دعوى عقار واستحكام في شهر أمام المحاكم وعسير تتصدر

ترصد صدور أحكام في 24 ساعة بصرف النظر عن طلبات الحجج

علمت «عكاظ» عن صدور أحكام قضائية في اليومين الماضيين بصرف النظر عن دعاوى طلب إثبات تملك حجج استحكام إنفاذا للتوجيهات التي قضت بعدم قبول المحاكم لأي طلب يتعلق بإثبات تملك أرض استنادا إلى الإحياء بما في ذلك الطلبات التي لم يصدر بها صك قبل صدور التعليمات وقيام لجنة أراضي الدولة بالاشتراك مع الجهات ذات العلاقة بإعداد ضوابط وقواعد لطلبات تمليك الأراضي والعقارات بطلبات من المحاكم قبل تاريخ الأمر.
واطلعت «عكاظ» على صور لقرارات من المحاكم قررت بموجبها التوقف عن إكمال النظر في طلب حجة استحكام حتى ورود ما يفيد من الجهة المختصة في الطلبات المنظورة بالإكمال أو عدمه، وأمرت محكمة بحفظ الطلب وأثبتت ذلك في قرارها.
صرف النظر وفي حالة مماثلة قضت محكمة جدة بصرف النظر عن دعوى إثبات تملك وإزالة تعديات على أرض مواطن وأكدت أن طلب إثبات التملك أوقف بموجب التعليمات الصادرة في 25 /‏ 3 /‏ 1441ه أما بخصوص التعديات على الأرض محل الدعوى فالمختص بها لجنة التعديات، ومنحت المحكمة الأطراف حق الاعتراض والتدقيق خلال 30 يوما وفي حال لم يقدم مذكرة اعتراض خلال المدة سقط حقه في طلب الاستئناف أو التدقيق واكتسب الحكم القطعية. وتأتي قرارات الدوائر الإنهائية في المحاكم إنفاذا لتوجيهات عليا قضت بإيقاف حجج الاستحكام ومنع إقامة دعاوى النزاع على العقارات التي لا صك تملك عليها. وعدم قبول أي دعوى إثبات تملك أرض استنادا للإحياء أو وضع اليد أو الوثائق العادية، ووضع قواعد وضوابط لتمليك الأراضي والعقارات للمتقدمين للمحاكم إذ لاتقبل أمام المحاكم أي دعوى أو طلب يتعلق بإثبات تملك أرض استنادا إلى الإحياء أو وضع اليد أو الوثائق العادية بما في ذلك الطلبات التي لم يصدر بها صك قبل صدور الأمر، علي أن تقوم لجنة أراضي الدولة بالاشتراك مع الجهات ذات العلاقة بإعداد القواعد والضوابط اللازمة لتمليك الأراضي والعقارات للمتقدمين بطلبات للمحاكم.
وعلق مصدر ل«عكاظ» أن حجم طلبات حجج الاستحكام في جدة ليست كثيرة، وتتركز في شرق جدة وشمالها وتختلف مساحاتها إذ رصدت ملايين الأمتار وبعضها مئات الآلاف وبعضها آلاف الأمتار من حجج الاستحكام، ولفت المصدر إلى وجود طلبات حجج استحكام على مزارع واستراحات ومنازل وإن أكثر حجج الاستحكام في منطقة جازان ثم عسير والباحة حيث تقدر بالآلاف في بعض المحاكم.
6817 دعوىطبقا لإحصاءات وزارة العدل عن شهر صفر الماضي بلغ عدد دعاوى طلبات الإنهاءات للعقارات وحجج الاستحكام في المحاكم السعودية 6817 دعوى احتلت منطقة عسير المرتبة الأولى بعدد 1910 طلبات، منطقة مكة ب 1424 دعوى، منطقة جازان ب 1041 دعوى وتذيلت منطقة الحدود الشمالية المرتبة الأخيرة بدعويين اثنتين فقط. فيما بلغ إجمالي القضايا الواردة لمحاكم الدرجة الأولى في شهر صفر لعام 1441ه أكثر من 80 ألف قضية، بزيادة قدرها 11% عن القضايا الواردة في الشهر نفسه من العام الماضي، وشكلت قضايا الأحوال الشخصية 42% من إجمالي القضايا الواردة، تلتها القضايا العامة بنسبة 40% ثم القضايا الجزائية بنسبة 18%. وتراوح المعدل اليومي لعدد القضايا الواردة بين 3395 و4451 قضية وطلبا في اليوم، بمتوسط 3835 قضية وطلبا في اليوم. وبالنسبة للطلبات العامة في الإنهاءات للعقارات فقد احتلت المراتب الأولى من إجمالي القضايا الواردة كل من مناطق عسير ثم مكة المكرمة ثم جازان.
وشكلت طلبات الإنهاءات للعقارات وحجج الاستحكام في المحاكم العامة نسبة 21% من إجمالي الإنهاءات والقضايا، بينما شكلت الدعاوى العامة نسبة 79% منها. وتختص المحاكم العامة بنظر الدعاوى المتعلقة بالعقار، وإصدار صكوك الاستحكام بملكية العقار، ودعاوى الإنهاءات مثل طلبات صكوك الاستحكام.