اكدت دراسة اقتصادية ان قطاع البناء والتشييد في المملكة سيشهد في المرحلة القادمة نمو متواصلا يتوافق ومعدل النمو السكاني خاصة بعد صدور العديد من الانظمة والقوانين الخاصة بالاستثمار والعقارات الجديدة وفتح مجالات السياحة وقرب دخول المملكة لمنظمة التجارة العالمية0 ولفتت الدراسة الى ان الطلب على قطاع البناء والتشييد في المملكة سيرتفع الى اكثر من 65 بليون ريال في عام 2010 م0 وقال رئيس لجنة التطوير العقاري والعمراني بالغرفة التجارية الصناعية بجدة المهندس عبدالمنعم محمد نيازي مراد // ان الطلب على قطاع البناء والتشييد في المملكة في مجال قطاع البناء والتشييد فى العام الحالي 2005م قدر بنحو 50 بليون ريال // 0 واضاف // ان استثمار القطاع الخاص في بناء المرافق السكنية والصناعية والتجارية حقق نموا كبيرا // مشيرا الى ان خطة التنمية السابعة للدولة ركزت على تعزيز وتفعيل دور القطاع الخاص في تنمية البناء والتشييد من خلال تنفيذ العديد من المشروعات الانشائية الى جانب تعزيز دور مؤسسات التسهيل المخصصة والبنوك التجارية في توفير التسهيلات الائتمانية الكافية للحصول على التمويل العقاري0 وبين المهندس عبدالمنعم ان الدولة وفرت اكثر من 50 الف قرض للمواطنين مابين عامي 2000م و2005م عن طريق صندوق التنمية العقاري لبناء 70 الف وحدة سكنية في المملكة بتكاليف تجاوزت 15 بليون ريال0 وشدد على ضرورة وجود التمويل العقاري والعمل على تفعيل نظام الرهن العقاري في تملك الوحدات السكنية ووضع الآلية التنفيذية الخاصة بهذا النظام00 مبينا ان نظام الرهن العقاري في حالة وجود آلية لتطبيقه سوف يخدم المؤشر الاقتصادي كما سيخدم المواطن والمقيم في تملك الوحدات السكنية0 واكد المهندس عبدالمنعم مراد ان نسبة الشباب والفتيات من الفئات العمرية من 15 سنة وما فوق مرتفعة جدا وهذه النسبة لابد ان يكون لها من الاساليب والاجراءات الآلية التي تساعدهم في امتلاك وحدات سكنية ما بين سن 24 الى 34 سنة مما يساعد هذا في ارتفاع المؤشر الاقتصادي والارتقاء به وتحقيق انتاجية اعلى وهو ما تطمح اليه خطط التنمية في المملكة0 وتوقع ان يخدم الرهن العقاري في حالة تنفيذه ما بين 500 الى 750 الف مستفيد فقط في مدينة جدة من اجل تملك وحدات سكنية للفئات العمرية من 25 الى 34 عاما0 وتناول مراد مشروعات تملك الوحدات السكنية لمتوسطي الدخل في مدينة جدة00 مشيرا الى مشروع ام الخير النموذجي الذي يقع في شرق مدينة جدة بجانب ابرق الرغامة الذي يعد من المشروعات الرائدة التي تسهم في توفير وحدات سكنية نموذجية لهذه الفئات0 وقال ان المرحلة الاولى من مشروع ام الخير قاربت على الانتهاء بواقع 80 وحدة سكنية تكاليفها الاجمالية 61 مليون ريال وانه تم استلام ما يقارب من 40 وحدة سكنية الى جانب ان كافة مشروعات البنى التحتية قد تم انجازها ووافقت وزارة الشوؤن الاسلامية والاوقاف على بناء مسجديين كبيرين لاداء الصلاة كما وافقت بلدية ام السلم على بناء حديقة نموذجية لسكان المشروع0 يذكر ان مشروع ام الخير السكني من اهم المشروعات السكنية المنفذة في مدينة جدة حيث يبلغ عدد وحداتها 423 وحدة سكنية بعد اكتمال المراحل الاربعة للمشروع ويقدر تكاليف الانشاء باكثر من 320 مليون ريال وصممت الفلل على احدث نظام عمراني يتوافق مع المدن الحديثة في الانشاء والتطوير0 // انتهى // 1250 ت م
