ارتفاع مستوى الإيجارات في جدة 14 % بنهاية الربع الثالث

في تقرير أصدرته شركة (جونز لانج لاسال), المتخصصة في تقديم الخدمات العقارية وإدارة الاستثمارات, ومقرها نيويورك بعنوان “نظرة عامة على السوق العقاري في جدة الربع الثالث من عام 2011′′, سلطت الضوء فيه على أبرز المستجدات في السوق العقاري لمدينة جدة خلال العام 2011.
و بحسب سراقة الخطيب المدير المناوب لشركة جونز لانج لاسال في السعودية, فقد اكتسب سوق الإسكان في جدة قوة دافعة مع اتجاه صاعد قوي حيث استمرت متوسطات الأسعار والإيجارات بالارتفاع في الربع الثالث من العام. ويقول سراقة الخطيب: “شهد سوق جدة زيادة مستمرة في مبيعات الأراضي، حيث ارتفعت أحجام التجارة وأسعار البيع بدرجة أكبر خلال الربع الأخير, كما نلاحظ اهتمامًا قويًا من المطورين بتقديم عرض سكني إضافي لمواجهة المتطلبات المتنامية بالمدينة”.
كما ذكر بأنه سيدخل في السوق العقاري لمدينة جدة خلال العام 2011 حوالي 16000 وحدة سكنية جديدة، حيث تم تسليم معظم الوحدات السكنية, وتم بيعها خلال الربع الماضي من العام, ولم يبقى سوى القليل من قبل المطورين العقاريين في جدة, فيما توقع الخطيب أن يؤدي الإمداد المستقبلي المحدود من العرض وعدد السكان المتنامي في المدينة إلى رفع الأسعار, واستمرار الطلب طوال ما تبقى من عام 2011 و 2012.
أما عن قطاع الإسكان الفاخر, حيث أشار إلى زيادة الاهتمام به, وخصوصاً منطقة الكورنيش بعد الإعلان عن مشروعي الجوهرة, والمملكة, اللذان سيتم إطلاقهما خلال 2013 و 2016 على التوالي، حيث سيقدم هذان المشروعان وحدات سكنية متميزة للبيع في جدة.
وذكر التقرير أن متوسط الإيجارات ارتفع في جدة منذ بداية العام حتى نهاية الربع الثالث حوالي 14%, كما تعزز الاستثمارات الحكومية الكبرى في قطاعات البنية التحتية نمو الطلب في سوق جدة.
كما تناول التقرير أيضاً قطاع المكاتب, ومراكز البيع بالتجزئة, والضيافة, حيث يشير إلى أن سوق المكاتب وعلى الرغم من انخفاض الأماكن الشاغرة في الأحياء التجارية الرئيسية خلال الربع الثالث إلا انه من المحتمل أن تنخفض الإيجارات خلال العام 2012, عند إطلاق عرض إضافي للسوق سيوفر الإمداد المتوقع من العرض في الأحياء التجارية الرئيسية.

إيجارات | جدة | عقار