سالم الدوسري يعود أساسياً في قائمة الهلال    نزاهة: حادثة التسمم الغذائي بأحد مطاعم الرياض لن تمضي دون محاسبة    جهاز HUAWEI MateBook X Pro.. الجهاز القوي بتصميم أنيق ووزن خفيف    فيصل بن خالد يرأس اجتماع الجهات الأمنية والخدمية المشاركة في منفذ جديدة عرعر    الراجحي يتحدى مرتفعات «باها اليونان» في كأس العالم    السعودية للشحن تعلن استئجار مرافق جديدة في قرية الصيانة التابعة للسعودية لهندسة الطيران    اختتام البرنامج التدريبي الثالث المقدم لمستفيدي "تراحم"    الشؤون الإسلامية تستقبل أولى طلائع الحجاج القادمين عبر منفذ جديدة عرعر    موعد احتفال الهلال بلقب دوري روشن    السعودية تدعم «الإنزال الجوي الأردني» لإغاثة الفلسطينيين في غزة    محافظ الطائف يلتقي رئيس الإتحاد السعودي لألعاب القوى    مستشفى أبها للولادة والأطفال يُنظّم فعالية "اليوم العالمي للربو"    مستشفى الحرجة يُنظّم فعالية "التوعية عن ارتفاع ضغط الدم"    نمو كبير في قطاع الأغذية في المملكة وتوجه متزايد نحو الاستدامة وتبني أنماط الغذاء الصحي    شركة تطوير المربع الجديد تدعو شركات التصميم الرائدة للمشاركة في تنفيذ أعمال "المكعب"    عرض ضخم من الهلال لجوهرة البرتغال    وزير الخارجية يستقبل وزير خارجية النمسا    «البيئة»: السعودية تستهدف إنتاج 16.2 مليون متر مكعب من المياه المحلاة يوميًا    المملكة و26 دولة يؤكدون أهمية تعزيز التعاون الدولي في مجال سلامة الذكاء الاصطناعي    القبض على وافد بتأشيرة زيارة لترويجه حملات حج وهمية ومضللة    علامة HONOR تكشف عن بنية الذكاء الاصطناعي المكونة من 4 مستويات وتمضي قدماً مع Google Cloud من أجل مزيد من تجارب الذكاء الاصطناعي في VivaTech 2024    ارتفاع الصادرات غير النفطية 3.3% بالربع الأول    نفاد تذاكر مباراة الاتحاد وضمك    دفعة جديدة من العسكريين إلى ميادين الشرف    الداخلية: دخول مكة والبقاء فيها ممنوعان للزائرين    أمير حائل يشكر جامعة الأمير محمد بن فهد    السعودية تفوز بعضوية مجلس منتدى النقل الدولي ITF    رفع كسوة الكعبة المشرَّفة للحفاظ على نظافتها وسلامتها.. وفق خطة موسم الحج    أدبي الطائف يقيم الأمسية السودانية ضمن لياليه العربية    محمية الملك سلمان.. أول موقع رئيسي للتنوع البيولوجي    فرص تمويل واستثمار ب"كان" من الصندوق الثقافي    "مايكروسوفت" تترجم مقاطع الفيديو وتدبلجها    نائب أمير الرياض يرعى حفل تخريج الدفعة ال 49 من طلاب مدارس الرياض    تمكين المرأة.. وهِمة طويق    برعاية وزير الداخلية.. تخريج 142 مجندة من الدورة التأهيلية    تخريج 700 مجند من دورة «الفرد»    مغني الراب.. راح ضحية استعراض مسدسه    جنة الأطفال منازلهم    فواز.. أكتب له ويكتب لي    لا فيك ولا في الحديد    وصول ركاب الخطوط السنغافورية بسلام بعد رحلة جنونية    لقاء علمي يستعرض تجربة بدر بن عبدالمحسن    خبراء يناقشون تجربة «أوبرا زرقاء اليمامة»    واتساب يتيح قفل المحادثات على الأجهزة المتصلة    حاتم جمجوم يتلقى التعازي من الأمراء والمسؤولين في حرمه    الكاتب العقيلي يحتفل بتخرج إبنه محمد    معرض «لا حج بلا تصريح» بالمدينة المنورة    د. خوقير يجمع رجال الإعلام والمال.. «جمعة الجيران» تستعرض تحديات الصحافة الورقية    آل مجرشي وآل البركاتي يزفون فيصل لعش الزوجية    229 مشروعاً تنموياً للبرنامج السعودي في اليمن    الاستعداد النفسي أولى الخطوات.. روحانية رحلة الحج تبعد هموم الحياة    توريد 300 طن زمزم يومياً للمسجد النبوي    الأمير سعود بن مشعل ترأس الاجتماع.. «الحج المركزية» تستعرض الخطط التشغيلية    الخريجي يقدم العزاء بمقر سفارة إيران    أتالانتا الإيطالي "يقسو" على باير ليفركوزن الألماني.. ويفوز بلقب الدوري الأوروبي    "أبرار" تروي تحديات تجربتها ومشوار الكتابة الأدبية    استشاري: حج الحوامل يتوقف على قرار الطبيب    جناح الذبابة يعالج عيوب خلقية بشرية    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



صراع العقار
نشر في الوطن يوم 01 - 07 - 2020

في ظل صراعات العقار المستمرة إلى الآن قلّت الصفقات العقارية بسبب اضمحلال الطلب وكثرة المعروض، وبالتالي تسببت في خفض القيمة السوقية للمنتجات العقارية، ولو سلطنا الضوء ما قبل جائحة كورونا والقرارات المتخذة من قبل وزارة الإسكان، نلاحظ أن نمو المؤشر العقاري قبل الجائحة من قرارات ومبادرات، يؤكد لنا سرعة تعافي هذا القطاع، وقد أثبت نفسه في كثير من الأزمات، لكن ما وجدناه من بعض تجار العقار في عدم تقبلهم هذه الصفعة المفاجئة، ومحاولة إحياء منتجاتهم العقارية بالاحتكار، ورفضهم معايشة الواقع، وكأن هذه الأزمة فقط للعقاريين، وكما هو معلوم أنها للعالم أجمع، وأن أثر زيادة الضريبة 15% في القطاع العقاري مما يجعله ارتفاعا في حال احتكار الأراضي وعدم عرضها إلا بسعر يريده المستثمر، أو هبوطا في حال قل الطلب وبكثرة المعروض لاحتساب الكاش لدى المستثمر.
لكن ما لاحظناه قبل زيادة الضريبة أن الناس بدؤوا بكثرة الطلب مما يجعله شبه تعاف لدى العقار، ومتوقع سيصبح هناك ركود لقلة الصفقات وقلة الطلب لارتفاع الضريبة إلى 15%.
كان متوقعا نزول أسعار الأراضي قبل الدعم للعسكريين، وقد نشط الدعم تسيير الأوضاع، لكن مع توقف دعم العسكريين وإقرار وزيادة الضريبة إلى 15% أدت إلى تقليص الصفقات العقارية، ومع زياده التدفق من قبل وزارة الإسكان في البناء تحت الإنشاء من فلل وتاو هاوس والشقق التي تتميز بالجودة والأسعار المناسبة التي تتراوح أسعارها من 250 ألفا إلى 800 ألف ريال.
الضريبة معفاة في شراء المسكن الأول إذا كانت قيمته 850,000 وأقل، بشرط أن يكون بيتا جاهزا أو تحت الإنشاء وأيضا لا يخضع الإعفاء على الأراضي والبناء الذاتي.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.