مراحل جديدة ل «الإسكان الميسر».. والشقة تبدأ ب160 ألفا

تعهد أمين العاصمة المقدسة ورئيس شركة «البلد الأمين» الدكتور أسامة البار بطرح مراحل جديدة لمشروع «الإسكان الميسر» ليكون بديلا لمواطني مكة الذين انتزعت بعض الأراضي منهم لصالح مشاريع كبرى بالعاصمة المقدسة مثل مشروعي قطار الحرمين السريع وقطار المشاعر، وأوضح أن سعر الوحدة في شركة البلد الأمين سيتراوح بين 160 و 260 ألف ريال، أما بالنسبة المطور والشركات الأخرى فالبيع سيكون بسعر السوق.
وأشار إلى أن شركة البلد الأمين وشركتي «مكيون ومكين» والشركات المتحالفة بدؤوا عمليا أول مشروع للإسكان الميسر بمكة المكرمة، الذي وضع حجر أساسه الأمير خالد الفيصل أمير منطقة مكة المكرمة في نهاية صفر من العام الجاري 1432ه حيث تم استقبال طلبات التسجيل لحجز الشقق السكنية إلكترونيا.
وكشف البار في مقابلة مع «شمس» أن المرحلة الثانية لمشروع الإسكان الميسر قريبا لكنه لم يحدد موعدا لذلك وقال: «هناك موقعان آخران تحت الطرح، الأول في مخطط الراشدية في الشرائع شرق مكة المكرمة، والثاني في شارع الحج: «ونأمل أن يكون لدينا موقع رابع في منطقة العكيشية جنوب مكة المكرمة».
ولفت إلى أن الإسكان الميسر لا يمنح للمواطنين، ولكن يباع لهم بسعر مخفض: «حسب نظام الشركة المطورة إما دفع كامل المبلغ أو بنظام التقسيط، وستكون الأولوية لمن أزيلت عقاراتهم في مشاريع حكومية مثل المنازل التي أزيلت في مشروع الملك عبدالله لتوسعة الساحات الشمالية ومشاريع وزارة النقل للطرق الدائرية ومشاريع أمانة العاصمة المقدسة».
وعن شروط الحصول على «المسكن الميسر» قال البار إن الشركة حددت الشروط الأساسية وهي أن يكون المتقدم سعودي الجنسية وألا يقل عمر المتقدم عن «21 عاما» إذا كان متزوجا ولا يقل عن 24 إذا كان غير متزوج على أن يستثنى من شرط العمر النساء الأرامل والمطلقات، وأن يتقدم بالطلب خلال الفترة المحددة للتقدم بالطلبات في الإعلانات الخاصة بالمشروع وأن يكون مقيما بمكة المكرمة في الخمسة أعوام الأخيرة وألا يكون مالكا لعقار وقت التقدم بالطلب.
وقال الدكتور البار إن مشروع الإسكان الميسر الأول يتضمن إنشاء خمسة آلاف وحدة سكنية تباع للمواطنين الذين أزيلت عقاراتهم لصالح توسعة الساحات الشمالية ومشاريع الطرق الدائرية بقيمة مدعومة من قبل الأمانة والشركة، حيث تم الاتفاق على بيع 2500 وحدة سكنية بسعر مدعوم و 2500 وحدة سكنية بسعر السوق «ولن يسمح باستغلال المشروع للمتاجرة وإنما للسكنى فقط».
وأكد أن اختيار المطور لبناء الخمسة آلاف وحدة بمشروع مخطط أم الجود السكني، وقال: «سيكون مشروعا متكامل الخدمات من تزفيت، حدائق، إنارة، ماء، كهرباء، صرف صحي، ومنطقة تجارية».
وعن نظام المنح الجديد ومدى نجاحه في القضاء على مشكلة ارتفاع الأراضي بمنطقة مكة المكرمة سيحد من الارتفاع في أسعار الأراضي التي ستمنح للمسجلين في قوائم الانتظار بمخططات ولي العهد بطريق مكة جدة السريع، وقال إن الأمانة ستمنح 33 ألف قطعة للأهالي المسجلين على قوائم الانتظار في مخطط رقم 9، للبناء عليها ولن يسمح لهم بالبيع، مبينا أن الوثائق التي ستمنح ستمكنهم من البناء فقط.
وأشار إلى أن نظام المنح السابق ساهم بشكل كبير في ارتفاع أسعار الأراضي التي أصبحت تباع عشرات المرات وينص نظام المنح الجديد على منح المواطن وثيقة ورخصة بناء بحيث يبني المواطن منزلا على الأرض التي ستمنح له ولا يمكن بيعها.
وعن مستوى الخدمات الأساسية في مناطق الإسكان الميسر قال البار إنه سيتم إنشاء شبكة قطارات «مترو» تغطي كامل مدينة مكة المكرمة حيث يتم ربط مدينة مكة المكرمة بالكامل مع الأطراف والطرق الرئيسة من خلال شبكة قطارات مكونة من أربعة خطوط مترو يصل مجموع أطوالها بعد اكتمالها إلى 180 كيلومترا و 88 محطة، مبينا أن التكلفة المبدئية للمرحلة الأولى لمشروع شبكة القطارات الداخلية تبلغ ثمانية مليارات ريال.
وقال الدكتور البار إن قطار مترو مكة سيحقق 400 مليون ريال أرباحا في عامه الأول عند التشغيل وفق دراسات الجدوى حيث إنه سيتم مد خطوطه إلى محافظة الجموم ومخططات ولي العهد والضاحية الغربية لبوابة مكة مضيفا أن الدراسات أكدت قدرة قطار مكة على تغطية تكاليف التشغيل والصيانة سريعا.
يشار إلى أن مكة المكرمة تشهد حاليا مشاريع كبرى لتطوير المنطقة المركزية وهو الأمر الذي أدى لنزع عديد من العقارات لصالح تلك المشاريع وخلق أزمة سكن في مكة خصوصا لملاك العقارات المنزوعة لصالح توسعة الساحات الشمالية والطرق الدائرية ودفعت أزمة السكن إلى البحث عن حلول عاجلة فكان التوجيه من شركة البلد الأمين التابعة للأمانة بدراسة الإسكان الميسر .