“جونز لانج لاسال” تؤكد ارتفاع مستويات الإيجارات بجدة 14%

أصدرت امس «جونز لانج لاسال» وهي الشركة العالمية الرائدة في مجال الاستثمار العقاري والشركات الاستشارية، آخر تقاريرها «نظرة عامة على السوق العقاري فى جدة الربع الثالث من عام 2011» والذي يغطي قطاعات سوق الإسكان والمكاتب ومراكز البيع بالتجزئة والضيافة. وفقًا للتقرير، اكتسب سوق الإسكان فى جدة قوة دافعة مع اتجاه صاعد قوي حيث استمرت متوسطات الأسعار والإيجارات في الارتفاع عبر المدينة في الربع الثالث من العام. ويقول سراقة الخطيب، الرئيس المناوب ل جونز لانج لاسال بالمملكة العربية السعودية: شهد سوق جدة زيادة مستمرة في مبيعات الأراضي، حيث ارتفعت أحجام التجارة وأسعار البيع بدرجة أكبر خلال الربع الأخير. كما نلاحظ اهتمامًا قويًا من المطورين بتقديم عرض سكني إضافي لمواجهة المتطلبات المتنامية بالمدينة. وارتفعت أيضًا مستويات الإيجارات بتسجيل زيادة قدرها 14% في متوسط الإيجارات خلال عام 2011 حتى ربعه الثالث». كما كان لإعلان جلالة الملك عن تمويل إضافي لقطاع الإسكان متوسط التكاليف تأثير إيجابي على سوق الإسكان في جدة. وقال: هناك اهتمام قوي متزايد بالقطاع الترفيهي في سوق الإسكان بجدة وبخاصة عبر منطقة الكورنيش وتم التأكيد على هذا الاتجاه بشكل أكبر من خلال الإعلان عن مشروعي الجوهرة وبرج المملكة. واضاف الخطيب: يقدم هذان المشروعان، المقرر تسليمها في 2013 و2016 على التوالي، وحدات سكنية متميزة للبيع في سوق جدة مؤكدا قوة سوق الإسكان في جدة من خلال حقيقة أن معظم ال6000 وحدة القادمة إلى السوق خلال ما يتبقى من عام 2011 تم بيعها فعلًا. واكد انه من المتوقع أن يؤدي الإمداد المستقبلي المحدود من العرض وعدد السكان المتنامي في المدينة إلى رفع الأسعار واستمرار الطلب طوال ما يتبقى من عام 2011 وفي عام 2012. كما تعزز الاستثمارات الكبرى في قطاعات البنية التحتية والنقل والصحة والتعليم من موقف سوق جدة بدرجة أكبر». ويتناول التقرير قطاع المكاتب ومراكز البيع بالتجزئة والضيافة في السوق حيث يشير الى ان سوق المكاتب وعلى الرغم من حدوث انخفاض في الأماكن الشاغرة بالأحياء التجارية الرئيسية في جدة خلال الربع الثالث، من المحتمل أن تنخفض إيجارات المكاتب في 2012 عند إطلاق عرض إضافي إلى السوق. سيوفر الإمداد المتوقع من العرض في الأحياء التجارية الرئيسية .