السيولة العقارية ترتفع في جميع المدن وتلامس 7.7 مليار ريال

أراضي جدة تستحوذ على 77% من مبيعات السوق العقاري بالمملكة

سجلت السوق العقارية في المملكة ارتفاعات كبيرة في مؤشراتها العقارية الأسبوعية خلال الفترة ما بين (22-12-1434) إلى (26-12-1434) مقارنة بالأسبوع قبل الماضي، حيث ارتفعت السيولة العقارية بنسبة 144% لتبلغ 7.7 مليارات ريال مقارنة ب 3.1 مليارات ريال للأسبوع المقارن واستحوذ القطاع السكني على 61% من سيولة الأسبوع الماضي، وارتفع كذلك حجم المساحة المتداولة بنسبة 562% ليصل إلى 34.8 مليون متر مربع، وارتفع كذلك مؤشر الصفقات بنسبة 64% حيث بلغ عدد الصفقات 4128 صفقة عقارية.
وبالنظر إلى نسبة الارتفاع والانخفاض في السيولة العقارية للمدن فقد سجلت ثماني مدن ارتفاعات وانخفضت السيولة في أربع مدن، أما من حيث مؤشر الصفقات فقد سجلت جميع المدن ارتفاعاً باستثناء مدينة جيزان التي تراجعت فيها الصفقات.
كما سيطرت مدينة جدة على 77% من إجمالي المساحة المتداولة نتيجة شراء أرض خام مساحتها 11.4 مليون متر مربع.
**
2.4 مليار ريال السيولة في مدينة الرياض
ارتفعت السيولة العقارية في مدينة الرياض بنسبة 120.3% لتصل إلى 2.4 مليار ريال خلال الأسبوع الماضي وتوزعت السيولة مناصفة ما بين القطاع السكني والتجاري، كما سجل مؤشر الصفقات ارتفاعاً بنسبة 57.6% ليبلغ عدد الصفقات 1015 صفقة عقارية 84% منها في القطاع السكني، فيما تراجع حجم المساحة المتداولة بنسبة 30%.
**
بدعم القطاع السكني ارتفاعات قوية للمؤشرات في مكة المكرمة
سجلت المؤشرات العقارية ارتفاعات كبيرة في مدينة مكة المكرمة الأسبوع الماضي حيث ارتفعت السيولة العقارية بنسبة 301.8% لتصل إلى 1.5 مليار ريال استحوذ القطاع السكني على 78% منها وسجلت أكبر صفقة عقارية في مكة بقيمة 210 ملايين ريال، وارتفع كذلك حجم المساحة المتداولة بنسبة 85% نصيب القطاع السكني منها 91%، وارتفع عدد الصفقات بنسبة 96% ليبلغ عددها 423 صفقة عقارية نصيب القطاع السكني منها 83%.
**
58.9% ارتفاع السيولة العقارية في المدينة المنورة
حققت جميع المؤشرات العقارية في المدينة المنورة أداء إيجابياً خلال الأسبوع الماضي حيث ارتفعت السيولة العقارية بنسبة 58.9% لتصل إلى 513 مليون ريال 66% منها في القطاع السكني، وارتفعت كذلك المؤشرات العقارية الأخرى وبنسبة 106% لحجم المساحة المتداولة و77% لمؤشر الصفقات العقارية.
**
نشاط كبير في مبيعات الأراضي في مدينة جدة
استحوذت مدينة جدة على 77% من حجم الأراضي المباعة في المملكة خلال الأسبوع الماضي حيث بلغت إجمالي المساحة المباعة في مدينة جدة 26.8 مليون متر مربع منها صفقة عقارية واحدة تم خلالها شراء أرض خام مساحتها 11.4 مليون متر مربع ولم يتجاوز سعر المتر لهذه الصفقة 27 ريالاً، وفي جانب السيولة العقارية فقد ارتفعت بنسبة 195.4% لتبلغ 2.1 مليار ريال استحوذ القطاع السكني على 58% منها، وفي جانب الصفقات فقد ارتفعت بنسبة 81% حيث بلغ عددها 730 صفقة عقارية.
**
تراجع السيولة في الخبر للأسبوع الثاني على التوالي
واصلت السيولة العقارية في مدينة الخبر انخفاضها للأسبوع الثاني على التوالي حيث انخفضت بنسبة 10.1% لتصل إلى 143.8 مليون ريال، كما تراجع حجم المساحة المتداولة بنسبة 12% فيما سجل مؤشر الصفقات ارتفاعاً بنسبة 20%.
**
ارتفاع جميع المؤشرات العقارية في الدمام
بلغت قيمة التداولات العقارية في مدينة الدمام 344 مليون ريال خلال الأسبوع الماضية مرتفعة بنسبة 52.9% عن الأسبوع قبل الماضي واستحوذ القطاع السكني على 71% من إجمالي السيولة، كما سجلت المؤشرات العقارية الأخرى ارتفاعاً وبنسبة 167% لحجم المساحة المتداولة و36% لمؤشر الصفقات
**
انخفاض السيولة العقارية في مدينة الجبيل 7.6 بالمائة:
انخفضت قيمة التداولات العقارية في مدينة الجبيل الأسبوع الماضي بنسبة 7.6% لتصل إلى 41.7 مليون ريال استحوذ القطاع التجاري على 71% منها وانخفض كذلك حجم المساحة المتداولة بنسبة 26.5%، فيما ارتفع مؤشر الصفقات بنسبة 66%.
**
أرقام قياسية للسيولة في مدينة الأحساء
نشاط كبير وقوي سجلته السوق العقارية في مدينة الأحساء الأسبوع الماضي حيث ارتفعت السيولة العقارية إلى 404 ملايين ريال مرتفعة بنسبة 418% عن الأسبوع المقارن، والجدير بالذكر أن هذا الرقم أكبر بكثير من المتوسط الأسبوعي السنوية الذي يبلغ تقريباً 100 مليون ريال كما لاحظنا أن أكبر صفقة عقارية كانت قيمتها 18.6 مليون ريال بمعنى أن هذا الارتفاع لم يأت من صفقات عقارية محددة، وكذلك ارتفع حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات بنسبة 249% و60% على التوالي.
**
القطاع السكني يرفع السيولة 171% بحفر الباطن
حققت السيولة العقارية في حفر الباطن ارتفاعاً بنسبة 171% الأسبوع الماضي لتصل إلى 59.4 مليون ريال استحوذ القطاع السكني على 79% منها، وسجل حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات ارتفاعاً بنسبة 27% و107 على التوالي.
**
انخفاض التداولات 13.2% في مدينة ينبع
انخفضت قيمة التداولات العقارية بمدينة ينبع إلى 31.3 مليون ريال الأسبوع الماضي محققة بذلك انخفاضها للأسبوع الثاني على التوالي، وانخفض حجم المساحة المتداولة بشكل طفيف وبنسبة 1% فيما ارتفع مؤشر الصفقات بنسبة 7%.
**
سوق العقار في بريدة ترتفع للأسبوع الثاني على التوالي
ارتفعت السيولة العقارية في مدينة بريدة للأسبوع الثاني على التوالي ومسجلة ارتفاعاً بنسبة 90.8% الأسبوع الماضي لتبلغ 176 مليون ريال، وارتفعت كذلك المؤشرات العقارية الأخرى وبنسبة 381% لحجم المساحة المتدوالة و57% لمؤشر الصفقات.
**
انخفاض جميع المؤشرات في مدينة جازان
انخفضت جميع المؤشرات العقارية في مدينة جيزان الأسبوع الماضي وبنسبة 7.8% للسيولة العقارية التي بلغت 6.2 ملايين ريال وانخفض كذلك حجم المساحة المتداولة ومؤشر الصفقات بنسبة 2.4% و12.5% على التوالي.
*** ***
تنويه
إن هذا التقرير للمعلومة فقط ولا يحمل أي نصيحة أو توصية، وقد قمنا بعملية جمع بيانات هذا التقرير من مصادرها بحرص وعناية ومن ثم قمنا بعملية ربط هذا البيانات يبعضها بعملية حسابية واضحة.