25 % نسبة ارتفاع أسعار الإيجارات السكنية في الرس

سجلت أسعار إيجارات الفلل والشقق المفروشة في محافظة الرس ارتفاعا يتراوح بين 20 و30% خلال الأشهر الأربعة الماضية. وتحول كثير من العقاريين من الشمال إلى الغرب والجنوب، الذي تميز بوجود خدمات صرف صحي.
ورأى خبراء عقار أن الحزمة التنموية الكبيرة التي أطلقها خادم الحرمين الشريفين، التي حظي فيها قطاع الإسكان بالنصيب الأكبر، ستساهم في تصحيح أوضاع السوق العقارية في المملكة بشكل عام وفي الرس بشكل خاص. وتوقعوا انخفاض أسعار الأراضي والوحدات السكنية بنحو 15%، والإيجارات 30%.
وأشاروا إلى أن الطلب أعلى من المعروض في مجال العقارات المعدة للإيجار وهو الأمر الكفيل بإحداث تضخم في الأسعار. ويرتفع الطلب عادة على الشقق المكونة من غرفتين أو ثلاث غرف بشكل أكبر، ويرجع ذلك إلى أن غالبية طالبي الإيجارات من المتزوجين الجدد.
وأفاد خالد الهاملي أحد المهتمين بسوق العقار أن الطلب يزداد في الرس على الشقق الصغيرة داخل المجمعات السكنية، التي تتراوح إيجاراتها بين 11 و16 ألفا، لافتا إلى أن سعر الدور الواحد في الفلل المستقلة يصل إلى 27 ألف ريال في المواقع الجيدة، بينما تتراوح أسعار الفلل الصغيرة بين ثلاثين وأربعين ألفا.
وتوقع أن تسجل أسعار الإيجارات انخفاضاً لا يقل عن 30%، لكنه أوضح أنه سيكون تدريجياً بالتزامن مع كل إعلان رسمي لهيئة الإسكان لإنجاز وتسليم وحدات سكنية في المحافظة أو تسليم قروض تمويل عقارية.
من جهته، بين العقاري محمد الخليف، أن الرس سجلت ارتفاعا بلغ 25% في الإيجارات وأن هناك طلبا على الإيجارات، موضحا أن بعض العقارات التي لم يتم الانتهاء منها يتم تأجيرها قبل التشطيبات النهائية، مرجعا السبب إلى قلة المستثمرين في مجال الشقق والفلل المعروضة للإيجار.
وكشف الخليف عن أن غالبية العقاريين تحولوا إلى استثمار أراضيهم البور في بناء وحدات سكنية معدة للإيجار أو للبيع، ولا يفضل العقاريون في المحافظة بيع الأرض خاما.
بدوره، توقع العقاري محمد المطيري أن تسجل الأسعار ارتفاعا يصل إلى 25%، إذ تصل أسعار الشقق إلى 21 ألفا في بعض المواقع، بينما تصل أسعار الدوبلكسات إلى 33 ألفا، وتتجاوز أسعار الفلل أربعين ألف ريال في المواقع المتميزة. ورأى المطيري أن الخطوات السابقة والمتوالية في برامج الإسكان ستظهر انعكاساتها على أسعار الإيجارات وستعيد السوق إلى المستويات التي كانت قبل نحو خمس سنوات.
وأفاد المواطن سامي المطيري، أن الإيجارات قفزت بشكل مبالغ فيه، فقرر الذهاب إلى محافظة البدائع التي تبعد عن الرس عشرين كيلو مترا، واستأجر بنصف القيمة التي وجدها في الرس.
فيما أشار عبدالعزيز الغفيلي أنه تفاجأ عندما أراد شراء أرض مساحتها لا تتجاوز 450 مترا بارتفاع السعر، وقال: فقدت الأمل في امتلاك قطعة أرض في الوقت الحالي فقررت أن استمر في مواجهة غلاء الإيجارات.