اثنان من كل ثلاثة عقارات في الإمارات يشتريها مستثمرون يعيشون خارجها

قال محمد نمر الرئيس التنفيذي لمجموعة ماج للتطوير العقاري، إحدى شركات التطوير العقاري في الإمارات، إن القطاع لا يزال يمثِّل واحداً من أهم مجالات الاستثمار في الإمارات. ووفقاً للمجموعة فإن اثنين من كل ثلاثة عقارات تملك حر جديدة في الدولة يشتريها مستثمرون من المؤسسات أو الأفراد الإجانب يعيشون خارج الدولة.
وذكرت المجموعة التي تخطط لزيادة محفظتها من المشروعات العقارية الجديدة لتصل إلى (2.1 مليار دولار أمريكي) بحلول عام 2012 ، أن مشتري العقارات بغرض السكن يمثّلون حالياً نسبة 30% من السوق وأن 5% منهم مواطنون.
وقال نمر: (ليس من الصعب أن نفهم سبب ذلك، فالاستثمار في العقار بدولة الإمارات مجز ومضمون وهو حالياً أفضل من الاستثمار في الأسهم والسندات).
وأضاف قائلاً: (القطاع العقاري لا يزال يمثّل واحداً من أهم مجالات الاستثمار في الدولة على الرغم من كل التحديات التي تواجه القطاع سواء فيما يتعلق بارتفاع الأسعار وندرة المقاولين أو ارتفاع التكاليف بحيث أن العائد على الاستثمار في العقارات محلياً يصل إلى 40% وهو أعلى عائد بين الأدوات الاستثمارية الأخرى). وقال إن أهمية القطاع العقاري تتمثّل في الإقبال الأجنبي على الاستثمار فيه سواء من خلال دخول الأجانب كمطورين أو مشترين للوحدات، حيث يمثّل الأجانب بين 60-70 % من مشتري الوحدات السكنية المطروحة للتملك الحر داخل البلاد ويتوزعون بين الأفراد والشركات.
وأشار إلى أنه على الرغم من ارتفاع الأسعار فإن أهمية الاستثمار في العقارات تتمثّل في دخول مطورين عقاريين لإعادة شراء وحدات مشروعاتهم العقارية من مشترين سابقين وذلك بهدف إعادة استثمارها في السوق بعوائد تتراوح بين 20-30 %.