مشروعات وزارة الإسكان والحرس الوطني لا تكفي

باشرت وزارة الإسكان السعودية تنفيذ المرحلة الأولى والثانية من مشروع إنشاء خمسة آلاف وحدة سكنية في الأحساء ضمن مشروعاتها لبناء500 ألف وحدة سكنية في المملكة، وقد خصصت أمانة المنطقة أربعة مواقع لتنفيذ المشروع على مساحة 12 مليون متر مربع في كل من ضاحية هجر، مخطط شرق، جنوب الهفوف، قرى الأحساء الشرقية والشمالية، العيون والمبرز. فيما بدأت الإدارة العامة للمشروعات بالحرس الوطني تنفيذ مشروع إنشاء خمسة آلاف وحدة سكنية لمنسوبيها بينها400 وحدة للضباط و 4600 وحدة سكنية للأفراد، شرعت مجموعة من الشركات العقارية وبعض المستثمرين في إنشاء وحدات سكنية مستهدفين قطاع الإنشاءات العقاري في المنطقة.
ووصف عضو مجلس إدارة المجموعة العقارية الاستثمارية المهندس خالد الصالح توجه وزارة الإسكان لإنشاء خمسة آلاف وحدة سكنية في المنطقة بالإيجابي، متوقعا أن يساهم في حل جزء من الأزمة إلا أنه غير كاف، وأعرب عن اعتقاده أن الأحساء بحاجة إلى أكثر من مائة ألف وحدة سكنية لتلبية الحاجة الملحة والطلب المتزايد في المنطقة، وأثنى على تحرك غرفة الأحساء لتبني مشروع تأسيس شركة إنشاءات تتولى إنشاء وحدات سكنية وبيعها على المواطنين.
وأشار إلى أن الشركات العقارية الإنشائية تبحث دائما عن الأراضي ذات السعر المناسب لتنفيذ مشروعاتها وهي لاتتوافر بالقرب من المخططات السكنية التي تتداول بين المواطنين، فهناك مخططات جنوب الهفوف فالأمانة بدأت في إعداد مخطط هيكلي لتلك المنطقة باعتبارها منطقة الهفوف الجديدة، أما في المبرز فبعد أن يتم نقل خط سكة الحديد سيكون لها امتداد جيد ناحية الغرب وستتوافر أراض بأسعار مناسبة.
وأفاد المدير التنفيذي لمجموعة الديوان منذر المبارك أن توفير الإسكان المناسب للمواطن أصبح ضرورة، إلا أن الفلل التي ستنفذها وزارة الإسكان لا تغطي حاجة المنطقة، أما الوحدات السكنية التابعة للحرس الوطني فهي تخص منسوبيه، وأضاف خلال السنوات الماضية نفذنا عددا من الوحدات السكنية في الخبر والأحساء لاقت رواجا جيدا من قبل عدد كبير من المواطنين نظرا لجودتها وأسعارها المناسبة، ولدينا حاليا مشروع لإنشاء خمسين وحدة سكنية نموذجية في أحد المخططات الحديثة في الأحساء.
فيما رأى مدير عام مجموعة الديار العقارية فاضل الصالح أن تأثير تلك المشروعات سيكون محدودا سواء على أسعار العقار السكني أو إيجار العقارات، مفيدا أن الأحساء لاتزال بحاجة إلى أضعاف تلك الأعداد، وقال إن عددا من رجال الأعمال والمستثمرين في المجال العقاري أبدوا استعدادا جيدا للدخول في تحالفات للاستثمار في مشروعات سكنية في المنطقة، وأشار إلى أن شرق الهفوف وغرب المبرز بالإضافة إلى قرى الأحساء مواقع مناسبة لتنفيذ مشروعات إسكان استثمارية بسبب مواقعها المميزة وتوجه السكان نحوها ووجود حاجة ملحة في تلك المناطق.
أما الرئيس التنفيذي لذروة الأعمار العقارية عبداللطيف العرفج، فقال إن تنفيذ مثل تلك المشروعات سيكون إيجابيا على السوق من حيث تراجع أسعار العقار.