وفاة الأمير سعود بن عبدالعزيز بن محمد بن عبدالعزيز آل سعود بن فيصل آل سعود    أكتوبر الأكثر إصدارا للتراخيص الاستثمارية    المجفل سفيراً لخادم الحرمين لدى سورية    نائب أمير مكة يُدشّن ويضع حجر الأساس ل 121 مشروعاً    مملكة الإنسانية وصحة الشعوب    آل الشيخ يعزز التعاون مع البرلمانات العربية    خادم الحرمين الشريفين يرعى نهائي أغلى الكؤوس    كلاسيكو التحدي بين «الأصفرين».. والبطل على أعتاب «التاريخية»    «الشورى» يستأنف جلساته بمناقشة أداء القطاعات وتحدياتها    عبيدالله سالم الخضوري.. 16 عاماً ملكاً على الكونغو    5 من أمراض المخ ترتبط بتغير المناخ    وزارة الإعلام تحتفي بطلاب وطالبات أكاديمية طويق ومدارس مسك الفائزين في معرض آيتكس 2024    جامعة المؤسس: الزي السعودي إلزامي على الطلاب    فريق طبي بمستشفى عسير يُنقذ حياة أربعيني تعرّض لطلق ناري في الرقبة    "سناب شات" تضيف عدسات الواقع المعزز لكروم    ضريح في جزيرة يابانية لتكريم القطط    أنت بحاجة إلى ميزانية    بيان التسمم    رابطة اللاعبين تزور نادي العروبة    أخضر الشاطئية يتأهل لربع نهائي البطولة العربية    حتى يبدع الحكم السعودي    ضمن فعاليات تقويم جدة بسوبر دوم.. غونتر يتوج بلقب" ملك الحلبة".. و" ناي جاكس" ملكة السيدات    ريال مدريد يودع الساحر الألماني    ولادة ثلاثة وعول في منطقة مشروع قمم السودة    وجهة الابتكار    إدارة تعليم عنيزة تدشن مبادرة التسجيل في النقل المدرسي    الإطاحة بثلاثة وافدين يروجون حملات حج وهمية    الأمن المدرسي    العمودي والجنيد يحتفلون بناصر    الزهراني يحتفل بزواج إبنيه محمد و معاذ    الاحتلال يواصل قصف أحياء رفح    أمير الرياض يرعى الاحتفاء بالذكرى ال 43 لتأسيس مجلس التعاون الخليجي    أجيال المملكة والتفوق صنوان    كي تكتب.. عليك أن تجرِّب    تكريم الفائزين في مسابقة «فيصل بن مشعل لحفظ القرآن الكريم»    ختام «بنكهة الشرق» والأميركي «أنورا» يحصد الجائزة الذهبية..    وصول أولى رحلات مبادرة طريق مكة من المغرب    حلقات تحفيظ جامع الشعلان تكرم 73حافظا    وصول أكبر معمرة عراقية لأداء فريضة الحج    الغربان تحصي نعيقها    المكسيك تسجل حرارة قياسية    12 ألف حاج تلقوا خدمات صحية في المدينة المنورة    عليهم مراجعة الطبيب المشرف على حالتهم.. «روشتة» لحماية المسنين من المشاكل الصحية في الحج    اكتشاف دبابير تحول الفيروسات إلى أسلحة بيولوجية    شكراً «نزاهة»    بيت الاتحاد يحتاج «ناظر»    أتعمية أم خجل.. يا «متنبي» ؟    الشغف    التألق والتميز السعودي في الزراعة !    أسرتا السليمان والزعابي تتلقيان التعازي في فقيدهما    «الموارد البشرية» تطلق عدة مبادرات في موسم الحج    سعود بن بندر يطلع على خدمات «تنموي سلطان بن عبدالعزيز»    تعيين د. المجفل سفيراً لدى سورية    تخفيف مشقة الحج عن كبار السن    مشرفو الحملات الإندونيسيون: طاقات بشرية وفنية سعودية لراحة الحجاج    سمو أمير تبوك يرعى حفل تخريج الدفعة الثامنة عشرة لطلاب وطالبات جامعة تبوك    أكد حرص القيادة على راحة الحجاج.. أمير الشمالية يتفقّد الخدمات في« جديدة عرعر»    وزير الحرس الوطني يرعى تخريج دورة الضباط الجامعيين    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



القطاع العقاري في إسكندينافيا قد يواجه أخطاراً
نشر في الحياة يوم 27 - 02 - 2012

بعد سنوات من استهواء الاستثمار في الدول الإسكندينافية، خصوصاً السويد والنروج، المستثمرين العالميين، إذ إن مردود سندات الخزانة ومبادلات عجز التسديد من بين الأدنى عالمياً، ما يشير إلى سلامة الاستثمار في هذه الدول، مقارنة بالدول الصناعية الأخرى، ومن دون أن يعني ذلك أن المردود متدنٍ كثيراً، لا يستبعد خبراء أن تتحول الدول الإسكندينافية من جنّات يختارها المستثمرون الدوليون من دون تردد، إلى مناطق محفوفة بالأخطار المالية مستقبلاً.
ويفيد مراقبون ماليون بأن أزمة الديون السيادية الأوروبية فشلت في اقتحام الدول الإسكندينافية، التي نجحت حكوماتها في توطيد موازناتها، بفضل الفائض العالي الناجم من تحصيل الضرائب. ويبلغ مردود سندات الخزانة النروجية، التي تستحق بعد 10 سنوات، نحو 1.92 في المئة، مقارنة بمردود نظيرتها الألمانية المرجعية البالغ 1.79 في المئة، أما مردود سندات الخزانة السويدية فيبلغ 1.62 في المئة. ويبلغ مردود سندات الخزانة الدنماركية 1.71 في المئة، علماً أن انخفاض مردود سندات الخزانة يزيد درجة صدقيتها وأمانها في عيون المستثمرين. وتعززت قيمة الكورون النروجي أمام اليورو 2.8 في المئة منذ تشرين الثاني (نوفمبر) الماضي، في حين زادت قيمة الكورون السويدي 4.7 في المئة.
فقاعة عقارية
لكن ثمة أخطاراً قد تواجهها الدول الإسكندينافية في السنوات الخمس المقبلة، على رأسها فقاعة عقارية مهددة بالانفجار. وتضاعفت أسعار العقارات الإسكندينافية ثلاث مرات في السنوات ال15 الأخيرة. أما اليوم، فإن هذه الأسعار تتراجع بمعدل اثنين في المئة كل ثلاثة شهور. ويتسارع نمو مديونية الأسر الإسكندينافية، إلى نحو 200 في المئة من الدخل السنوي لكل أسرة في المتوسط.
ويرى خبراء مصرفيون سويسريون أن الأسواق المالية الإسكندينافية متعطّشة إلى السيولة المالية، ما يجعلها عرضة للمضاربات الدولية. وتستأثر التداولات اليومية للكورون النروجي، التي يقدرها خبراء البورصة بنحو 50 بليون دولار، أو 1.3 في المئة من التداولات اليومية في أسواق الصرف العالمية، في حين يستأثر الكورون السويدي بنحو 84 بليون دولار، أو 2.2 في المئة.
ولا يؤمن الباحثون الاقتصاديون الدوليون بأن السيولة المالية المتوافرة في أسواق سندات الخزائن الإسكندينافية، كافية لتساعد في وقف أي نزف يحصل في الأسواق العقارية هناك، إذ تقدر قيمة سوق سندات الخزانة النروجية بنحو 550 بليون كورون نروجي، وسوق سندات الخزانة السويدية بمئتي بليون كورون سويدي فقط.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.