عقارات الاحساء تعاود نشاطها

الاقارب والاصدقاء ينعشون اراضي المبرز

عاد سوق العقارات في الاحساء الى نشاطه خلال الاسبوعين الاخيرين خاصة بعد 9 ابريل بيومين ففي شمال الاحساء في النزهة وبو سحبل ومشرفة والراشدية ارتفعت اسعار الاراضي بشكل كبير وساهم في هذا الارتفاع تقلص عدد الاراضي في الاحياء السكنية بعد الطلب المتواصل لشراء الاراضي في هذه الاحياء وقد اشار مصطفى بودريس صاحب مكتب عقاري الى ان الطلب المتزايد عمل على ارتفاع سعر الاراضي خاصة في حي النزهة ه فقد تصل قطعة الارض بمساحة 550 مترا الى 340 الف ريال وقد تزايد الطلب على النزهة ه بعد الاكتفاء في حي النزهة (د) و(ج) التي تصل سعر الارض 500 متر الى 350 الف ريال وارجع بودريس هذا الطلب الى التكتل الاسري الذي يعيشه اهالي الاحساء والرغبة في مجاورة الاقارب والاصدقاء كما ارجع اسباب هذا الارتفاع الى تكامل الخدمات في هذه الاحياء ويتزايد الطلب بعد بدء العمل في توفير خدمة الصرف الصحي وفي حي المشرفة تصل قيمة الارض الى 450 الف ريال للارض التي مساحتها 575مترا وعلى مستوى الشقق السكنية تتراوح الاسعار بين 10 الى 15 الف ريال ومع اقتراب موعد مهرجانات الزواج الجماعي التي ستكون هذا العام في الاسبوع الاول من شهر جمادى الاولى يتوقع ان يزداد الطلب خلال الاسابيع القادمة على الشقق السكنية وبالتالي ارتفاع ايجاراتها ومن العوامل التي تساعد على ارتفاع سعر الاراضي في شمال المبرز هو المساحة الضيقة وعدم التمدد العمراني في المستقبل لوجود الرقعة الزراعية ولعدم السماح لازالة المزارع لغرض البناء وتعرض حاليا مزرعة للبيع بمساحة 60 الف متر مربع بقيمة عشرة ملايين ريال وهي قيمة مجدية اذا تم السماح في البناء. وفي شرق الهفوف شهدت الاراضي السكنية ارتفاعا كبيرا في اسعارها فقد وصلت قطعة الارض مساحة 700 متر مربع الى قيمة 500 الف ريال وذلك في حي الشهابية وحي الرويضة وتصل قيمة الارض الى 300 الف ريال بعد ان كانت قيمتها ب 180 الف ريال فقط قبل عامين وقد اشار سامي الحويل صاحب مكتب عقاري الى ان سوق العقارات في شرق الهفوف وعلى شارع الستين تنتعش بشكل كبير خاصة في الاراضي السكنية اما على مستوى المحلات التجارية فقد ارتفعت اسعار الايجارات بنسبة مائة بالمائة وقد عمد بعض المستثمرين الى استئجار المساحة الارضية التهوية للبيوت القائمة على هذا الشارع وتحويلها الى محلات تجارية واشار الحويل الى ان الشهور القادمة ستزداد الاسعار ارتفاعا خاصة وان الطريق الدائري بدأ في الاكتمال والانتهاء من اعماله اما الشقق السكنية فقد ذكر سامي الحويل الى ان الاسعار لازالت ثابتة وان تحركت بشكل طفيف كما انه لاتوجد رغبة في استئجار الشقق السكنية ذات الاسعار العالية التي تتجاوز 15 الف ريال.
وفي جنوب الهفوف قال احمد عبدالرحمن النعيم صاحب مكتب عقارات الى ان حي منسوبي التعليم 4/161 وحي جنوبي منسوبي التعليم 4/253 قد شهدت ارتفاعا ملحوظا للاراضي السكنية فقد تصل مساحة ارض 400 متر مربع الى 50 الف ريال بعد ان كانت ب 35 الف ريال اما بالنسبة للاراضي التي تقع على الطريق الدائري فتتراوح اسعارها بين 150 180 الف ريال ويتوقع النعيم الى هذه الاحياء ان تشهد اقبالا في المستقبل القريب خاصة وان عدد الاراضي تصل الى 1800 قطعة ارض اما مخطط جنوب الهفوف 4/400 فتصل عدد الاراضي الى 11 الف قطعة ارض وهو من اكبر الاحياء وتصل قيمة الارض الى 35 الف ريال بينما الاراضي التي تمر على الطريق الدائري فتصل قيمتها الى 110 الاف ريال يذكر ان الاحساء شهدت في الشهر الماضي صفقات عقارية بلغت 125 مليون ريال ويعتبر الطريق الدائري من اهم الاسباب التي عملت على انتعاش سوق العقارات في الاحساء.
احمد عبدالرحمن النعيم مصطفى بودريس