انخفاض الطلب على الأراضي وارتفاع الإيجارات السكنية بجدة

خيم الركود على عقارات جدة مع بداية دخول فصل الصيف حيث انخفض الطلب على الاراضي بنسبة 50 بالمائة بعد تداولات كبيرة شهدها السوق خلال الاشهر الماضية.
ورغم الانخفاض الكبير على الاراضي الا ان المخططات الجديدة ما زالت تشهد اقبالا خاصة في جنوب جدة حيث طرح اكثر من مخطط جديد في عدة مواقع جنوب جدة.
وارجعت مصادر عقارية هذا الانخفاض الى الاجازة الصيفية حيث يتأثر السوق بغياب الكثير من المستثمرين الذين يفضلون التريث واعادة حساباتهم قبل العودة من جديد الى التداولات.
واشار عايض العصيمي مدير مكتب العصيمي العقاري الى ان السوق شهد خلال الاشهر الماضية تزايدا في الطلب على الاراضي في مختلف مناطق جدة مما تسبب في ضبابية الرؤية لدى الكثيرين حيث سجلت الاراضي طفرة كبيرة في اسعارها قبل الصيف وهذا ما ادى الى تريث الكثير من المستثمرين والبقاء خارج السوق خلال الفترة الحالية انتظارا لعودة التداولات ومن ثم اتضاح الرؤية لهم.
وبرر العصيمي بقاء الطلب على المخططات الجديدة في جنوب جدة بالحملات الاعلانية التي قام بها اصحاب تلك المخططات والتي بدأت قبل اجازة الصيف بنحو شهرين حيث ما زال اصحاب تلك المخططات يجنون ثمار تلك الحملات الاعلانية بالاضافة الى مواقعها الجيدة واسعارها المقبولة حيث يرغب الكثيرون في تملك الاراضي بتلك المخططات قبل ان ترتفع اسعارها في المستقبل.
من جهة ثانية بدأ قطاع تأجير الشقق السكنية ينتعش منذ نحو شهر حيث شهد هذا القطاع اقبالا كبيرا في شمال وجنوب جدة لرغبة الكثير من الشباب في الزواج مما ادى الى ارتفاع طفيف في الايجارات السنوية في احياء السامر والرحاب والروابي والصفا والعزيزية والشرفية والبوادي والتوفيق وهي اكثر احياء جدة انتعاشا لرغبة الكثيرين في السكن فيها لمواقعها المتميزة وتوفر الخدمات بها وايجاراتها المقبولة حيث تتراوح ايجارات الشقق السنوية فيها بين 16 الفا و25 الف ريال.
وفي مجال البيع والشراء في العمائر والمنازل السكنية سجلت التداولات انخفاضا كبيرا في هذا المجال منذ نحو شهرين بسبب التوجهات القوية نحو شراء الاراضي بالاضافة الى المبالغة في اسعار البيع للعمائر الاستثمارية والفلل بينما لاتزال البيوت الصغيرة المكونة من 5 غرف بملحقاتها تحظى باهتمام الشريحة المتوسطة في المجتمع بسبب تصميماتها وانخفاض اسعارها التي تتراوح في الغالب بين 400 الف و600 الف ريال.
ورغم ان معظم هذه المنازل تعاني من عيوب داخلية في الكهرباء والسباكة الا ان التوجه نحوها ما زال قويا لان اسعارها في متناول شريحة كبيرة من المجتمع تبحث في الغالب عن منازل جاهزة للسكن وتتركز هذه البيوت في احياء الاجواد والسامر والتوفيق شمال جدة وكذلك في احياء الروابي والاسكان والمنتزهات جنوب جدة.