استقرار معدل التضخم في السعودية عند 2.1% خلال شهر يوليو 2025    الصين تطلق إلى الفضاء مجموعة جديدة من الأقمار الصناعية للإنترنت    حظر لعبة «روبلوكس» في قطر    في إنجاز علمي بحثي.. خرائط جينية جديدة تُعزز دقة التشخيص والعلاج للأمراض الوراثية    أمطار غزيرة تشل عاصمة كوريا الجنوبية ومحيطها    امطار على الحنوب ورياح نشطة على مختلف مناطق المملكة    الدولار يتراجع لأدنى مستوياته    اطلع على أعمال قيادة القوات الخاصة للأمن البيئي.. وزير الداخلية يتابع سير العمل في وكالة الأحوال المدنية    19 % نمواً.. وإنجازات متعاظمة للاستدامة.. 3424 مليار ريال أصول تحت إدارة صندوق الاستثمارات    موجز    رئيس الوزراء النيوزيلندي: نتنياهو فقد صوابه وضم غزة أمر مروع.. «الاحتلال» يصادق على الهجوم .. وتحرك دبلوماسي للتهدئة    الشيباني: نواجه تدخلات خارجية هدفها الفتنة.. أنقرة تتهم تل أبيل بإشعال الفوضى في سوريا    واشنطن تشرع في تصنيف الإخوان منظمة إرهابية    ولي العهد ورئيس كوريا يبحثان فرص التعاون    نائب وزير الخارجية وسفير الدومينيكان يبحثان تعزيز التعاون    بطولة لكرة المناورة ضمن فعاليات كأس العالم للرياضات الإلكترونية    أكد إطلاق برنامج «ابتعاث الإعلام» قريباً.. الدوسري: طموحات الرؤية تؤمن بإمكانات الإنسان والمكان    تمكين المدرسة من خلال تقليص المستويات الإدارية.. البنيان: 50 مليار ريال حجم الفرص الاستثمارية بقطاع التعليم    الشريف يحتفي بزفاف تركي    بحضور الأمير سعود بن مشعل .. العتيبي يحتفل بزواج إبنيه فايز وفواز    أسعار العقار ترتفع شمالا وتتراجع جنوبا    انطلاق ملتقى النقد السينمائي في 21 أغسطس    «البصرية» تطلق «جسور الفن» في 4 دول    تنظيم محدث للّوحات الدعائية والإعلانية    المملكة تدين ما يسمى «رؤية إسرائيل الكبرى»    رابطةُ العالم الإسلامي تُدين تصريحات رئيس وزراء حكومة الاحتلال الإسرائيلي بشأن "رؤية إسرائيل الكبرى"    نائب أمير منطقة جازان يقدّم التعازي لأسرة معافا    وطن يقوده الشغف    البارالمبية الآسيوية تكرّم الأمير فهد بن جلوي بوسام آسيا 2025    إزالة الحواجز الخرسانية بالرياض    تسارع وتيرة التنقيب عن الذهب والفوسفات والبوكسيت محفز قوى للتعدين    ارتفاع مبيعات الإسمنت يعكس مواصلة نمو قطاع البناء والتشييد    سان جيرمان «يجحفل» توتنهام ويحقق كأس السوبر الأوروبي    الصاعدي رئيساً لأحد    متحدثون.. لا يتحدثون    الأمن يحث زوار المسجد الحرام على عدم الجلوس في الممرات    (ولا تتبدلوا الخبيثَ بالطَّيب)    نجاح زراعة 10 كلى تبادلية خلال 48 ساعة في التخصصي    فهد بن سلطان يكرم الفائزين بمسابقة إمارة تبوك للابتكار 2025    ناصر بن محمد: شباب الوطن المستقبل الواعد والحاضر المجيد    سعود بن نايف يطلع على مستجدات أعمال "تطوير الشرقية"    ولي العهد ورئيس كوريا يبحثان العلاقات الثنائية وسبل دعمها    رسمياً .. روان البتيري رئيساً تنفيذياً للاتحاد السعودي للرياضات الإلكترونية    نجاح عملية دقيقة لأول مرة بجازان    "الكشافة السعودية" تُنظم ورشة عن فنون كتابة القصة القصيرة الملهمة    أمير تبوك يكرم الفائزين بمسابقة إماره المنطقة للابتكار 2025    بدء الدراسة المتقدمة للشارة الخشبية في الباحر بمنطقة جازان    وزير التعليم: آلية جديدة لاختيار المعلمين العام المقبل    تنظيم المملكة للمسابقات القرآنية احترافي يجسد مكانتها في قلوب المسلمين    إنجاز سعودي.. أول زراعة قوقعة ذكية بالشرق الأوسط وأفريقيا    استخراج هاتف من معدة مريض    «الغذاء» تسجيل مستحضر «الريكسيفيو» لعلاج الورم النقوي    أدبي الطائف تصدر الأعمال المسرحية الكاملة للدكتور سامي الجمعان    أمير جازان يعزي في وفاة معافا    وكيل إمارة جازان يلتقي "محافظي" المنطقة    الإدارة الروحية لمسلمي روسيا تحدد شروط تعدد الزوجات    المفتي يستعرض أعمال «الصاعقة» في إدارة الأزمات    مباهاة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



رسوم الأراضي البيضاء تلهب «النقاش» في «الشورى»

لأول مرة، حوّل 69 عضواً في مجلس الشورى السعودي طريقة التصويت على مشروع قانون (كما فعلوا أمس مع مشروع الترتيبات التنظيمية لفرض رسوم على الأراضي البيضاء) إلى النقاش على مراحل، فيما فضّل 58 عضواً نقاش المشروع جملة واحدة.
وفي الوقت الذي وُصفت فيه النقاشات بطغيان الحس الوطني والهم المجتمعي، حاول أعضاء أكاديميون متخصصون في الاقتصاد الحديث عن الإحصاءات والنظريات الاقتصادية. (للمزيد).
وعلى الأرض، شهدت السوق العقارية ظهور موجات متتالية من الإشاعات، حول هبوط حاد في الأسعار، إلا أن عقاريين تحدثوا إلى «الحياة»، نفوا ذلك، مشيرين إلى أنها «مجرد كلام». وعلمت «الحياة» باشتعال نقاشات خلال تناول المادة الثانية من المشروع، التي تضمنت قَصْر تطبيق المرحلة الأولى من فرض الرسوم على الأراضي البيضاء غير المطورة فقط، على أن يحدد مجلس الوزراء تطبيق الرسوم على أراضي المخططات المطورة في المرحلة التالية، في ضوء ما تظهره نتائج التطبيق في المرحلة الأولى من آثار على العرض والطلب وكسر الممارسات الاحتكارية.
ووُجهت هذه المادة برفض واسع من الأعضاء، في مقابل تأييدهم تطبيق فرض الرسوم في المرحلة الأولى على الأراضي المطورة وغير المطورة. ورأت لجنة الحج والإسكان أن استبعاد الأراضي المطورة من فرض الرسوم في المرحلة الأولى سيرفع أسعار الأراضي المطورة، كما سيؤدي إلى عمليات بيع وهمية. ورفضت اللجنة وجود أراضٍ مستثناة من فرض الرسوم. وحذفت أربعة أنواع من الأراضي المستثناة، إلا أن أحد الأعضاء اقترح إعادة نوعين، ووافقه عدد من الأعضاء. والنوع الأول يشمل كل أرض مملوكة لمن لا يملك سكناً، وليس له أرض سواها، والنوع الثاني يتمثل في كل أرض أوقفها مالكها لأغراض خيرية. واقترحت لجنة الحج والإسكان تشكيل لجنة مستقلة يشرف عليها مجلس الشؤون الاقتصادية، تتولى مراجعة تطبيق ترتيبات فرض الرسوم على الأراضي البيضاء، من دون ترك الأمر بيد وزارة الإسكان فقط. ورأت اللجنة أن وزارة الإسكان لن تُقيّم نفسها في هذه العملية. كما طالبت بإنشاء قاعدة بيانات لتطبيق فرض رسوم الأراضي البيضاء من خلالها.
إلى ذلك، نفى عقاريون تراجع أسعار العقارات بشكل كبير وبمعدلات تجاوزت 200 ريال في المتر، مؤكدين أن السوق تشهد حالاً من الركود، بسبب ضعف الطلب على العقارات، إضافة إلى ما تشهده من إشاعات تهدف إلى الإطاحة بالسوق العقارية، خصوصاً بعد ارتفاع الأسعار خلال السنوات الماضية إلى مستويات قياسية، جعلت من الصعوبة تملك أرضاً أو مسكّناً لكثير من الناس. وقال العقاري عضو مجلس إدارة غرفة الرياض عبدالعزيز العجلان ل«الحياة»: «إن هناك ركوداً في السوق العقارية، وليس نزولاً»، مرجعاً ذلك إلى «الأوضاع الاقتصادية الحالية، وإلى ضعف الطلب»، معتبراً ما يتداول عبر وسائل التواصل الاجتماعي «مجرد كلام فقط». وأكد أن كثيراً من الناس يترقبون وينتظرون ما سيحدث، سواءً في ما يتعلق بالرسوم على الأراضي البيضاء أو القروض أو على الأوضاع الاقتصادية بشكل عام.
من جهته، قال العقاري ناصر القحطاني ل«الحياة»: «إن أسعار العقارات لم تشهد نزولاً، بل هناك نوعاً من الركود على رغم تحقيق بعض الأرباح في الصفقات العقارية التي ننفذها حالياً»، نافياً تراجع الأسعار على أرض الواقع. وذكر أن ما يحدث «مجرد آراء وتوقعات فقط».
بدوره، قال عضو جمعية الاقتصاد السعودية العقاري الدكتور عبدالله المغلوث: «إن ما يحدث حالياً هو عبارة عن إشاعات فقط»، لافتاً إلى أن وضوح الصورة لكثير من المواضيع، مثل رسوم الأراضي والقروض وغيرها ستحدد مسار السوق خلال الفترة المقبلة». وأشار إلى أن كثيراً من العقاريين الذين يملكون مساحات كبيرة لديهم مخاوف من فرض الرسوم، على رغم عدم وضوح الآلية التي ستتبع في ذلك.
ولفت المغلوث إلى أن السوق تشهد حالاً من الركود وضعفاً في الطلب والعرض بانتظار توصيات مجلس الشورى، حول موضوع الرسوم، متوقعاً أن يحدث هبوط في الأسعار، إلا أنها «محدودة جداً»، متهماً مغردين في وسائل التواصل الاجتماعي ب«السعي للإطاحة في السوق العقارية». إلا أنه أكد أن القطاع العقاري «أقوى من مثل هذه الإشاعات، وإن تراجع السوق؛ فهذه دورة اقتصادية تحدث لكثير من القطاعات الاقتصادية في جميع دول العالم».


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.