مكة: «البلد الأمين» تدعو المطورين للمنافسة لتطوير الأحياء العشوائية

البلوشي: الجنسية السعودية شرط إلزامي لهوية ملاك التحالفات والشركات الراغبة في المنافسة

أوضح المهندس إبراهيم البلوشي، الرئيس التنفيذي لشركة البلد الأمين للتنمية والتطوير العمراني - شركة مساهمة مملوكة بالكامل لأمانة العاصمة المقدسة - أن الشركة بدأت فعليا في دعوة المؤسسات والشركات المتخصصة لتقديم ملف تأهيل لتطوير المناطق العشوائية في مكة المكرمة.
وقال: إن الدعوة تشمل جميع من تنطبق عليهم الضوابط التي حددتها ''البلد الأمين''، وأن باب التقديم للمنافسة على تطوير مناطق مكة المكرمة العشوائية سيظل مفتوحا حتى أواخر كانون الثاني (يناير) المقبل.
وأبان البلوشي، أن الضوابط التي طالبت شركة البلد الأمين المؤسسات والشركات الراغبين في التقدم للمنافسة، تؤكد ضرورة أن يكون المطور شركة أو تحالف شركات سعودية مسجلة ومملوكة بالكامل من قبل مواطنين يحملون الجنسية السعودية، وأن يكون لديهم المؤهلات اللازمة والخبرة الكافية في تنفيذ مشاريع تطوير عقاري لا يقل حجمها عن 200 مليون ريال سعودي، وأن يقدم المطور شركة كان أو تحالفا ما يوضح الحدود الائتمانية له في أحد البنوك.
وأشار البلوشي، أن رأسمال الشركة يقدر ب 1.2 مليار ريال مملوك بالكامل لأمانة العاصمة المقدسة، وموزع على 120 مليون سهم بقيمة اسمية للسهم الواحد تقدر بعشرة ريالات، وأن النظر في انتقال ملكيتها سيتم من خلال مجلس الإدارة بعد ستة أعوام من تاريخ تأسيسها لتطرح كل أو جزء من أسهمها للاكتتاب العام، مبيناً أن الشركة لها الحق في تطوير العشوائيات ونزع الملكيات في حال اقتضى الأمر، واستثمار العقارات والأراضي وجميع الأصول التي تملكها الشركة بشكل مباشر أو غير مباشر، مع إمكانية تأجيرها أو تشغيلها، وإتاحة الفرصة للمواطنين للاستفادة من تلك الأنشطة، كما أن نظام الشركة يجيز لها أن تصدر الصكوك أو السندات والقيام بجميع الأمور المتعلقة باستيراد المعدات والأجهزة وجميع الاحتياجات التي تحتاج إليها الشركة لتعينها على القيام بأدوارها وأعمالها للمساعدة على تطوير مكة المكرمة اقتصاديا واجتماعيا وثقافيا واستقطاب الخبرات الداعمة لتنفيذ استراتيجيات الشركة.
وأكد البلوشي، أن من الواجبات التي يجب على المطور الراغب في التأهيل أن يفعلها خلال تقديمه المستندات التي توضح رغبته في القدرة على الدخول ضمن بوتقة الشركات والمؤسسات القائمة على تطوير الأحياء العشوائية تتمثل في ستة متطلبات رئيسة، هي: خطاب يعرب فيه عن رغبته في التأهيل للشراكة مع شركة البلد الأمين للتنمية والتطوير العمراني لتطوير مشاريع المناطق العشوائية في منطقة مكة المكرمة، صورة من التراخيص والسجل التجاري، صورة من عقد التضامن أو التحالف وعقد التأسيس وأي تعديلات عليه، نسخة من التقارير المالية المدققة عن آخر ثلاث سنوات، وصف موجز للمشاريع العقارية التي نفذها المطور أو جاري تنفيذها في آخر خمس سنوات، موضحا فيه مجال ومكان وحجم ونوع المشروع، كما أن عليه أن يوضح دوره ومسؤولياته في كل مشروع ونسب الإنجاز وآلية هيكلة تمويل تلك المشاريع ومصادرها، وأن يقدم أيضا وصفا موجزا للهيكلة الإدارية للشركة والسيرة الذاتية لكبار التنفيذيين.
من جهته، أكد الدكتور أسامة البار، أمين العاصمة المقدسة، أن مشروع تنمية وتطوير الأحياء العشوائية في مكة المكرمة الذي بدأت خطة العمل فيه مطلع العام الجاري سيجذب أكثر من 100 مليار ريال كناتج استثماري خلال الأعوام الستة المقبلة، مبينا أنه سيتم خلال الفترة المقبلة توقيع عدد من العقود ما بين المطورين وشركة البلد الأمين الذراع الاستثمارية لأمانة العاصمة المقدسة، في تأكيد سير عجلة المشروع حسب الخطط التي تم تنفيذها لتطوير تلك الأحياء.
وقال البار: ''شركة البلد الأمين حققت في أقل من عام بعد اعتماد مجلس إدارتها مشروعها الأول للإسكان الميسر، وتم اختيار المطور ونأمل البدء قريبا إن شاء الله في بناء خمسة آلاف وحدة يف مشروع مخطط أم الجود السكني، وسيتم قريبا وضع المعايير للمواطنين المستهدفين بهذا المشروع؛ لأنه مدعوم من أمانة العاصمة المقدسة والشركة، بحيث تباع الشقق السكنية بأسعار معقولة''، مؤملا ألا يتجاوز سعر الشقة العادية 160 ألف ريال، والشقق المميزة في سعة المساحة 200 ألف ريال.
وأكد البار، أن المشروع سيكون متكامل الخدمات من سفلتة، حدائق، إنارة، ماء، كهرباء، صرف صحي، ومنطقة تجارية، مبينا أن المشروع سيسهم في الحد من الفجوة السكنية في مكة المكرمة وسيقارب نسب العرض مع نسب الطلب المرتفع.
وأضاف البار: ''هناك موقعان آخران لمشروع الإسكان الميسر، وهي تحت الطرح في الوقت الحالي، الأول في مخطط الراشدية في حي الشرائع شرق مكة المكرمة، والثاني في شارع الحج، ونأمل أن يكون لدينا موقع رابع في منطقة العكيشية جنوب مكة المكرمة''.
ولفت البار، إلى أن الإسكان الميسر لا يمنح للمواطنين، لكن يباع لهم بسعر مخفض، وحسب نظام الشركة المطورة، إما دفع كامل المبلغ أو بنظام التقسيط، وستكون الأولوية لمن أزيلت عقاراتهم في مشاريع حكومية، مثل المنازل التي أزيلت في مشروع خادم الحرمين الشريفين لتوسعة الساحات الشمالية ومشاريع وزارة النقل للطرق الدائرية ومشاريع أمانة العاصمة المقدسة. وزاد البار: ''هؤلاء بالتأكيد لهم أولوية - يقصد المنزوعة عقاراتهم لصالح مشاريع التطوير الحكومية - وسيكون المشروع متاحا لكل المواطنين وبالذات المتزوجون والمتخرجون حديثا، وستكون هناك تفاصيل كاملة حول شروط من يحق له الحصول على السكن الميسر ستعلن بعد اعتمادها، مؤكدا أن النظام لا يسمح باستغلال المشروع في المتاجرة وإنما هو سكني لمن يستحق البيع له.
يشار إلى أن قيمة المشاريع التي تم تنفيذها في مكة المكرمة خلال السنوات الأربع الماضية بلغت أكثر من 100 مليار ريال، وهو الأمر الذي يرى المراقبون أنه كم كبير استدعى الأمانة إلى الاستعانة بذراع استثمارية تساعد في الاستثمار في مكة المكرمة، وتم إنشاء شركة البلد الأمين التي تمتلكها الدولة ممثلة في أمانة العاصمة المقدسة، والتي أنشأت أربع شركات فرعية، تتضمن شركة لتطوير الضاحية الغربية، وثانية لمشروع الإسكان الميسر، وثالثة لمشروع شبكة القطارات المحلية، والرابعة لرعاية وتطوير الخدمات في مدينة مكة المكرمة.