الأحساء بحاجة إلى مائة ألف وحدة سكنية.. و«الإسكان» تخطط لخمسة آلاف فقط

اعتمدت وزارة الإسكان تنفيذ أربعة مشاريع للإسكان في الأحساء تضم 2282 وحدة سكنية، على مساحة تصل إلى مليوني متر مربع، ضمن مشروع الوزارة الذي يستهدف إنشاء 5000 وحدة سكنية في المنطقة. ويقع المشروع الأول شرق مدينة الهفوف، ويضم 328 وحدة سكنية تقام على مساحة 304 آلاف متر مربع، أما المشروع الثاني فيقام جنوب الهفوف بالقرب من مطار الأحساء، ويتكون من 172 وحدة سكنية على مساحة 158 ألف متر مربع، ويقع المشروع الثالث جنوب شرق الهفوف مقابل جامعة الملك فيصل، ويضم 1571 وحدة سكنية على مساحة 1.4 مليون متر مربع، أما المشروع الرابع فينفذ غرب مدينة المبرز، ويشتمل على 211 وحدة سكنية على مساحة 180 ألف متر مربع.
وعلى الرغم من مضي عدة أشهر على طرح تلك المشاريع، إلا أن نسبة الإنجاز لم تتجاوز 20% في المشروع الثاني الواقع جنوب الهفوف بالقرب من المطار، الذي طُرح قبل حوالي 18 شهراً، فيما لم تتجاوز نسبة الإنجاز 3% في المشروعين الأول والرابع على الرغم من مضي ستة أشهر على ترسية هذين المشروعين، في حين لم يتم بدء تنفيذ المشروع الثالث الواقع جنوب شرق الهفوف.
من جهتهم، أكد عدد من العقاريين في المنطقة أهمية الإسراع في تنفيذ تلك المشاريع التي سيكون لها دور كبير في حل مشكلة الإسكان، وتخفيض أسعار الأراضي والوحدات السكنية التي شهدت ارتفاعاً كبيراً خلال السنوات الماضية. ورأى عضو مجلس إدارة المجموعة العقارية الاستثمارية المهندس خالد الصالح، أن توجّه وزارة الإسكان لإنشاء خمسة آلاف وحدة سكنية في المنطقة يعدّ إيجابياً وسيُسهم في حل جزء من الأزمة، إلا أنه غير كافٍ، وأعرب عن اعتقاده بأن الأحساء بحاجة إلى أكثر من مائة ألف وحدة سكنية لتلبية الحاجة المُلحة والطلب المتزايد في المنطقة. وأشار إلى أن مشاريع الإسكان سيكون لها تأثير إيجابي على أسعار العقار في المنطقة، التي تضاعفت أسعارها خلال السنوات الأخيرة، وطالب الصالح رجال الأعمال وشركات العقار بتوجيه جزء من استثماراتهم في قطاع الإسكان مساهمةً منهم في حل جزء من الأزمة التي يواجهها عديد من سكان المملكة.
فيما أكد المحاسب القانوني صالح النعيم، أن المملكة وخلال الخمس سنوات القادمة بحاجة إلى 1.5 مليون وحدة سكنية، فالشباب يمثلون أكثر من 60% من سكان المملكة، وهناك مبالغ كبيرة تُصرف على مشاريع الإسكان إلا أن بعض المشاريع غير مناسبة، ويجب وضع مواصفات محددة وتعيين مكاتب متخصصة للإشراف على تلك المشاريع لتُنفذ بالشكل الذي يتناسب مع حاجة المواطن. وأشار إلى أنه سبق للوزارة أن نجحت في تنفيذ مشاريع إسكان في عدد من مناطق السعودية منذ حوالي 25 عاماً استفادت منها عدة أسر سعودية، ومن ثم فهي مطالبة بمواصلة ذلك النجاح، وتنفيذ مشاريع تتناسب مع حاجة المواطنين في الوقت الحالي، ووصف النعيم تعثر بعض مشاريع الإسكان بالسلبي، مطالباً الوزارة بالتحرك العاجل لإنهاء أي عقبات تعترض تنفيذ مشاريعها التي ستلعب دوراً إيجابياً نحو استقرار أسواق العقار في المملكة.