الثاني بلغت 113.1 مليون ريال، في مقابل خسارة 62.3 مليون ريال للربع السابق، بنسبة زيادة في الخسائر بلغت 81.50 في المئة، وأعادت الشركة سبب ارتفاع الخسائر إلى انخفاض العوائد النقدية المودعة للبنوك كودائع إسلامية، وارتفاع التكاليف بعد إدراج مخصصات طويلة الأجل لصيانة العقار، وخدمات صيانة المدينة، فيما بلغت خسائر شركة جبل عمر للتطوير الربع الثاني 18.2 مليون ريال، في مقابل 4.1 مليون ريال خسائر الربع السابق، بنسبة زيادة في الخسائر بلغت 343.9 في المئة، وأرجعت الشركة زيادة الخسائر الربع الثاني إلى احتساب مخصص الزكاة 14.6 مليون ريال، في مقابل مليون ريال للربع السابق.
ويبلغ رأسمال شركات التطوير العقاري المدرجة في السوق المالية 31.3 بليون ريال، فيما تبلغ قيمتها السوقية 49.6 بليون ريال بحسب إقفال أول من أمس، تمثل 4.55 في المئة من قيمة السوق، وأنهى مؤشر التطوير العقاري تعاملات الربع الثاني عند مستوى 3609 نقاط، في مقابل 3026 نقطة نهاية الربع الأول بنسبة ارتفاع 19 في المئة.