السعودية.. وخدمة ضيوف الرحمن    أمير تبوك يطلع على إنجازات التجارة.. ويرأس اجتماع لجنة الحج.. اليوم    تحت رعاية ولي العهد.. انعقاد القمة العالمية للذكاء الاصطناعي بالرياض.. سبتمبر القادم    «طيران الرياض» تستهدف 100 وجهة وتشارك في نهضة السياحة    السعودية و31 دولة تشارك في تمرين «الأسد المتأهب»    جامعة «مالايا» تمنح العيسى الدكتوراه الفخرية في العلوم السياسية    رابطة العالم الإسلامي ترحب بقرار الأمم المتحدة تبني قرار عضوية فلسطين    «الزعيم » لا يكل ولا يمل    إزالة 23 مظلة وهنجراً عشوائياً في أحياء الطائف    19710 مخالفين للأنظمة ضبطوا في 7 أيام    «البلدية»: إيقاف وسحب «المايونيز» من أسواق المملكة    هيئة الصحفيين السعوديين يقيم ندوة "المواقع الإخبارية التحديات والآمال"    حظر «الرموش الصناعية» على العاملات في تحضير الأغذية    عساك «سالم» يا عميد    الجدعان يرأس وفد المملكة في اجتماع المجلس الاقتصادي والاجتماعي التحضيري للقمة العربية ال 33    البصمة السينمائية القادمة    نحو سينما سعودية مبهرة    سلمان بن سلطان يرعى حفل تخريج الدفعة ال 20 من طلاب وطالبات جامعة طيبة    جامعة الملك سعود تتوّج ببطولة الرياضات الإلكترونية للجامعات    إبادة بيئية    681 مليون ريال انخفاض مبيعات النقد الأجنبي بالمصارف    تحسينات جديدة في WhatsApp    الذكاء الاصطناعي يتعلم الكذب والخداع    سيدات الأهلي يحصدن كأس الاتحاد لرفع الأثقال    طائرة الأخضر إلى نهائيات كأس آسيا    نسيا جثمان ابنهما في المطار    إنقاذ ثلاثيني من إصابة نافذة بالبطن    مواد مسرطنة داخل السيارات    أرتيتا يحلم بتتويج أرسنال بلقب الدوري الإنجليزي في الجولة الأخيرة    الهلال يوافق على انتقال بيريرا لكروزيرو    أرسنال يسقط اليونايتد ويستعيد الصدارة    أمير تبوك يطلع على إنجازات "التجارة"    نائب أمير الشرقية يستقبل مدير فرع عقارات الدولة    انتخابات غرفة الرياض    بعض الدراسات المؤرشفة تستحق التطبيق    " الأحوال" المتنقلة تواصل خدماتها    محافظ جدة يدشن مبادرة " العمل والأسرة"    تدريب 18 ألف طالب وطالبة على الأمن والسلامة في الأحساء    جدة .. سحر المكان    مركز الملك سلمان يواصل مساعداته الإنسانية    تطوير 12 مشروعاً للعوالم الافتراضية    ولي العهد يرعى القمة العالمية للذكاء الاصطناعي سبتمبر المقبل    كبسولة السعادة .. ذكرى ميلادي الرابعة والأربعون    تنمية المواهب في صناعة الأزياء محلياً    لؤلؤ فرسان .. ثراء الجزيرة وتراثها القديم    أمير نجران يكرّم المتميزين في «منافس»    إنهاء إجراءات المستفيدين من مبادرة طريق مكة آليًا    مختبرات ذات تقنية عالية للتأكد من نظافة ونقاء ماء زمزم    نائب أمير الرياض يرعى حفل تخرج طلبة كليات الشرق العربي    استقبل محافظ دومة الجندل.. أمير الجوف يشيد بجهود الأجهزة الأمنية والعسكرية    هنأت رؤساء روسيا وقرغيزيا وطاجيكستان.. القيادة تعزي ملك البحرين ورئيس الإمارات    روتين الانضباط وانقاذ الوقت    المراكز الصحية وخدماتها المميّزة    نيابة بمطار الملك خالد على مدار الساعة    نائب أمير مكة يناقش مستوى جاهزية المشاعر لاستقبال الحجاج    سمو أمير منطقة تبوك يترأس اجتماع لجنة الحج غداً    الماء    طريق مكة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



صراع العقار
نشر في الوطن يوم 01 - 07 - 2020

في ظل صراعات العقار المستمرة إلى الآن قلّت الصفقات العقارية بسبب اضمحلال الطلب وكثرة المعروض، وبالتالي تسببت في خفض القيمة السوقية للمنتجات العقارية، ولو سلطنا الضوء ما قبل جائحة كورونا والقرارات المتخذة من قبل وزارة الإسكان، نلاحظ أن نمو المؤشر العقاري قبل الجائحة من قرارات ومبادرات، يؤكد لنا سرعة تعافي هذا القطاع، وقد أثبت نفسه في كثير من الأزمات، لكن ما وجدناه من بعض تجار العقار في عدم تقبلهم هذه الصفعة المفاجئة، ومحاولة إحياء منتجاتهم العقارية بالاحتكار، ورفضهم معايشة الواقع، وكأن هذه الأزمة فقط للعقاريين، وكما هو معلوم أنها للعالم أجمع، وأن أثر زيادة الضريبة 15% في القطاع العقاري مما يجعله ارتفاعا في حال احتكار الأراضي وعدم عرضها إلا بسعر يريده المستثمر، أو هبوطا في حال قل الطلب وبكثرة المعروض لاحتساب الكاش لدى المستثمر.
لكن ما لاحظناه قبل زيادة الضريبة أن الناس بدؤوا بكثرة الطلب مما يجعله شبه تعاف لدى العقار، ومتوقع سيصبح هناك ركود لقلة الصفقات وقلة الطلب لارتفاع الضريبة إلى 15%.
كان متوقعا نزول أسعار الأراضي قبل الدعم للعسكريين، وقد نشط الدعم تسيير الأوضاع، لكن مع توقف دعم العسكريين وإقرار وزيادة الضريبة إلى 15% أدت إلى تقليص الصفقات العقارية، ومع زياده التدفق من قبل وزارة الإسكان في البناء تحت الإنشاء من فلل وتاو هاوس والشقق التي تتميز بالجودة والأسعار المناسبة التي تتراوح أسعارها من 250 ألفا إلى 800 ألف ريال.
الضريبة معفاة في شراء المسكن الأول إذا كانت قيمته 850,000 وأقل، بشرط أن يكون بيتا جاهزا أو تحت الإنشاء وأيضا لا يخضع الإعفاء على الأراضي والبناء الذاتي.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.