غرفة الشرقية تشرح آلية التعامل مع قطاع العقار في «الدليل الإرشادي للمقاول المبتدئ»

صالح السيد
أصدرت غرفة الشرقية «الدليل الإرشادي للمقاول السعودي المبتدئ» الذي يتضمن معلومات إرشادية تساعد العاملين في منشآت قطاع المقاولات، والمبتدئين بشكل خاص، وتسهل عليهم مهامهم في التعامل مع كافة الأطراف المعنية بالقطاع، من قبيل الجهات المرخصة للنشاط، والمستفيدة من معطياته ومخرجاته، والمشرفة عليه والمتابعة له. وقال عضو مجلس إدارة غرفة الشرقية ورئيس لجنة المقاولات صالح السيد إن «الدليل يهدف إلى توعية المقاولين المبتدئين بكافة الاحتياجات اللازمة لتطوير أعمالهم وفق متطلبات القطاع الحكومي والقطاع الخاص المستهدف بأعمال المقاولين، وتعريفهم بالطرق السليمة، والمثالية للخوض في هذا القطاع، وبالتالي المساهمة في توفير البيئة الملائمة للقطاع، بما يسهم في زيادة دوره وفاعليته في عملية التنمية الاقتصادية. وأثنى السيد على فريق العمل المنبثق من لجنة المقاولات، والذي عكف على إخراج الدليل بالصورة المفيدة والقيمة والتي تشكل خارطة الطريق للمقاول المبتدئ. فيما أشار أمين عام غرفة الشرقية عبدالرحمن الوابل إلى أن الدليل يتألف من عشرة فصول، يقدم الفصل الأول «التعريف بقطاع المقاولات»، وأنواع المقاولات، فيما يتناول الفصل الثاني «تراخيص مزاولة نشاط المقاولات»، وهي رخصة البلدية، والسجل التجاري، واشتراك الغرفة، ومكتب العمل، والتصنيف من وزارة الشؤون البلدية». وفي هذا الشأن يقدم الدليل اشتراطات كل جهة للحصول على الترخيص.
أما الفصل الثالث فيتناول «متطلبات إنشاء مشروع المقاول»، والتي هي دراسة جدوى اقتصادية، وإعداد الهيكل التنظيمي، والانتهاء من القرطاسية اللازمة للمنشأة»، في حين أن الفصل الرابع يستعرض «إجراءات الحصول على مشاريع من أصحاب الأعمال»، وهي القطاع الحكومي، والشبه حكومية والخاص.
وأوضح الوابل أن الدليل يشرح في الفصل الخامس آلية «التعامل مع البنوك»، من قبيل فتح حساب بنكي مستقل للمنشأة، ومفهوم الائتمان وفتح الحسابات الائتمانية في البنوك وشرح الضمان المبدئي، مع نبذة مختصرة عن أنواع الائتمان.
أما الفصل السادس والذي حمل عنوان «استلام الموقع والتحضير للعمل.. خطة العمل والتدفقات النقدية»، فيقدم الدليل صورة عن آلية استلام الموقع من قبل المقاول، وخطة عمله، والاستلام النهائي للمشروع من قبل صاحب العمل.. ليواصل عرضه في الفصل السابع تحت عنوان «تسليم المشاريع.. آلياتها خلال العمل وعند الاستلام المرحلة للأعمال» حيث يتطرق إلى الخطوات التي تجري خلال هذه المرحلة وهي تقديم التقرير الدوري عن سير العمل بالمشاريع، ومعاينة الأعمال عند انتهاء مدة العقد، الاستلام الابتدائي للمشروع. ولفت إلى أن الفصل الثامن يتطرق إلى «أنواع عقود المقاولات وتسعيرها وجهات التعاقد»، فيما يتطرق إلى «العلاقة مع مكاتب الإشراف وإجراءات السلامة» في الفصل التاسع، ليختتم الدليل في الفصل العاشر بالحديث عن «أخلاقيات وجودة العمل وأثرهما على سمعة المقاول».