محافظ الطائف يشهد انطلاق المرحلة الثالثة من برنامج "حكايا الشباب"    محافظ الطائف يستقبل المدير التنفيذي للجنة "تراحم" بمنطقة مكة المكرمة    انطلاق الترشيحات لجائزة مكة للتميز في دورتها ال17 عبر المنصة الرقمية    امطار خفيفة الى متوسطة وغزيرة في عدة مناطق بالمملكة    الاتحاد الأوروبي يؤكد أن الحرب على قطاع غزة تزداد خطورة يومًا بعد آخر    ترمب يوقّع أمرًا تنفيذيًا بتمديد هدنة الرسوم مع الصين 90 يومًا أخرى    المنتخب السعودي الأول لكرة السلة يودّع بطولة كأس آسيا    عشرات القتلى بينهم صحافيون.. مجازر إسرائيلية جديدة في غزة    موجز    تعزيز الأمن الغذائي وسلاسل الإمداد للمملكة.. "سالك".. 13 استثماراً إستراتيجياً في قارات العالم    بحث مع ملك الأردن تطورات الأوضاع في فلسطين.. ولي العهد يجدد إدانة المملكة لممارسات الاحتلال الوحشية    بعد خسارة الدرع الخيرية.. سلوت يعترف بحاجة ليفربول للتحسن    برشلونة يسحق كومو ويحرز كأس غامبر    الشعب السعودي.. تلاحم لا يهزم    السعودية ترحب بالإجماع الدولي على حل الدولتين.. أستراليا تعلن نيتها الاعتراف بدولة فلسطين    ضبط 17 مخالفًا بحوزتهم 416 كلجم من القات    السنة التأهيلية.. فرصة قبول متاحة    وزير لبناني حليف لحزب الله: أولويتنا حصر السلاح بيد الدولة    افتتاح معرض الرياض للكتاب أكتوبر المقبل    «ترحال» يجمع المواهب السعودية والعالمية    «الزرفة» السعودي يتصدر شباك التذاكر    مباهاة    المفتي يستعرض أعمال «الصاعقة» في إدارة الأزمات    حقنة خلايا مناعية تعالج «الأمراض المستعصية»    جني الثمار    الحكومة اليمنية تمنع التعاملات والعقود التجارية والمالية بالعملة الأجنبية    تمويل جديد لدعم موسم صرام التمور    ثقب أسود هائل يدهش العلماء    مخلوق نادر يظهر مجددا    تحديات وإصلاحات GPT-5    232 مليار ريال قيمة صفقات الاندماج والاستحواذ    نائب أمير الرياض يستقبل سفير إندونيسيا    «محمية عبدالعزيز بن محمد».. استعادة المراعي وتعزيز التنوع    مؤشرات الأسهم الأمريكية تغلق على تراجع    7.2 مليارات ريال قيمة اكتتابات السعودية خلال 90 يوما    "فهد بن جلوي"يترأس وفد المملكة في عمومية البارالمبي الآسيوي    تخصيص خطبة الجمعة عن بر الوالدين    القيادة تهنئ رئيس تشاد بذكرى بلاده    أخطاء تحول الشاي إلى سم    لجنة التحكيم بمسابقة الملك عبدالعزيز تستمع لتلاوات 18 متسابقًا    كأس العالم للرياضات الإلكترونية 2025| الهولندي ManuBachoore يحرز لقب EA SportFC 25    340 طالبا وطالبة مستفيدون من برنامج الحقيبة المدرسية بالمزاحمية    إنقاذ مقيمة عشرينية باستئصال ورم نادر من فكها بالخرج    فريق طبي سعودي يجري أول زراعة لغرسة قوقعة صناعية ذكية    ملتقى أقرأ الإثرائي يستعرض أدوات الذكاء الاصطناعي وفن المناظرة    أخصائي نفسي: نكد الزوجة يدفع الزوج لزيادة ساعات العمل 15%    أمير تبوك يستقبل المواطن ناصر البلوي الذي تنازل عن قاتل ابنه لوجه الله تعالى    سعود بن بندر يستقبل مدير فرع رئاسة الإفتاء في الشرقية    النيابة العامة: رقابة وتفتيش على السجون ودور التوقيف    إطلاق مبادرة نقل المتوفين من وإلى بريدة مجاناً    طلبة «موهبة» يشاركون في أولمبياد المواصفات الدولي    البدير يشارك في حفل مسابقة ماليزيا للقرآن الكريم    «منارة العلا» ترصد عجائب الفضاء    منى العجمي.. ثاني امرأة في منصب المتحدث باسم التعليم    مجمع الملك عبدالله الطبي ينجح في استئصال ورم نادر عالي الخطورة أسفل قلب مريض بجدة    نائب أمير جازان يزور نادي منسوبي وزارة الداخلية في المنطقة    بمشاركة نخبة الرياضيين وحضور أمير عسير ومساعد وزير الرياضة:"حكايا الشباب"يختتم فعالياته في أبها    أمير جازان ونائبه يلتقيان مشايخ وأعيان الدرب    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



الجعيب: إنجاز 80 بالمائة من مشروع «مدى3»
نشر في اليوم يوم 12 - 03 - 2012

كشف مدير عام شركة مدى الشرقية للتطوير العقاري سالم عبد الله الجعيب اكتمال العمل في مشروع (مدى 3) بمخطط تلال الدوحة بالظهران بنسبة 80 بالمائة، وذلك بعد أن انطلقت الأعمال الإنشائية في أكتوبر 2010م، مشيرا الى أنه يتكون من 28 فيلا مستقلة بمساحة 400م2 و20 دبلكس بمساحة 300م2، مشيرا الى أنه بحسب رضا العملاء على التصاميم وجودة الشركة في البناء تم حجز عدد كبير من الوحدات مما شجع «مدى العقارية» لطرح المرحلة الثانية من المشروع باسم (مدى 5) مجاورا للمشروع، وذلك في يونيو 2011م ويتكون من 26 فيلا مستقلة و20 دبلكس.
وأضاف الجعيب أنه تم التعاقد في يوليو 2011 لتنفيذ مشروع بحي الشاطئ بالدمام المقابل لمركز الملك عبدالله الحضاري الذي يحتوي على أكبر (اكويريم) حوض أسماك في العالم، وقد تم طرح مشروع (مدى4) عن طريق شركة أرباح المالية، ويتكون من 92 وحدة سكنية موزعة على 44 فيلا مستقلة بمساحة 450م2 و48 دبلكس بمساحة 315م2.
الثقة في (مدى)
وعن الطبيعة المتسلسلة لمشروعات الشركة، يوضح الجعيب «تم تأسيس الشركة ليكون اسمها ذا علامة تجارية موثوق بها، لذلك أطلق على أول مشروع (مدى1) وبعد ذلك (مدى2) وبعدها بالتسلسل وذلك لعدة أهداف، أولاً هذا يجعل «مدى العقارية» ملتزمة دائماً بجودة البناء مهما اشتدت المنافسة لأنه لو كان المشروع الأول به عيوب أو لم يحقق رضا العميل فسوف يؤثر ذلك على المشاريع القادمة بخلاف وضع اسم مختلف لكل مشروع بحيث لا يكون للعميل مصدر لمعرفة مستوى المشاريع السابقة، وثانياً عندما يطلع العميل مثلا على مشروع (مدى 4) يعلم بأن هناك مشاريع سابقة يمكن الاطلاع عليها والسؤال عن مستوى جودة البناء ومدى التزام الشركة بالضمانات المقدمة، وثالثاً ترسيخ اسم (مدى) لدى العملاء بحيث يعلم العميل عن مستوى الجودة قبل الإقدام على الشراء».
لدى مدى العقارية قناعة تامة بأن أهم عنصر لمكونات المشروع هو إسناد الإشراف والإدارة لجهة مستقلة ومحايدة
معايير الجودة
ويرى مدير عام شركة مدى الشرقية للتطوير العقاري أن معيار الجودة لدى «مدى العقارية» يتكون من جودة التصميم حيث إن المنزل سوف يباع لأسر غير معروف عدد أفرادها عند تصميم المخططات المعمارية لذلك عند تصميم المخطط يجب أن يتكيف المنزل لحاجة وعدد الأسرة الراغبة بشراء الوحدة السكنية، ويجب أن يتكيف عدد الغرف والتوزيع مع متطلبات العميل، ومن المعايير أيضا جودة البناء التي تنطلق من مستوى المقاول وخبرته بتنفيذ المشاريع لذلك جميع مشاريع «مدى العقارية» تطرح على مقاولين ذوي سمعة وخبرة جيدة ولديها شهادات تقدير من تنفيذ مشاريع سابقة مع جهات شديدة الرقابة على مستوى جودة مشاريعها مثل المشاريع الخاصة بشركة ارامكو والهيئة الملكية بالجبيل وينبع.
الإشراف الإداري
ويستطرد الجعيب في تحديد معايير الجودة بالشركة قائلا «من المعايير أيضا جودة الإشراف وإدارة المشروع، حيث يوجد لدى مدى العقارية قناعة تامة بأن أهم عنصر لمكونات المشروع هو إسناد الإشراف والإدارة لجهة مستقلة ومحايدة لذلك كان وجود مكتب قائم بموقع المشروع لهذا الغرض على مدار ساعات العمل بصورة يومية هو الأضمن للخروج بمنتج جيد ومنافس، لذلك اعتمدت مدى العقارية شركة كلنغ وسيادة للإدارة والإشراف على جميع مشاريعها، ومن المعايير جودة المواد المستخدمة بالمشروع من أجهزة تكييف، مضخات، تمديدات سباكة وكهرباء، عزل مائي وحراري ومواد التشطيب، إضافة الى جودة خدمات ما بعد البيع حيث يسلم للعميل مع تسليم الوحدة السكنية ملفا يحتوي على المخططات المنفذة حسب الواقع للرجوع اليها في حال رغبة العميل في عمل أي تعديلات مستقبلا بعد أخذ الاستشارة الهندسية على التعديل من الشركة مجاناً، وكذلك يحتوي الملف على جميع الضمانات الإنشائية التي تصل إلى 20 سنة والضمانات الأخرى الصادرة من الموردين والتي تقوم الشركة بمتابعة الموردين في حال عدم التزامهم بالضمانات المقدمة».
مستقبل السوق
ويؤكد الجعيب أنه في غياب وجود كود بناء يعزف كثير من المواطنين عن شراء الوحدات السكنية من بعض المطورين بسبب سوء المنتج، ولكن في حال وضع كود بناء موحد وملزم فهذا سوف ينصف العميل وشركات التطوير التي تحرص على سمعتها حيث تلتمس عدم عدالة المنافسة مع من يقدم منتجات سيئة بالسوق العقاري، ويقول «عند تطبيق كود البناء أجزم بانتعاش السوق العقاري حيث سوف يقدم الكثير من المواطنين على شراء الوحدات السكنية الجاهزة من المطورين».
وفيما يتعلق بإنشاء الشركة عدة صناديق عقارية والمكاسب التي تحققها للمستثمر والمستهلك النهائي، يوضح أن صناديق الاستثمار لتطوير الوحدات السكنية حققت قنوات استثمار جديدة وآمنة، مشيرا الى أن تلك القنوات موزعة على ثلاث ودائع بنكية وإدخار وهي اليوم لا تحقق عوائد مجزية، والمضاربة بسوق الأسهم وعوائدها مقارنة بالمخاطرة غير المجزية، والمضاربة بالأراضي وقد وصلت إلى أسعار مرتفعة جدا بحيث لم تترك مجالا مغريا لهامش الربح، ويقول «أرى المستقبل للصناديق العقارية حيث لا يتم اعتمادها من قبل هيئة السوق المالية إلا وفق شروط صارمة تحفظ حقوق المستثمرين».
وبالنسبة لمستقبل السوق العقاري في المرحلة المقبلة، يرى الجعيب أن المستقبل القادم للسوق العقاري حيث وجود طلب عال على المشاريع السكنية والتجارية والمنتجعات السياحية، ولكن بوجود تنظيم كإنشاء هيئة عليا للعقار، مضيفا أن عدم وجود جهة أو نظام موحد يحكم التعامل بين جميع الأطراف ساعد على وجود دخلاء على السوق العقاري استفادوا من غياب الأنظمة ليقوموا بما قاموا به، وعدم وضوح الأنظمة أوقع المحافظين على سمعة السوق العقاري بإشكاليات لا يمكن الحكم فيها.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.