المنطقة الشرقية ستكون الأولى في الاستثمارات العقارية

توقعات استثمارية بمليارات الريالات

تطرح الاولى للتطوير واحدا من اكبر المشروعات الاستثمارية العقارية على مستوى المملكة ودول الخليج العربية لأمتلاك ارض استثمارية وسياحية نادرة بالمنطقة الشرقية على ضفاف الخليج.
ويضم المشروع الذي اطلقت عليه الشركة اسم ابراج الاولى 17 قطعة ارض يبلغ مجموع مساحتها الاجمالية 98 الف متر مربع تطل جميعها على البحر وصممت من اجل بناء ابراج تجارية وسياحية وسكنية يتجاوز عددها 16 طابقا وحددت الأولى للتطوير أمس الثلاثاء التاسع من مارس 2004م موعدا لطرحها في مزاد علني في قاعة السيف بمدينة الخبر حيث يتوقع وخبراء العقار ان يشهد مشروع ابراج الاولى استثمارات ضخمة قد تصل الى مليارات الريالات بعد اكتماله في حين قدر الخبراء حجم التدوال في السوق العقارية بالمنطقة الشرقية باكثر من 3 مليارات ريال.
عن مشروع ابراج الاولى كان الحوار مع رئيس الاولى للتطوير عايض القحطاني لالقاء الضوء على العديد من الموضوعات المتعلقة بالفرص الاستثمارية العقارية وعلى وجه الخصوص مشروع ابراج الاولى.
@ هل يمكن القاء الضوء على مزاد ابراج الاولى الذي يعد من اكبر المساهمات العقارية على مستوى المملكة ومنطقة الخليج؟
* تبلغ اراضي مشروع ابراج الاولى 17 قطعة ارض ويعتبر المشروع من اضخم المشاريع العقارية على مستوى المملكة ومنطقة الخليج، ويعتبر من اهم الفرص الاستثمارية والسياحية النادرة في المنطقة الشرقية حيث يملك المشروع جميع مقومات النجاح، وذلك لوقوعه على امتداد الواجهة البحرية لكورنيش الخبر وسط المنطقة المركزية التي تضم العديد من مرافق التسوق والخدمات الحديثة بالاضافة الى ان الواجهة البحرية تعد من اجمل المناطق السياحية على ضفاف الخليج العربي، وتتجاوز مساحة المشروع الاجمالية 98 الف متر مربع.
@ ما المردود الذي تتوقعونه بعد هذا المزاد؟
* في ظل تداول اسهم ابراج الاولى في السوق العقاري، فان اسهم المشروع تتداول حاليا في السوق وهي محققة ارباحا تصل الى 30 في المائة، وذلك للمميزات التي يتمتع بها المشروع من بنية تحتية وادخال الخدمات بالاضافة الى موقعه الحي الذي يعد فرصة عقارية نادرة لمن يظفر بأرض في المشروع.
@ هل تعد ابراج الاولى مدينة متكاملة الخدمات سياحيا وتجاريا وسكنيا واين تصنفونها على مستوى المساهمات العقارية الاخرى؟
* يعد مشروع ابراج الاولى المشروع الوحيد في المنطقة الشرقية بين المشاريع العقارية الذي يملك ابعاد استراتيجية من حيث السياحة والتجارة والاسكان.
فمن الجانب السياحي فهو يقع في أكثر المناطق السياحية جذبا للسياح القادمين للمنطقة الشرقية، وذلك لما تتمتع به المنطقة المركزية لكورنيش الخبر من مقومات سياحية تجعلها من اجمل المناطق السياحية المطلة على ضفاف الخليج العربي، حيث تؤكد بعض الدراسات ان شارع الأمير تركي الذي يقع عليه مشروع ابراج الاولى تعبره يوميا عشرات الآلاف من السيارات وتزداد في عطلة نهاية الاسبوع، مما يعطي دلالة واضحة على تميز الموقع.
اما من الجانب التجاري فان مشروع ابراج الاولى سيجذب الكثير من اصحاب الاعمال والشركات لايجاد مواقع لاعمالهم من خلال فتح فروع او انشاء مقرات لشركاتهم في الموقع ان شاء الله، بالاضافة الى ان المشروع يحمل فرصة فريدة من خلال أحدى اراضيه لانشاء مجمع تجاري ضخم، كما يعد منطقة مثالية للفنادق العالمية لايجاد موقع لاحد فروعهم على الواجهة البحرية لكورنيش الخبر.
واخيرا الجانب السكني فمشروع ابراج الاولى يتمتع باطلالة جميلة على ضفاف الخليج العربي تمتع القاطنين فيه بسحر وروعة وجمال الشاطىء بالاضافة الى مجاورته أجمل منطقة في المنطقة الشرقية الاوهي الواجهة البحرية لكورنيش الخبر التي اولتها حكومة خادم الحرمين الشريفين اهتماما كبيرا ووجدت متابعة ودعما من صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن فهد أمير المنطقة الشرقية جعلتها في مقدمة المناطق السياحية والتجارية على مستوى المملكة العربية السعودية.
@ ما ابرز مميزات ابراج الاولى؟ وهل تتوقعون اقبالا من رجال الاعمال بشكل اكبر من المزادات الاخرى التي تمت اقامتها؟
* يتمتع مشروع ابراج الاولى بمزايا عديدة لا تتكرر في اي مشروع عقاري مماثل تتمحور في عدد من النقاط وهي كالتالي:
يعتبر المشروع فرصة نادرة ومثالية لمن يرغب في الاستفادة من فرص النمو وتطور الاستثمارات السياحية في المنطقة الشرقية، كون المشروع يعتبر الوحيد والفريد الذي يقع في قلب مدينة الخبر وفي اهم منطقة من المناطق في المدينة نفسها.
تصميم فريد واطلالة ساحرة على ضفاف مياه الخليج العربي.
يجاور مشروع ابراج الاولى اكبر مارينا بحرية في المملكة.
الموقع الذي لا يتكرر بقربه من منطقة الاسواق والمطاعم ومراكز الخدمات الرئيسية في مدينة الخبر.
تميز الموقع كونه منطقة جذب للمواطنين والمقيمين لقضاء عطلاتهم واجازاتهم.
يعتبر المشروع فرصة رائعة لامتلاك قطع الاراضي للاستثمار في المشاريع السياحية والتجارية والسكنية.
@ الى اى مدى سينعش مزاد ابراج الاولى سوق العقارات؟ وما التوقعات لاقامة مثل هذه المشروعات؟
* ان مزاد ابراج الاولى نقلة نوعية في طرح المشاريع العقارية في المزادات، حيث ان المزاد مختلف، سواء في طرحه او طريقة اقامته، وكما كان للاولى نهج جديد في السوق العقاري فإنها من خلال هذا المزاد تقدم شيئا مختلفا سيكون دفعة جديدة لدوران عجلة التقدم في السوق حيث ان الاولى كانت ومازالت الرائدة لطرح المشاريع الاستثمارية الفريدة في نوعها وموقعها ومميزاتها والاستمرار في الطرح الجديد والفريد لاقامة مشروعات مختلفة هو من صميم سياسة الشركة الاولى للتطوير والتي تبحث عن التميز والريادة لصنع عالم من الفرص على مرمى النظر.
@ ما مدى الربط بين مزاد ابراج الاولى وبين النمو الذي تشهده المنطقة الشرقية في مجال التوسع العمراني والاقتصادي؟
* شهد السوق العقاري في المنطقة الشرقية بشكل خاص وفي المملكة بشكل عام طفرة ونموا كبير من، مما كان له دور كبير في مجال التوسع العمراني وبالتالي عاد على الوضع الاقتصادي العام على المنطقة الشرقية، الا ان المنطقة لاتزال بحاجة الى مشاريع ضخمة تحتوي على جميع الخدمات السياحية والتجارية والسكنية، ومن هنا فان مشروع ابراج الاولى مشروع شامل يضم جميع تلك الخدمات السياحية والتجارية والسكنية ويقدم مفهوما حديثا في قاموس المشاريع متكاملة العناصر مما يدعم النمو ويساعد على تشجيع الاستثمار في المنطقة الشرقية التي تنتظر مستقبلا كبيرا في هذا المجال.
@ هل تتوقعون ارتفاع حجم السوق العقاري في المنطقة الشرقية؟ وما التوقعات المستقبلية لهذا السوق؟
* ان طرح المشاريع الاستثمارية الضخمة الناجحة والمتكاملة الخدمات يؤدي الى تشجيع وجذب المستثمرين للاستثمار في المنطقة الشرقية، والعلاقة بين طرح هذه المشاريع ونمو حجم السوق العقاري علاقة طردية، فان طرح المشاريع سيعود بمردود جيد سيكون دافعا للمستثمرين للاستثمار في تلك المشاريع وبالتالي ارتفاع حجم الاستثمارات التي تنمى بشكل كبير في السوق العقاري.
@ هل هناك مستثمرون من دول الخليج سيدخلون من خلال مزاد ابراج الاولى؟ وما حجم الاستثمارات في تصوركم؟
* يستهدف مزاد ابراج الاولى شريحة من رجال الاعمال والشركات الكبرى على المستوى الخليجي والاقليمي والدول العربية، وذلك للاستثمار فيه، ومن المتوقع ان يجذب المشروع استثمارات كبيرة والتي نتوقع ان تكون بنسب عالية، علما بان الشركة قد استهدفت استثمارات الخليج في حملتها الاعلانية.
@ تعتبر المنطقة الشرقية منطقة جذب سياحي، فهل تنوون الدخول في مجال اقامة مدن سياحية؟
* تعتبر السياحة من اهم الاستثمارات الموجودة في المنطقة الشرقية بصفة خاصة والمملكة بصفة عامة، وتوجد هناك توجهات لدى الشركة للاستثمار في هذا القطاع ويوجد هناك عدد من الدراسات لبعض المشاريع السياحية سيتم الاعلان عنها في وقت لاحق.
@ بدأت الشركة الاولى للتطوير منذ انشائها اقامة مشاريع ضخمة فهل ستستمر مستقبلا في هذا النهج؟
* ان النهج الذي تتبعه الشركة الاولى للتطوير منذ انشائها هو اقامة مشاريع ضخمة تحمل فكرا ونهجا جديدين مختلفين عما هو موجود في السوق العقاري، مما يعود بالربح الجيد على مساهميها، وان الشركة ستسير على ذلك النهج لتقديم الجديد لعملائها وللسوق العقاري.
@ تشهد المملكة في السنوات الاخيرة مشاريع عملاقة في المدن الرئيسية فهل ستمتد هذه المشاريع الى المناطق الاصغر ولو بحجم يتناسب معها؟
* تشهد المملكة نمواعمرانيا بشكل عام، وذلك بسبب النمو السكني لها ووجود مشاريع ضخمة بات واضحا مما يفيد ان تلك المشاريع ستصل كما وصلت المشاريع المتوسطة الى المناطق الاصغر على ضوء حجم تلك المناطق.