زلزال بقوة 5 درجات يضرب البحر الأبيض المتوسط    اتفاقية لتمكين الكوادر السعودية في مجالات الفندقة    "الأرصاد" يطلق 14 خدمة جديدة للتصاريح والاشتراطات    383.2 مليار ريال تمويلات مصرفية للمنشآت الصغيرة    تصدت لهجمات مسيّرة أطلقتها كييف.. روسيا تسيطر على أول بلدة وسط أوكرانيا    أكد أن واشنطن تدعم حلاً داخلياً.. المبعوث الأمريكي: لبنان مفتاح السلام في المنطقة    50 شخصاً أوقفوا بتهم متعددة.. اعتقالات واسعة لعناصر مرتبطة بالحرس الثوري في سوريا    في المواجهة الأولى بنصف نهائي كأس العالم للأندية.. صراع أوروبي- لاتيني يجمع تشيلسي وفلومينينسي    نيابةً عن ولي العهد.. وزير الخارجية مشاركاً في "بريكس": السعودية تطور تقنيات متقدمة لإدارة التحديات البيئية    استقبل سفير لبنان لدى المملكة.. الخريجي وسفير الاتحاد الأوروبي يبحثان تعزيز العلاقات    بعثة الأخضر للناشئين تصل إلى فرنسا وتبدأ تحضيراتها لبطولة كوتيف الدولية 2025    النيابة العامة": النظام المعلوماتي يحمي من الجرائم الإلكترونية    يتنكر بزي امرأة لأداء امتحان بدلًا من طالبة    مركز الملك سلمان يوزع مساعدات غذائية في 3 دول.. تنفيذ مشروع زراعة القوقعة في الريحانية بتركيا    "إثراء" يحفز التفكير الإبداعي ب 50 فعالية    دنماركية تتهم"طليقة السقا" بالسطو الفني    برنامج لتأهيل منسوبي "سار" غير الناطقين ب"العربية"    أمير القصيم: الرس تحظى بمشاريع تنموية وخدمية تسير بخطى ثابتة    الجراحات النسائية التجميلية (3)    أمانة القصيم تنفّذ 4793 جولة رقابية بالأسياح    الهلال يحسم مصير مصعب الجوير    "سلمان للإغاثة" يدشّن بمحافظة عدن ورشة عمل تنسيقية لمشروع توزيع (600) ألف سلة غذائية    ترمب سيخير نتنياهو بين استمرار الحرب وبلورة شرق أوسط جديد    صعود أسواق أسهم الخليج مع تقدم مفاوضات التجارة الأميركية    المملكة.. يد تمتد وقلب لا يحده وطن    الدحيل يضم الإيطالي فيراتي    تقرير «مخدرات تبوك» على طاولة فهد بن سلطان    القيادة تهنئ حاكم جزر سليمان بذكرى استقلال بلاده    «الشورى» يقر توصيات لحوكمة الفقد والهدر الغذائي والتحوط لارتفاع الأسعار    أمير القصيم يشكر القيادة على تسمية مركز الملك عبدالعزيز للمؤتمرات    الأسطورة السينمائية السعودية.. مقعد شاغر    استنسخوا تجربة الهلال بلا مكابرة    وزير الصناعة والثروة المعدنية يفتتح منتدى الحوار الصناعي السعودي - الروسي    تراجع أسعار الذهب مع ارتفاع قيمة الدولار    جائزة الأمير محمد بن فهد لأفضل أداء خيري تؤثر إيجابيا على الجمعيات والمؤسسات    نائب أمير جازان يستقبل رئيس وأعضاء مجلس إدارة "تراحم"    نائب أمير جازان يطّلع على تقرير عن أعمال فرع الشؤون الإسلامية بالمنطقة    أمير جازان يستقبل مدير فرع الشؤون الإسلامية بالمنطقة    648 جولة رقابية على جوامع ومساجد مدينة جيزان    وكالة الفضاء السعودية تطلق جائزة «مدار الأثر»    بدءاً من الشهر القادم وحسب الفئات المهاريةتصنيف رخص عمل العمالة الوافدة إلى 3 فئات    لسان المدير بين التوجيه والتجريح.. أثر الشخصية القيادية في بيئة العمل    الحب طريق مختصر للإفلاس.. وتجريم العاطفة ليس ظلماً    علماء يكتشفون علاجاً جينياً يكافح الشيخوخة    "الغذاء والدواء": عبوة الدواء تكشف إن كان مبتكراً أو مماثلًا    اعتماد الإمام الاحتياطي في الحرمين    إنقاذ مريض توقف قلبه 34 دقيقة    العلاقة بين المملكة وإندونيسيا    التحذير من الشائعات والغيبة والنميمة.. عنوان خطبة الجمعة المقبلة    مستشفى الملك فهد بالمدينة يقدم خدماته ل258 ألف مستفيد    تركي بن هذلول يلتقي قائد قوة نجران    أحداث تاريخية وقعت في جيزان.. معركة الضيعة وشدا    تمكين الهمم يختتم عامه القرآني بحفل مهيب لحَفَظَة القرآن من ذوي الإعاقة    ترحيل السوريين ذوي السوابق الجنائية من المانيا    الرياض تستضيف مجلس "التخطيط العمراني" في ديسمبر    ألف اتصال في يوم واحد.. ل"مركز911"    911 يستقبل 2.8 مليون اتصال في يونيو    أمير تبوك يطلع على تقرير فرع وزارة النقل والخدمات اللوجستية بالمنطقة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



رسوم المقيمين تخفض إيجارات المساكن 10 - 20%

أكد مختصون أن المقابل المالي على العمالة الوافدة يهدف إلى رفع الإنتاجية من خلال استهداف الطاقات المميزة والاستغناء عن العمالة الأقل إنتاجية، مبينين ل«الوطن»، أن النظام الجديد سيخفض من إيجارات المنازل والشقق السكنية. كما أنه سيوفر المزيد من الفرص الوظيفية للسعوديين.
وأسهم قرار تطبيق الرسوم على المرافقين والتابعين للعمالة الوافدة شهريا، في انخفاض أسعار إيجار الشقق والوحدات السكنية في بعض مناطق المملكة ما بين 10 إلى 20%.
موضحين أن أسعار الإيجارات في المناطق الشعبية ستتأثر بمعدل 10%، وأن الضرر سيكون على أصحاب الدخل المحدود وعلى الأحياء السكنية الشعبية التي يكثر فيها تكدس وافدين، مبينين أن الرسوم على المرافقين والعاملين ستحد من البطالة والتستر التجاري، وستقلل من عمالة الوافدين في القطاعات الخاصة التي تعج بالأجانب بمعدل 90%.
فرص الزواج
أوضح المختص العقاري خالد بارشيد، أن مغادرة أسر الوافدين أرض المملكة سيؤدي إلى فراغ الوحدات السكنية وبالخصوص في الأحياء السكنية المنخفضة الإيجار. مشيرا إلى أن انخفاض أسعار الإيجارات السكنية يسهم في تزايد فرص زواج الشباب السعودي، وأن خروج الوافدين أعطى فرصة لحصول السعوديين على إيجارات متدنية، وأن تحرك وزارة الإسكان في الدفع بإعطاء وحدات سكنية للمواطنين السعوديين جعلهم يفكرون أن ينتقلوا من مرحلة التأجير إلى التملك الفعلي، وستتضح الصورة أكثر لدى وزارة الإسكان بعد أن ترفع نسبة التملك من 47% إلى 52% في 2020، وسيسهم في انخفاض الوحدات السكنية بشكل أكبر.
وبين أنه يصعب خلال هذه الفترة توضيح نسبة انخفاض أسعار الإيجارات بسبب عدم وجود مقياس معروف يوضح نسبة العرض والطلب بشكل دقيق، مؤكدا أن نظام «إيجار» لو طبق سيحدد نسبة انخفاض الإيجارات السكنية.
العقود الإلكترونية
أوضح مصدر ل«الوطن» أنه سيتم البدء بعملية تسجيل العقود الإلكتروية الموحدة عن طريق برنامج «إيجار» في أغسطس المقبل، مضيفا أنه في بداية الفترة الأولى لن يكون النظام إجباريا، وسيشمل النظام الوسيط العقاري والمستأجر والمؤجر. وأشار إلى أن من سجل في نظام إيجار سيبدأ في عملية تسجيل العقود الإلكترونية الموحدة، وبعد تجاوز فترة تجربته الفعلية سيكون إجباريا على كل مؤجر ومستأجر ووسيط عقاري، ويتم تسجيل العقود عن طريق النظام فقط. وقال إن ميزة النظام أنه سيحدد نسبة العرض والطلب على مستوى المملكة والمناطق وعلى مستوى الأحياء، وسيبين للجميع بوضوح وشفافية نسبة العرض والطلب، ونسبة الانخفاض، مؤكدا أن النظام أيضا سيخدم المستثمرين للحصول على معلومات صحيحة وواقعية عن الحركة العقارية عن طريق وزارة الإسكان التي بدورها تحصل على نسبة المستأجرين في المناطق والأحياء ونسبة الإيجار على مدى السنوات عن طريق برنامج «نظام».
تضخم السوق
أوضح الخبير الاقتصادي وليد فهد العتيبى، أن النظام الجديد سيخلق تغييرا ماليا وسوقيا خلال العامين القادمين، متوقعاً خروج بعض الشركات التي لا تتحمل التكاليف المرتفعة مع نمو الشركات الأخرى التي باستطاعتها التحمل، ويمكن أن يخلق ذلك تضخما بسيطا للمواد التي لها علاقة مباشرة في العمالة، ولذلك ليس لديهم خيار إما مغادرتهم البلد أو رفع أسعار المنتج النهائي لتغطية التكاليف.
مشاركة السعوديات
أفاد العتيبي، أن الأهداف من إضافة التكاليف على مرافقي العمالة الوافدة هو زيادة عدد مشاركة السعوديات في سوق العمل من 23 إلى 28 %‏ بحلول عام 2020، وكذلك تخفيض البطالة من 9% إلى 6.11%، كون السعودية تحتل الترتيب ال 18 في نسبة البطالة ضمن اقتصاديات الدول العشرين الكبرى في العالم للمواطنين.
القطاعات المتأثرة
قال العتيبي، إن السعوديين يشكلون 17%‏ من إجمالي الوظائف في القطاع الخاص، بينما تشكّل أجورهم 45 %‏ من إجمالي الأجور، مؤكداً أن أكثر القطاعات التي ستتأثر من المقابل المالي على العمالة الوافدة هي: 20%‏ من إيجارات الشقق والمنازل و44 % في قطاع الإكسسوارات و38 %‏ من فواتير الخدمات «الاتصالات، الكهرباء» و34 % من المدارس الأجنبية الخاصة.
الكوادر المنتجة
أشار الخبير الاقتصادي نايف آل خليفة، إلى أن أثر المقابل المادي للعمالة الوافدة على الاقتصاد السعودي بعد فرض الرسوم سيغربل سوق العمل، وسيحافظ على الكوادر المنتجة والمفيدة للبلد من العمالة الوافدة وأصحاب التخصصات المطلوبة. كما سيرفع فرصة التوطين للكثير من الوظائف، مما سيخلق فرصا للشباب والشابات الباحثين عن العمل، تزامنا مع تطبيق قرار وزارة العمل الجديد والقاضي بتعديل نسب السعودة على منشآت القطاع الخاص، وسيؤثر إيجابا على خفض نسبة البطالة تماشيا مع متطلبات رؤية 2030.
المؤسسات الوهمية
أضاف آل خليفة، أن أثر هذه القرارات سينعكس سريعا على سوق العمل، مما سيربك الكثير من المؤسسات الوهمية والضعيفة، وسيجبرها على مغادرة المجال التجاري، ويعطي مؤشرا إيجابيا لمن يرغب في دخول السوق من المهتمين بالقطاع التجاري سواء من الشباب الراغبين أو المستثمرين من الداخل أو الخارج، ولكن بشرط الاستفادة من خبرات الآخرين وتحري دراسة الجدوى بالشكل الصحيح حتى لا يكون هناك ضحية لتقلبات السوق، حيث سيتعرض السوق إلى تصحيح، ويحتاج إلى فترة زمنية من أجل ذلك.
المناطق الشعبية
قال المحلل المالي علي الجعفري، إن القطاع العقاري يواجه حالة جمود وضغوطات أثرت عليه بعملية زيادة المشاريع العقارية الجاهزة دون الطلب عليها نتيجة ارتفاع أسعارها، موضحا أن بقاء الحال كما هو عليه لن يخدم المستثمر والمشتري، فالمستثمر يحتاج إلى سيولة والمشتري يرغب في التملك والاستقرار، موضحا أنه إذا استمر فرض الرسوم على المرافقين سيتضرر أصحاب الدخل المحدود، ويبدأ يالضغط على أصحاب الدخل الأعلى، وتحديدا من يكون لديه مرافقون. وأوضح المختص العقاري خالد المبيض، أن التأثير بعد فرض الرسوم على المرافقين سيكون بارتفاع الإيجارات على المناطق الشعبية بمعدل 10%، موضحا أن مشكلة القطاع العقاري هو ارتفاع الأسعار في ظل عدم قدرة المشتري على الشراء، مشيرا إلى أن الأسعار ستشهد انخفاضات متتالية لكنها لن تكون حادة.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.