سؤال الأسبوع

إلى أين سوف يتجه سوق العقار في عام 2013 ؟
ردن الدويش
أتوقع أن يشهد عام 2013 تحولاً مهماً وملموساً في مسيرة العقار فمن المتوقع أن يستمر انحسار تجارة الأراضي واستمرار نمو صناعة التطوير العقاري مدعوماً بالأنظمة والتشريعات المنظمة للسوق وبحجم الإنفاق الحكومي المقدر من الميزانية الضخمة والنمو الاقتصادي المتوقع وأرى أن النمو في سوق التطوير العقاري سيكون في المنتجات التي تلبي حاجة المستهلك سواء في التصميم أو السعر , وقد قدرت تقارير حجم النمو في السوق العقاري الخليجية خلال هذا العام الى 20 بالمائة في سوق يقدر ب25 مليار ريال , وتطور السوق العقاري مربوط بحجم النمو في قطاع التطوير العقاري الذي يشمل كافة أوجة العقار , واستمرار حصره في تجارة الأراضي لن ينعكس بفائدة تذكر , ولكن أمام الوعي المتنامي لمفهوم التطوير العقاري نرى أننا نسير في الاتجاه الصحيح .
فيصل الزهراني
ان العقار لهذا العام سوف يتجه بمشيئة الله إلى الأفضل من حيث العرض والطلب وكذا الأسعار سوف ستكون معقولة في ظل التوجه الكبير من قبل المستثمرين إلى سوق المنطقة الشرقية والمنطقة الوسطى باعتبار ان السنوات الماضية كان العمل في هذا الاستثمار العقاري متجهاً في منطقة مكة المكرمة وهذه هي احوال القطاع العقاري يتنقل من مكان إلى آخر حسب الفرص الاستثمارية الجيدة والسوق به فرص استثمارية عديدة وكبيرة في جميع مناطق المملكة ولله الحمد .
طارق باسويد
بلا شك القطاع العقاري متجه للأفضل في هذا العام وأيضا السنوات الماضية في جميع مناطق المملكة ولله الحمد وخصوصا المنطقة الشرقية والغربية والوسطى واعتقد ان الفرص متاحة امام الجميع بلا استثناء في ظل الدعم اللا محدود من قبل الدولة الحكيمة ولاسيما ان سوق العقار يوجد في المملكة ويمثل المرتبة الثانية في الاقتصاد والحقيقة ان الحركة العقارية جيدة وسيكون القادم افضل باعتبار ان المملكة جذبت الكثير من المستثمرين للاستثمار الذي سيعود على القطاع العقاري بالنفع الجيد .
د. عبدالله المغلوث
هناك سوق مستقرة بالرغم من ارتفاع الاسعار الى ان هناك خطة من قبل وزارة البلديات ووزارة الاسكان في دفع مخططات جديدة لذوي الدخل المحدود وتطوير المخططات السابقة التابعة للأمانة وبالتالي يكون هناك استقرار في الاسعار بالاضافة لسعي وزارة الاسكان إلى ضخ وحدات سكنية في مختلف مدن المملكة خلال السنتين القادمتين وسوف يكون هناك وفر تقريباً في الوحدات السكنية وبالتالي معدلات الايجارات سوف تكون في تراجع لاسيما وأن المطورين العقاريين مستمرون في بناء وحدات سكنية لبيعه على المواطنين والمستثمرين وبالتالي اعتقادي ان شح المساكن خلال السنتين القادمتين سوف يتراجع ويكون السوق متوازناً وبالتالي حققنا أسعاراً معقولة ومنطقية.
جمال البيات
من ناحية السوق العقاري للمنطقة الشرقية سيشهد نهضة عقاريه خلال العام الحالي والآن مفهوم نظام التمليك بدا ينتشر انتنشاراً واسعاً وبدا نظامها يبيّن للجميع وصار يوجد نوع من المصداقية لهذا الموضوع ويوجد تسهيلات من المستثمرين ويوجد ثقة متبادلة مابين الطرفين والعمل المنظم لابد يبين في السوق وهذا يساعد على زيادة الطلب في الوحدات السكنية وايضا يساعد على التنظيم في السوق العقاري وبنسبة لرأيي انظر له نظرة انهُ مهم جدا وسوف يكون فيه تبادل بيع وشراء ونقل ملكيات وعموما من الناحية العقارية ومتفائلون بمشيئة الله في السوق العقاري لعام 2013 ومن ناحية أسعار العقار في الوقت الحالي مبالغ فيها جداً وسوف تخف هذه المبالغات والأسعار الى ان يوجد تنظيم مساهمات العقارية بحيث القوانين التي اتخذت في الاعتبار كتنظيم وصارت صعبة في التنفيذ في الوقت الماضي بمعنى اصبحت نوعاً من التسهيلات تساعد على نزول الأسعار.