40% زيادة في تكاليف البناء خلال 10 سنوات

سجلت تكاليف المكونات الإنشائية في المملكة ارتفاعًا تراكميًا تجاوز 40 % خلال العقد الممتد من 2015 إلى 2025، وتُظهر أحدث البيانات أن عام 2021 شكّل ذروة تاريخية في معدلات الارتفاع السنوي، فيما عاد عام 2025 ليسجل زيادة جديدًا في إجمالي التكاليف بعد عامين من التراجع النسبي.
وبحسب قراءة تحليلية ل"الوطن" للمتوسط السنوي لأسعار أبرز السلع الإنشائية في المملكة، ارتفع إجمالي تكاليف المكونات الإنشائية من 4.931.1 ريال في 2015 إلى 6.907.9 ريال في 2025، محققًا نسبة تغير إجمالية بلغت 40.09% خلال عشر سنوات.
إجمالي التكاليف
وعند النظر إلى إجمالي تكاليف المكونات الإنشائية، يبرز عام 2021 كنقطة تحول رئيسية، إذ سجلت التكاليف قفزة سنوية بلغت 19.57%، لترتفع من 5.875.7 في 2020 إلى 7.025.6، في أعلى معدل نمو سنوي خلال العقد.
ورغم التراجع في 2023 بنسبة 9.84%، ثم انخفاض طفيف في 2024، عاد الإجمالي للارتفاع في 2025 مسجلًا نموًا قدره 1.66%، ما يشير إلى استقرار نسبي مع ميل صعودي معتدل.
أسعار المواد الإنشائية
الخرسانة الجاهزة سجلت مسارًا متقلبًا، إذ تراجعت أسعار المتر المكعب من 203.5 في عام 2015 إلى 173.0 في 2018، متأثرة بحالة التباطؤ النسبي في قطاع التشييد خلال تلك الفترة. غير أن الاتجاه تغيّر بدءًا من 2019، حيث عادت الأسعار للارتفاع، وسجلت قفزة واضحة في 2020 بنسبة 9%، ثم 7.1% في 2021، وفي 2025 بلغت الأسعار 211.8، محققة أعلى مستوى لها خلال العقد.
تقلبات حادة
أما الحديد، فقد شهد تقلبات حادة تُعد الأبرز بين المكونات الإنشائية. فبعد تراجعات متتالية بين 2015 و2017، دخلت الأسعار موجة صعود قوية بلغت ذروتها في 2021 عند 3.542.8 للطن، بنمو سنوي بلغ 26.8%. إلا أن هذا الارتفاع لم يكن مستدامًا، إذ دخل السوق في مسار تصحيحي، مع تراجع الأسعار في 2023 بنسبة 18.6%، واستمرار الانخفاض حتى 2025.
وفي المقابل، اتسمت أسعار الإسمنت بدرجة عالية من الاستقرار. فقد تحرك السعر ضمن نطاق ضيق، منخفضًا تدريجيًا حتى 2018، قبل أن يعود للارتفاع المحدود. وسجل كيس الإسمنت (50 كجم) سعر 14.3 في 2025.
وسجلت الكيابل الكهربائية أحد أعلى معدلات النمو، خاصة في 2021 عندما ارتفعت الأسعار بنسبة 30%، وواصلت الأسعار صعودها لتصل إلى 53.0 في 2025.
أما الأخشاب، فقد اتجهت نحو مسار تصاعدي طويل الأمد، رغم بعض فترات التراجع المحدودة، لتبلغ في 2025 مستوى 3.772.0.
المتوسط السنوي ونسبة التغير لبعض السلع الإنشائية في المملكة للفترة ( 2015-2025 )
الخرسانة الجاهزة (م3)
2015 = 203.5 = 1.4 %-
2016 = 196.2 = 3.5 %-
2017 = 180.6 = 8.0 %-
2018 = 173.0 = 4.2 %-
2019 = 175.6 = 1.5 %
2020 = 191.5 = 9.0 %
2021 = 205.0 = 7.1 %
2022 = 206.0 = 0.5 %
2023 = 201.1 = 2.4 %-
2024 = 202.1 = 0.5 %
2025 = 211.8 = 4.8 %
2. الحديد (طن)
2015 = 2440.3 = 16.0 %-
2016 = 2261.6 = 7.3 %-
2017 = 2250.7 = 0.5 %-
2018 = 2541.8 = 12.9 %
2019 = 2585.8 = 1.7 %
2020 = 2793.9 = 8.0 %
2021 = 3542.8 = 26.8 %
2022 = 3681.7 = 3.9 %
2023 = 2995.5 = 18.6 %-
2024 = 2903.8 = 3.1 %-
2025 = 2856.8 = 1.6 %-
3. الإسمنت (50 كجم)
2015 = 13.7 = 1.4 %-
2016 = 13.5 = 1.4 %-
2017 = 12.8 = 5.3 %-
2018 = 12.7 = 0.7 %-
2019 = 13.1 = 3.1 %
2020 = 13.8 = 5.1 %
2021 = 13.9 = 0.7 %
2022 = 13.8 = 0.9 %-
2023 = 14.0 = 1.7 %
2024 = 14.3 = 2.0 %
2025 = 14.3 = 0.5 %
4. الكيابل الكهربائية (متر)
2015 = 31.3 = 11.2 %-
2016 = 26.9 = 14.1 %-
2017 = 27.2 = 1.2 %
2018 = 31.6 = 16.3 %
2019 = 31.3 = 1.1 %-
2020 = 33.4 = 6.9 %
2021 = 43.5 = 30.0 %
2022 = 49.2 = 13.2 %
2023 = 48.6 = 1.3 %-
2024 = 51.8 = 6.6 %
2025 = 53.0 = 2.5 %
5. الأخشاب (م3)
2015 = 2642.1 = 0.6 %
2016 = 2593.1 = 1.9 %-
2017 = 2490.7 = 3.9 %-
2018 = 2646.4 = 6.2 %
2019 = 2633.0 = 0.5 %-
2020 = 2843.1 = 8.0 %
2021 = 3220.4 = 13.3 %
2022 = 3647.5 = 13.3 %
2023 = 3591.4 = 1.5 %-
2024 = 3623.1 = 0.9 %
2025 = 3772.0 = 4.1 %
مجموع تكاليف المكونات الإنشائية ونسبة التغيير السنوي
2015= 4.931.1
2016= 5.091.3 = 3.25 %+
2017= 4.961.3 = 2.55 %-
2018= 5.405.5 = 8.95 %+
2019= 5.438.8 = 0.62 %+
2020= 5.875.7 = 8.03 %+
2021= 7.025.6 = 19.57 %+
2022= 7.598.2 = 8.15 %+
2023= 6.850.6 = 9.84 %-
2024= 6.795.1 = 0.81 %-
2025= 6.907.9 = 1.66 %+
نسبة التغيير الإجمالية (10 سنوات)= 40.09%+.